洋房好还是高层好？

西湖1936 · 发表于 2019-6-16 10:51

wxr327 发表于 2019-6-16 10:47
叠墅客厅上方中空的啊，二层高的客厅！

哪个项目你说一下，目前的我看过的很多叠墅类项目，如果不把这个6米多高的空间浇筑楼板，那就140平只有三房了，你买啊？

住高层的下中农 · 发表于 2019-6-16 10:54

wxr327 发表于 2019-6-16 10:47
叠墅客厅上方中空的啊，二层高的客厅！

6米多高的客厅面宽至少10米以上,要不然感觉会很奇怪.

西湖1936 · 发表于 2019-6-16 11:12

loosefy 发表于 2019-6-16 11:05
分析很客观了，都按照自己需求买就行。
但是非要比个高低，或者低价买的高层硬要说成比高价的洋房好，就 ...

对呀，最后二手房表现还要看实际居住体验。

wxr327 · 发表于 2019-6-16 13:53

西湖1936 发表于 2019-6-16 10:51
哪个项目你说一下，目前的我看过的很多叠墅类项目，如果不把这个6米多高的空间浇筑楼板，那就140平只有 ...

杭州不清楚，但温州这样的叠排很多的！客厅高看起来大气！

显示全部楼层 · 发表于 2019-6-16 13:57

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麦迪10 · 发表于 2019-6-16 14:10

wskfred 发表于 2019-6-15 20:23
我以前以为洋房舒适，邻里关系近，所以买了洋房。
结果邻居是一帮主子，骂物业，乱改造，爱占便宜，道德绑 ...

亲，你怎么不说独栋的更好！其实大家都是想闹中取静，有自己独立私密的地方，市中心自己家单独一栋带围墙花园！人越是集中越是烦躁，人多就是乱！

西湖1936 · 发表于 2019-6-16 14:10

wxr327 发表于 2019-6-16 13:53
杭州不清楚，但温州这样的叠排很多的！客厅高看起来大气！

麻烦你分清叠排和叠墅，你说的那叫叠排，杭州叠排6米高的客厅也很多，本贴讨论的是洋房/叠墅

麦迪10 · 发表于 2019-6-16 14:10

loosefy 发表于 2019-6-15 21:01
正常毛坯价格:
高层价格＜洋房or叠墅价格＜排屋价格＜独栋别墅，

所以说现代人缺的不是物质，缺的是空间！

麦迪10 · 发表于 2019-6-16 14:12

wxr327 发表于 2019-6-15 20:25
很多年轻人不喜欢低矮的洋房而喜欢高层，所以我才问！

你开什么玩笑。要是洋房价格跟高层一样你试试看？空间容积率都是钱！！！

麦迪10 · 发表于 2019-6-16 14:14

说实话，最好给我西湖边或者市府边一小块地就好了，我自己造个别墅！多安静，惬意，不用为电梯忙，不用为楼上楼下的JJYY事情烦，不用为小区什么JJYY事情烦！

西湖1936 · 发表于 2019-6-16 14:20

麦迪10 发表于 2019-6-16 14:12
你开什么玩笑。要是洋房价格跟高层一样你试试看？空间容积率都是钱！！！

万科溪望价格比万科星空略低，了解一下。不是什么洋房都比高层值钱的，造成苏联单元楼模样的洋房，只会比高层更屌丝，造成公园木桥那样的，才叫真洋房。

麦迪10 · 发表于 2019-6-16 14:23

西湖1936 发表于 2019-6-16 14:20
万科溪望价格比万科星空略低，了解一下。不是什么洋房都比高层值钱的，造成苏联单元楼模样的洋房，只会 ...

那是户型没做好吧，或者有其他的问题！同样同等条件下，容积率才是硬的钱！！！空间才是钱！！！

wxr327 · 发表于 2019-6-16 14:27

西湖1936 发表于 2019-6-16 14:10
麻烦你分清叠排和叠墅，你说的那叫叠排，杭州叠排6米高的客厅也很多，本贴讨论的是洋房/叠墅

没有麻烦我！不要太主观！我去过好多这样的叠墅，一二送地下室，三四送阁楼的！然后客厅中空！这就是叠排！！

买房找我2018 · 发表于 2019-6-16 14:30

人多事多，自从住过一套2梯4户的高层以后，后半辈子绝对不会买这种高层了。

西湖1936 · 发表于 2019-6-16 14:32

wxr327 发表于 2019-6-16 14:27
没有麻烦我！不要太主观！我去过好多这样的叠墅，一二送地下室，三四送阁楼的！然后客厅中空！这就是叠排 ...

对啊，所以不在本贴讨论范围，你再看看标题

西湖1936 · 发表于 2019-6-16 14:35

麦迪10 发表于 2019-6-16 14:23
那是户型没做好吧，或者有其他的问题！同样同等条件下，容积率才是硬的钱！！！空间才是钱！！！

大哥，房价是看综合的，居住体验也是综合考量，你光有容积率优势有毛用，户外搭帐篷容积率只有1.0，直接躺地上睡，整个地球都算上，那容积率0.0000000.。。。。。。1了！

麦迪10 · 发表于 2019-6-16 14:36

买房找我2018 发表于 2019-6-16 14:30
人多事多，自从住过一套2梯4户的高层以后，后半辈子绝对不会买这种高层了。

还有楼层太高的也不要买，外面看看很高大上，其实住起来他妈的电梯里一层层停过去，烦都烦死。还有各种人多抢小区里面空间资源的，比如广场舞啊，扔垃圾啊，遛狗啊，乱七八糟的。总之一句话，人多就是乱！

麦迪10 · 发表于 2019-6-16 14:37

西湖1936 发表于 2019-6-16 14:35
大哥，房价是看综合的，居住体验也是综合考量，你光有容积率优势有毛用，户外搭帐篷容积率只有1.0， ...

我就知道你要杠精了。说了同等条件，意思是一样的商品房品质。。。

麦迪10 · 发表于 2019-6-16 14:38

西湖1936 发表于 2019-6-16 14:35
大哥，房价是看综合的，居住体验也是综合考量，你光有容积率优势有毛用，户外搭帐篷容积率只有1.0， ...

既然你这么说，有本事你给我西湖边给我法定的一块地！这块地只有我能用！

西湖1936 · 发表于 2019-6-16 14:43

麦迪10 发表于 2019-6-16 14:37
我就知道你要杠精了。说了同等条件，意思是一样的商品房品质。。。

关键就在这，大园区带架空层的洋房有吗？同品质你也找不到啊，现在的市场说白了，大部分洋房无非是放弃大园区和公共空间去追求得房率，然后得房率还比不上前几年疯狂偷面积时的高层

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zhaojiao 该用户已被删除	发表于 2019-6-16 13:57 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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