小河油库年底拆，建公园不做宅地，托们可以散了

巧虎 · 发表于 2019-6-6 11:37

金瑞风景发表于 2019-6-6 11:34
碧玺高层肯定不是低端产品，有会所恒温游泳池，万科物业，你以为就靠一个位置卖得到六万？

碧玺高层真的不怎么样，当年2.3万没买。主要就是觉得园区压抑。太高了。旁边又是主干道。

金瑞风景 · 发表于 2019-6-6 11:39

super-sonic 发表于 2019-6-6 11:31
加上税费有什么好说的？加上税费的华家池肯定比你贵啊
而且你贴的这些碧玺都是小户型，好歹有个学区概念 ...

大河170、192，宸园130这种如果成交肯定六万以上了，华家池三兄弟一直比桥西贵，就是开盘四五万，现在六万多，投资有点憋屈。

super-sonic · 发表于 2019-6-6 11:40

巧虎发表于 2019-6-6 11:36
我只是想批一下你说的贴沙河比运河宜居这个观点。

贴沙河水比运河清澈，贴沙河绿化比运河好得多，
贴沙河地段也比运河市中心，（最起码一边是在十门以内的。另一边是浙大华家池）
唯一缺点硬伤是有条铁路挨着，但即使有这个硬伤，也改变不了他房价比城北运河高的事实。

金瑞风景 · 发表于 2019-6-6 11:42

巧虎发表于 2019-6-6 11:37
碧玺高层真的不怎么样，当年2.3万没买。主要就是觉得园区压抑。太高了。旁边又是主干道。

我就是23000买的，绿化、会所面积是桥西最大的，哈哈，当然如果你要和江南里，宸园排屋比，我承认碧玺是低端产品

金瑞风景 · 发表于 2019-6-6 11:43

super-sonic 发表于 2019-6-6 11:40
贴沙河水比运河清澈，贴沙河绿化比运河好得多，
贴沙河地段也比运河市中心，（最起码一边是在十门以内的 ...

运河真的不太愿意和贴沙河比。。。。。。。不是一个重量级的

d88d88d · 发表于 2019-6-6 11:56

贴沙河的地段比运河拱宸桥那强太多了

金瑞风景 · 发表于 2019-6-6 12:01

d88d88d 发表于 2019-6-6 11:56
贴沙河的地段比运河拱宸桥那强太多了

这个就是拱墅区改造能力的强悍，把一个老工业区生生给拉起来，十几年前哪有啥底气和贴沙河这种地段比啊？

CVN73 · 发表于 2019-6-6 12:22

金瑞风景发表于 2019-6-6 12:01
这个就是拱墅区改造能力的强悍，把一个老工业区生生给拉起来，十几年前哪有啥底气和贴沙河这种地段比啊？ ...

运河拱宸桥一段还是首先要感谢苹果王而不是区ZF，运河这个大IP是他发掘出来的，后面只不过按照他的方针在做而已。恰恰市区运河唯一的真古董只有拱宸桥了，所以一切都是围绕它为核心在投入和打造（包括申遗）。

周舜尧 · 发表于 2019-6-6 12:24

ilovecolnago 发表于 2019-6-6 09:40
重大利好旁边的4个楼盘！！！

搞个小公园（何况是有数个大罐子），有啥重大利好？

CVN73 · 发表于 2019-6-6 12:25

吹灯读笔记发表于 2019-6-6 10:06
全杭州最硬的骨头都被拱墅区给啃下了，拖油瓶下城区快进来挨打

这个肯定不是区ZF层面的功劳，小河油库这么多年来已经严重影响运河形象了，特别是申遗成功后更加成为醒目疮疤，于情于理都不能再拖。但最终和油霸的谈判，肯定不是区一级这个层面上能搞定的。
要说难度，下城艮山门铁路站改造这么大的工程，才是难度最大的，那个能真的搞下来，可以给下城点赞了。

大潮0288 · 发表于 2019-6-6 12:51

super-sonic 发表于 2019-6-5 16:35
建公园是对的
可是为什么还要保留油库？
就和保留北大桥保留烟囱那样，这么喜欢工业遗存？

保留一些油库元素，又不一定是都留着，可能就留一个油库呢。

巧虎 · 发表于 2019-6-6 13:46

CVN73 发表于 2019-6-6 12:22
运河拱宸桥一段还是首先要感谢苹果王而不是区ZF，运河这个大IP是他发掘出来的，后面只不过按照他的方针在 ...

苹果对拱宸桥的丰功伟绩足以立牌纪念。

巧虎 · 发表于 2019-6-6 13:47

CVN73 发表于 2019-6-6 12:25
这个肯定不是区ZF层面的功劳，小河油库这么多年来已经严重影响运河形象了，特别是申遗成功后更加成为醒目 ...

所以中国的部门利益是多严重。

巧虎 · 发表于 2019-6-6 13:48

金瑞风景发表于 2019-6-6 11:43
运河真的不太愿意和贴沙河比。。。。。。。不是一个重量级的

现在运河外地游客如云，国外游客也很多，就不知有谁去贴沙河这个蓄水池旅游的，最多当地一些晨练的人吧

吹灯读笔记 · 发表于 2019-6-6 13:50

巧虎发表于 2019-6-6 13:48
现在运河外地游客如云，国外游客也很多，就不知有谁去贴沙河这个蓄水池旅游的，最多当地一些晨练的人吧 ...

那地方有水鬼的，过去每年都有几个淹死鬼爬不起来的

巧虎 · 发表于 2019-6-6 13:53

吹灯读笔记发表于 2019-6-6 13:50
那地方有水鬼的，过去每年都有几个淹死鬼爬不起来的

把贴沙河与运河相提并论，那是把艮山门与天安门混为一谈

BlackBJ · 发表于 2019-6-6 13:59

金瑞风景发表于 2019-6-6 12:01
这个就是拱墅区改造能力的强悍，把一个老工业区生生给拉起来，十几年前哪有啥底气和贴沙河这种地段比啊？ ...

昨天6.5号世界环境日签约，常wei也来了，省wei书ji也谈了杭钢改造成果，这难道是巧合吗？

BlackBJ · 发表于 2019-6-6 14:00

周舜尧发表于 2019-6-6 12:24
搞个小公园（何况是有数个大罐子），有啥重大利好？

谁说公园一定得是绿地？只要能供居民游玩的地方，就是公园

巧虎 · 发表于 2019-6-6 14:03

BlackBJ 发表于 2019-6-6 13:59
昨天6.5号世界环境日签约，常wei也来了，省wei书ji也谈了杭钢改造成果，这难道是巧合吗？

拱宸桥两岸绝对是全球人居环境的典范
最高层都考察过拱宸桥两岸
比如江、乔、习、李

西湖1936 · 发表于 2019-6-6 14:05

巧虎发表于 2019-6-6 11:25
加上税费突破6万
注意：高层碧玺在城北运河畔属于低端产品。

你是搞营销的吧，全部低于6万，也好意思吹6到7万，这还是低总价的小户型，它那个130平只有3房的户型55000都不好卖如果真是6到7万，起码均价得65000，才好意思说出7这个数字吧

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