绿城三里亭项目调查问卷，这个价格你会考虑吗？

干锅羊 · 发表于 2019-7-17 20:44

等未来十年机场停飞改建之后马上起飞的地块，还有铁路上盖的加成。未来就是贵的区域

mazhigang78 · 发表于 2019-7-17 23:18

均价4.9万左右吧

mazhigang78 · 发表于 2019-7-17 23:20

位置比世贸天誉好,近3公里到市中心.世贸天誉均价4.65万.所以绿城这个项目接近5万/平

金瑞风景 · 发表于 2019-7-18 00:21

neptune000 发表于 2019-7-17 13:22
这个地块4-4.5比较实际，5W+的太难了。地块是整个三里亭地区比较差的地块，高架边上，农药厂对面，离闸弄口 ...

没错，你提到的这个地块的缺点一个不少，优点也就是绿城吧，五万？想多了

超人要走路 · 发表于 2019-7-18 09:17

g2016 · 发表于 2019-7-18 09:20

金瑞风景发表于 2019-7-18 00:21
没错，你提到的这个地块的缺点一个不少，优点也就是绿城吧，五万？想多了

单单考虑地段，还是可以的，主城区地段比较好的土地越来越少了

静看暴跌 · 发表于 2019-7-18 09:22

zhoucs 发表于 2019-7-17 18:31
这里是高架+高铁

这不是高铁线，铁路对这个盘除了不能横跨，其他没啥影响，中间还隔着一个小区，高架倒是影响大。

静看暴跌 · 发表于 2019-7-18 09:24

干锅羊发表于 2019-7-17 20:44
等未来十年机场停飞改建之后马上起飞的地块，还有铁路上盖的加成。未来就是贵的区域

起不起飞不好说，如果说铁路上盖不是个大饼的话，这片区域很有潜力

很土的豆 · 发表于 2019-7-18 16:54

所以肯定48000了

静看暴跌 · 发表于 2019-7-18 17:01

很土的豆发表于 2019-7-18 16:54
所以肯定48000了

拭目以待吧，我也是围观一下而已，4W以上都买不起

hzdssjht · 发表于 2019-7-18 19:02

金色时光和农药府才3.4万，这里能开5W？？

zzyyhh1404 · 发表于 2019-7-19 07:35

金色时光和天城府地价才一万多，按政府现在以地价调控房价的思路，绿城地块实际地价3万多，毛坯限价4.3往上，精装的话参考火车东站那边，绿城加持，4.8左右还是批得出来的，洋房运气好的话就突破5万了

静看暴跌 · 发表于 2019-7-19 09:12

zzyyhh1404 发表于 2019-7-19 07:35
金色时光和天城府地价才一万多，按政府现在以地价调控房价的思路，绿城地块实际地价3万多，毛坯限价4.3往上 ...

分析的很理性，有些房子可能各方面条件都被人看不上，结果价格还是超乎他们的想象，没有办法

jujuasus · 发表于 2019-7-19 23:12

精装4.5W还是有可能的

d88d88d · 发表于 2019-7-19 23:41

现在叫中交

viviensll123 · 发表于 2019-12-21 15:15

这块地还是属于下城，应该参考对象是万科新都会，保守估计高层不少于48000，洋房不少于55000，激进估计高层52000-54000，洋房>62000, 随便猜猜明年开盘再来看看

zhoucs · 发表于 2019-12-21 15:30

三里亭最大的问题是，这里是主城区都贫民ku

gfc888123 · 发表于 2019-12-21 20:46

高层估计4.9

BQ1982 · 发表于 2019-12-21 21:55

不利因素太多了，北面紧邻高架转盘，西面铁路，东面农药厂。

这种不利因素刚需盘勉强可以考虑，作为改善的话，谁买谁后悔。

mazhigang78 · 发表于 2019-12-21 22:00

你太不熟悉这一带，北面是30万方农都城综合体，西面铁路隔着几个小区呢

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[评楼] 绿城三里亭项目调查问卷，这个价格你会考虑吗？