彩蛋一：九龙仓天御：5号线西文街站开通在即，下城区迎来又一港版豪宅

zhoucs · 发表于 2019-7-26 19:31

speakman 发表于 2019-7-26 19:16
水印是老房了，方圆府户型太差。二手比较对象应该是马路南面的万和玺园香石公寓。万和现在二手卖5.5还是 ...

挂牌谁都会，要有成交才行，万和玺园半年才成交两套，而且万和玺园赠送面积很多。实际价格并没有那么高。

shmily1230 · 发表于 2019-7-26 19:37

城市界面佳，呵呵，笑而不语，48000的命。

shmily1230 · 发表于 2019-7-26 19:38

这么小的楼盘，没啥吸引力的

speakman · 发表于 2019-7-26 19:39

shmily1230 发表于 2019-7-26 19:37
城市界面佳，呵呵，笑而不语，48000的命。

键盘是没用的，来新西路看看。

shmily1230 · 发表于 2019-7-26 19:41

speakman 发表于 2019-7-26 19:39
键盘是没用的，来新西路看看。

呵呵，估计我住那边的时候你还没住那边

speakman · 发表于 2019-7-26 19:45

shmily1230 发表于 2019-7-26 19:41
呵呵，估计我住那边的时候你还没住那边

说的是现在的面貌，不是以前。

speakman · 发表于 2019-7-26 19:46

本帖最后由 speakman 于 2019-7-27 17:09 编辑

重复，编辑掉

speakman · 发表于 2019-7-26 19:50

本帖最后由 speakman 于 2019-7-27 17:08 编辑

其实700万的起步价，这里的托也好，黑也好，买的起的没几个。
限价严么无非中签率低些，但对真正的买家总是好的。
这个盘纯大户型，起步门槛高，单价开得高还是低，和板块内其他盘没多大关系，其他盘都是小户型居多，天御和他们属于错位竞争。以后的三塘阳光城项目才会有小户型。

shmily1230 · 发表于 2019-7-26 19:54

speakman 发表于 2019-7-26 19:45
说的是现在的面貌，不是以前。

城北体育公园景观是极好的，这点毋庸置疑。只是东新路跟绍兴路两边面貌真的还有待提高，缺乏宽敞的绿化带是败笔

speakman · 发表于 2019-7-26 20:54

shmily1230 发表于 2019-7-26 19:54
城北体育公园景观是极好的，这点毋庸置疑。只是东新路跟绍兴路两边面貌真的还有待提高，缺乏宽敞的绿化带 ...

你这话说得很客观，不过东新路了绍兴路接下去会大变样，年底五号线通车地面恢复正常后，下城区就要着手打造东新路景观大道。特别是东新路三塘段，沿东新河的东新路东侧将不建房子，将打造100多亩占地的沿东新河带状公园，加上路西侧的观成实验学校透绿围墙（现在已经实景展现出来了），这一段东新路两侧景观绿化会非常好。

至于绍兴路，三塘段沿上塘河的4S店将全部搬走，打造长数百米的一侧沿河一侧沿马路的绿化公园。

所以东新路和绍兴路的三塘段，以后都是绿化极好的景观大道。

speakman · 发表于 2019-7-26 21:01

speakman 发表于 2019-7-26 20:54
你这话说得很客观，不过东新路了绍兴路接下去会大变样，年底五号线通车地面恢复正常后，下城区就要着手打 ...

金瑞风景 · 发表于 2019-7-27 00:06

speakman 发表于 2019-7-26 17:36
三塘第一豪宅。
距离城北体育公园100米
距离地铁5号线200米，四站到武林。

你又来了？买过九龙仓的房子吗？哈哈，没有和这个公司打过交道就不会知道它的品行。

金瑞风景 · 发表于 2019-7-27 00:15

shmily1230 发表于 2019-7-26 19:37
城市界面佳，呵呵，笑而不语，48000的命。

三塘最大的问题就是这个城市界面问题，进一步提升余地不大，就算城市之星那一片改善以后，也没法传导到三塘附近

胭脂巷的眼泪 · 发表于 2019-7-27 02:58

运河论楼发表于 2019-7-26 18:46
就想问问外立面是什么，听说申花4w的地外立面做喷漆还是涂料，说出去会不会被人笑

新加坡香港顶级豪宅都是真石漆呢？兄弟。什么玻璃铝板雨水冲刷日久丑爆了

speakman · 发表于 2019-7-27 11:34

金瑞风景发表于 2019-7-27 00:15
三塘最大的问题就是这个城市界面问题，进一步提升余地不大，就算城市之星那一片改善以后，也没法传导到三 ...

键盘敲敲黑黑是很容易的。上图来PK一下啊。
就三塘现在的这个城市界面，在整个杭州市区也算拿得出手的。

speakman · 发表于 2019-7-27 11:37

本帖最后由 speakman 于 2019-7-27 15:18 编辑

重复了，编辑掉。

speakman · 发表于 2019-7-27 11:57

本帖最后由 speakman 于 2019-7-27 13:08 编辑

金瑞风景发表于 2019-7-27 00:15
三塘最大的问题就是这个城市界面问题，进一步提升余地不大，就算城市之星那一片改善以后，也没法传导到三 ...

提升余地比桥西大多了
像桥西都造满了，才是没有提升余地的板块。
三塘绍兴路东新路两边拆平后，变化会相当巨大。
两条景观大道在三塘会横空出世。加上沿线体育公园加持，无论是绍兴路还是东新路，三塘段都是最靓的：绍兴路的香积寺路以南段是汽车文化产业公园，香积寺路以北段是长达数百米的体育公园绿景观。
东新路则是两大亮点，一个是城市之星沿线，一个是三塘段的大型沿东新路的沿河开放式公园。

绍兴路三塘段改造规划概念图

三塘南部，再行路沿线，长木里水街改造概念图（打造下城区的太古里）

东东123789 · 发表于 2019-7-27 12:03

金瑞风景发表于 2019-7-27 00:15
三塘最大的问题就是这个城市界面问题，进一步提升余地不大，就算城市之星那一片改善以后，也没法传导到三 ...

上城望江门这里城市界面这么差，中间还横着秋石高架，也没耽误南星、钱江新城的提升啊，甚至中间横跨钱塘江，不耽误传导到滨江。这个理由不成立

speakman · 发表于 2019-7-27 12:09

金瑞风景发表于 2019-7-27 00:06
你又来了？买过九龙仓的房子吗？哈哈，没有和这个公司打过交道就不会知道它的品行。

那你以后也少吹吹你的碧玺，三塘项目定位比碧玺高两档。

东东123789 · 发表于 2019-7-27 12:15

金瑞风景发表于 2019-7-27 00:15
三塘最大的问题就是这个城市界面问题，进一步提升余地不大，就算城市之星那一片改善以后，也没法传导到三 ...

你拱墅区的申花和桥西目前是两大招牌，不过申花桥西既没有受到武林壹号那头的拱墅南面城市界面的影响，也没有传导到拱墅北面康桥杭钢吧

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