小河油库年底拆，建公园不做宅地，托们可以散了

wusa

巧虎 发表于 2019-6-6 10:03
损失80亿土地出让金，这些钱在运河两岸房产上增值出来

这个增值是私人手里的，土地出让金是市里的

巧虎

wusa 发表于 2019-6-6 10:12
这个增值是私人手里的，土地出让金是市里的

所以对拱宸桥两岸居民是重特大利好。没想到zf这次这么开明，放弃自己的利益，造福群众。

BlackBJ

金瑞风景 发表于 2019-6-6 10:01
这边有宅地的，就在凯德湖墅南面，应该是现在停车场的位置，一小块低密度宅地

宅地面积小了点，公园面积不用那么大，分四分之一出来，这块宅地就很乐观了。土地出让金也可以好好建设运河名区

巧虎

BlackBJ 发表于 2019-6-6 10:50
宅地面积小了点，公园面积不用那么大，分四分之一出来，这块宅地就很乐观了。土地出让金也可以好好建设运 ...

这是超豪华的环境提升项目了。从湖州路到小河直街，全部是大面积的公园，不亚于西湖边公园了。

super-sonic

巧虎 发表于 2019-6-6 10:54
这是超豪华的环境提升项目了。从湖州路到小河直街，全部是大面积的公园，不亚于西湖边公园了。

和西湖边比脸皮太厚了吧，先比过贴沙河再说。

巧虎

super-sonic 发表于 2019-6-6 11:11
和西湖边比脸皮太厚了吧，先比过贴沙河再说。

贴沙河平时有内有人啊？

巧虎

运河是航运的，你拿钱塘江与黄浦江比？

super-sonic

巧虎 发表于 2019-6-6 11:12
贴沙河平时有内有人啊？

废话，周围都是市中心高密度居民区。

巧虎

super-sonic 发表于 2019-6-6 11:13
废话，周围都是市中心高密度居民区。

那贴沙河边的房子怎么没有城北运河边的房子贵？

super-sonic

巧虎 发表于 2019-6-6 11:15
那贴沙河边的房子怎么没有城北运河边的房子贵？

东边的华家池三兄弟 和 西边的绿城凤起潮鸣了解一下，谢谢。

巧虎

super-sonic 发表于 2019-6-6 11:16
东边的华家池三兄弟 和 西边的绿城凤起潮鸣了解一下，谢谢。

城北运河边中高低楼盘都给您举例一下：高端江南里，现在18万，
中端宸园洋房9.8万，
低端碧玺33层高层，6-7万。

super-sonic

巧虎 发表于 2019-6-6 11:19
城北运河边中高低楼盘都给您举例一下：高端江南里，现在18万，
中端宸园洋房9.8万，
低端碧玺33层高层 ...

那洋房排屋和高层比？
碧玺高层有6-7万的成交价？贴出来啊

巧虎

super-sonic 发表于 2019-6-6 11:21
那洋房排屋和高层比？
碧玺高层有6-7万的成交价？贴出来啊

加上税费突破6万
注意：高层碧玺在城北运河畔属于低端产品。

金瑞风景

吹灯读笔记 发表于 2019-6-6 10:06
全杭州最硬的骨头都被拱墅区给啃下了，拖油瓶下城区快进来挨打

这种拆迁如果不是亚运会的政治任务，那是难于上青天啊

巧虎

金瑞风景 发表于 2019-6-6 11:29
这种拆迁如果不是亚运会的政治任务，那是难于上青天啊

拱墅区这次做了一件大好事，15年的骨头啃下，并且竟然没有用来开发豪宅，很多开发商失望了。
也要感谢亚运的春风。

super-sonic

巧虎 发表于 2019-6-6 11:25
加上税费突破6万
注意：高层碧玺在城北运河畔属于低端产品。

加上税费有什么好说的？加上税费的华家池肯定比你贵啊
而且你贴的这些碧玺都是小户型，好歹有个学区概念。
你再找找运河边高层有大批单价在6W以上成交的案例出来看看，不管定位是否比碧玺高，单价都很难再上去了。

巧虎

记得18年前拱墅就在规划小河油库怎么使用了。

金瑞风景

巧虎 发表于 2019-6-6 11:25
加上税费突破6万
注意：高层碧玺在城北运河畔属于低端产品。

碧玺高层肯定不是低端产品，有会所恒温游泳池，万科物业，你以为就靠一个位置卖得到六万？

巧虎

super-sonic 发表于 2019-6-6 11:31
加上税费有什么好说的？加上税费的华家池肯定比你贵啊
而且你贴的这些碧玺都是小户型，好歹有个学区概念 ...

我只是想批一下你说的贴沙河比运河宜居这个观点。

金瑞风景

super-sonic 发表于 2019-6-6 11:11
和西湖边比脸皮太厚了吧，先比过贴沙河再说。

贴沙河是杭州人的水源地，可惜不是世界遗产