富阳银湖——云湖城讨论帖

kk不爱吃糖

kk不爱吃糖 发表于 2019-6-26 16:01
首付搞定以后会拿到四张合同，群里有人说自己拿的不全。我首次买房，一直以为这些只是走规范的流程，赶紧回 ...

看到有小伙伴误解，有必要再讲清楚一点：并不是首付搞定的当天哈，合同需要好几天才能下来

chen0403

楼主呀 ，我前天也捡漏买了云湖城了，之前关注过云湖城 ，但本来以为开盘1万8，结果开1万9多，所以放弃了，最近看了你的这个帖子，最后下决心买了东边套的。 其实最喜欢16号楼的西边套，望出去一览众山小的景色真不错。 放一张大城小院边上的二手房的山景房给大家看看

第一张图里的窗户太LOW了，是野风秋雅的89方实际赠送20平方实际相当于100平方左右的，价格185万+税未满2年10几万，最后放弃没买
第2张图片的野风边套的大飘窗是我的真爱，最后买了云湖城的110方，窗户比这个更高端上档次呢，嘿嘿

kk不爱吃糖

chen0403 发表于 2019-6-28 15:37
楼主呀 ，我前天也捡漏买了云湖城了，之前关注过云湖城 ，但本来以为开盘1万8，结果开1万9多，所以放弃了， ...

hhh，恭喜新邻居买到这儿来~89和110的户型都超级抢手（自住的话，110的大飘窗更博好感一些）野风我之前也有去看过，价格其实是合适的，而且毛坯交付，自己想怎么装就怎么装，但确实对那边的户型和环境都不够满意，考虑再三终是放弃。
（其实野风有一户一楼的房子我超级喜欢，可人家不卖。。。如果当时房东肯出手，我大概会为了那边超级充足的阳光和方方正正的大院子买在野风了吧，买房子也要看缘分不是。。。）
刚买云湖城那会儿还有些忧心，近来越看云湖城越顺眼啦~

baby1982

chen0403 发表于 2019-6-28 15:37
楼主呀 ，我前天也捡漏买了云湖城了，之前关注过云湖城 ，但本来以为开盘1万8，结果开1万9多，所以放弃了， ...

秋雅是不是离地铁比较近些？

chen0403

秋雅以后等大城小院高层门口的小路造好，走到地铁口估计800米，目前要900多米。不过这个小区窗户用料差，看起来很low，还有一个最大的缺点，没满2年，税要15万以上，最后放弃了，我之前找了个销售仔细看过3个户型 ，都不错的 赠送20平方，28平方的户型都有，你要了解的话可以加这个中介微信：congcong623512  她们公司就在秋雅对面 她很了解的

大城小院高层离地铁600米，最近几天现场登记摇号了 （之前是我的首选楼盘），你可以去摇摇看。大概1000多个人抢90套房子吧

kk不爱吃糖

chen0403 发表于 2019-6-28 21:16
秋雅以后等大城小院高层门口的小路造好，走到地铁口估计800米，目前要900多米。不过这个小区窗户用料差，看 ...

我当时也觉得这个未满2年加的十几万税特别不值当

chen0403

为什么我现在急于下单了 ，因为我摇过几十个楼盘，很清楚赠送面积的猫腻，2018年5月以后开建的房子赠送面积审核的很严格，微风之城最近摇号的102平方和2017年卖的97方一模一样大（以前的赠送面积现在算到套内面积收钱了），最近买房还可以选到赠送面积多的楼盘，比如下沙的 龙湖春江天越（89方赠送15平方和秋雅一样送的超多），可惜我摇了两次都没轮到，这个楼盘还有3幢，有兴趣的人可以试下。云湖城赠送面积大概是5-8平方，还算满意了，因为二期开盘只有95平方户型，没有89方（95方估计和89方一模一样大的）。

kk不爱吃糖

chen0403 发表于 2019-6-29 11:01
为什么我现在急于下单了 ，因为我摇过几十个楼盘，很清楚赠送面积的猫腻，2018年5月以后开建的房子赠送面积 ...

！！！感谢分享~我来这个论坛真是来对了，又涨知识啦~

金光四射

看来云湖城还算厚道的，如果加上赠送面积计算单价，大城小院也没什么优势了。

kk不爱吃糖

最近身边的朋友在各种摇号，及各种摇号失败。同为刚需，双限似乎对大家影响没有特别大。不知道楼市的下一步旗，会往哪里走。

baby1982

chen0403 发表于 2019-6-28 21:16
秋雅以后等大城小院高层门口的小路造好，走到地铁口估计800米，目前要900多米。不过这个小区窗户用料差，看 ...

春江天月这次不是都流摇了吗？ 另外大城小院这个小区的绿化和品质 和 野风秋雅比，哪个好点啊？

tzaxp

不知道银湖城商铺有没有在卖

kk不爱吃糖

tzaxp 发表于 2019-7-1 13:46
不知道银湖城商铺有没有在卖

云湖城一期2022的4月才交付，现在就开始招商么。。。会不会太早了呀

chen0403

春江天越洋房2万7左右，126方起步，每次都是流摇。我说的是春江天越的高层，每次都是900个人抢132套房子（很多人不知道有15平方赠送面积的，要不然报名更多）



大城小院能摇到就是运气，绿化应该差不多

baby1982

chen0403 发表于 2019-7-1 16:15
春江天越洋房2万7左右，126方起步，每次都是流摇。我说的是春江天越的高层，每次都是900个人抢132套房子（ ...

看了下，户型方面还是野风的稍微好点。

水月洞天2

之前摇号了良渚和青山湖的都没中，云湖城一开始真的没打算买，后来鬼使神差的摇号了还中了，于是就这么上车了。买了之后就关注银湖的发展，希望以后配套能起来。目前为止，个人觉得从小和山穿万丈山隧道过来的那一段路，真的好荒凉，出了隧道两边也是山，像是穿越到乡下的感觉。。。希望以后能改善。另外周边目前没有综合体和大型超市，距离地铁也有点远，本人上班还是在城西，所以6号线对我来说节省不了上班时间，希望3号线能够南延过来

水月洞天2

一个企业对于一个地段的发展的影响真的很大的，像未来科技城现在发展这么好，真的有阿里巴巴的贡献，大型企业的入驻能带来大量人才的引入，自然能带动周边的配套，片区经济起来了，也就有钱搞开发了

kk不爱吃糖

水月洞天2 发表于 2019-7-2 09:36
一个企业对于一个地段的发展的影响真的很大的，像未来科技城现在发展这么好，真的有阿里巴巴的贡献，大型企 ...

嗯呐，看看这边招商是否有力吧~我的私心是，希望多点儿信息技术类高新科技企业进驻银湖，尤其期待和电影及电子游戏相关的科技企业进驻这边~

水月洞天2

kk不爱吃糖 发表于 2019-7-2 10:22
嗯呐，看看这边招商是否有力吧~我的私心是，希望多点儿信息技术类高新科技企业进驻银湖，尤其期待和电影 ...

但是感觉银湖的地好像不多啊，旁边山太多了

kk不爱吃糖

水月洞天2 发表于 2019-7-2 11:00
但是感觉银湖的地好像不多啊，旁边山太多了

嗯呐，地确实少，所以更需要高精尖，劳动密集型产业是肯定不行滴。。。不知道有话语权的那些人下一步棋要怎么走