彩蛋一：九龙仓天御：5号线西文街站开通在即，下城区迎来又一港版豪宅

金瑞风景

speakman 发表于 2019-7-27 12:09
那你以后也少吹吹你的碧玺，三塘项目定位比碧玺高两档。

我也是大河宸章业主，下次我吹大河宸章了

金瑞风景

speakman 发表于 2019-7-27 11:34
键盘敲敲黑黑是很容易的。上图来PK一下啊。
就三塘现在的这个城市界面，在整个杭州市区也算拿得出手的。 ...

你喜欢活在自己的世界里，也没有关系

speakman

金瑞风景 发表于 2019-7-27 13:51
我也是大河宸章业主，下次我吹大河宸章了

可以的，尽管吹。

speakman

金瑞风景 发表于 2019-7-27 13:53
你喜欢活在自己的世界里，也没有关系

有大把实景图片，又不是虚拟世界。总比某些人啥干货都没有，只会空调房里键盘敲敲，随便黑黑 要好吧。

金瑞风景

speakman 发表于 2019-7-27 13:56
可以的，尽管吹。

哈哈哈哈

usin

这个楼盘小孩读长江实验的可以买来自住应该不错

speakman

usin 发表于 2019-7-27 14:13
这个楼盘小孩读长江实验的可以买来自住应该不错

长江实验体育公园校区下个月就并入万和玺园旁新建成的观成实验了。现在被长江和观成录取的家长首选都是要租对面的万和玺园，现在已经是一房难求。

九龙仓天御里面有一幢自持的楼，没有做成小户型公寓，而是搞成（90-130多方）标准住宅户型，装修标准和另外三幢公寓一样，是做高端自持出租用的。
目标就是瞄准斜对面民办观成实验的高端租客群体，这部分租赁需求还是很有市场的（6-9年稳定租赁，完全不愁租客，租客平均素质也较高），

巧虎

speakman 发表于 2019-7-26 19:16
水印是老房了，方圆府户型太差。二手比较对象应该是马路南面的万和玺园香石公寓。万和现在二手卖5.5还是 ...

万和玺园有5万成交么

巧虎

金瑞风景 发表于 2019-7-27 13:51
我也是大河宸章业主，下次我吹大河宸章了

你厉害的，碧玺大河都有。桥西比三塘高二个档次。三塘真正高端的东西没有，体育公园完全不能和运河广场相比。

巧虎

三塘主力还是经济适用房和回迁房，地段上比丁桥好，房产品还比不上丁桥。

speakman

巧虎 发表于 2019-7-27 15:33
万和玺园有5万成交么

拿出来卖的极少，最近的是3月份我爱我家三塘店成交的一套4楼的89方，495万（透明网签价是395万，做低了100万），含装修不含车位。折合单价5.56

speakman

巧虎 发表于 2019-7-27 15:37
三塘主力还是经济适用房和回迁房，地段上比丁桥好，房产品还比不上丁桥。

无论是现状面貌还是以后发展潜力，都比桥东好。

speakman

巧虎 发表于 2019-7-27 15:36
你厉害的，碧玺大河都有。桥西比三塘高二个档次。三塘真正高端的东西没有，体育公园完全不能和运河广场相 ...

运河广场太low了，和体育公园比？连个手指头都比不上啊。
九龙仓天御定位比碧玺高两档有疑问吗？这句话哪里错了？

巧虎

speakman 发表于 2019-7-27 15:39
无论是现状面貌还是以后发展潜力，都比桥东好。

桥东和桥西是连在一起的。
看一个地方好不好，就看游客多不多！
体育公园游客在哪里？附近居民晚上散步有的，跳舞有的，唧唧我我有的，但与拱宸桥两侧作为杭州主打旅游区完全不可相提并论。

speakman

巧虎 发表于 2019-7-27 15:46
桥东和桥西是连在一起的。
看一个地方好不好，就看游客多不多！
体育公园游客在哪里？附近居民晚上散步 ...

游客和附近住户有半毛钱关系？反而是负面影响因素。
对附近住户来说，几百亩的全能配套大公园才是最实用的。
就说句最简单的，桥西桥东居民，冬天想要室内游个泳，打个羽毛球都没地方去。（只有个别楼盘会所有个小池子）
三塘这边各种设施齐全，光是大型游泳馆就两个（城北体育公园和大关游泳中心），接下去观成实验的游泳馆也要开张了，又一个50米标准室内恒温游泳馆，对外开放的。
全杭州没有比三塘拥有这么密集的运动休闲设施和高密度绿化的居住区了。

巧虎

speakman 发表于 2019-7-27 15:51
游客和附近住户有半毛钱关系？反而是负面影响因素。
对附近住户来说，几百亩的全能配套大公园才是最实用 ...

这些体育场馆没鸟用。
晚上体育公园你可以天天逛几个小时而不腻？

speakman

巧虎 发表于 2019-7-27 15:54
这些体育场馆没鸟用。
晚上体育公园你可以天天逛几个小时而不腻？

天天逛街？杭州的实体经济靠你了。

云水禅

九龙仓必房闹，到目前为止也没有能真正拿得出手的建成项目，申花的九龙仓·天玺，也是天字辈的，用的居然是真石漆，不知道这个天御怎么样，豪宅专家就算了，不要有过多期待，龙湖还号称别墅专家呢。

speakman

云水禅 发表于 2019-7-27 16:02
九龙仓必房闹，到目前为止也没有能真正拿得出手的建成项目，申花的九龙仓·天玺，也是天字辈的，用的居然是 ...

天御和天玺一样，也都是真石漆。
不过个人觉得外立面是否真石漆，并非评判豪宅的必要条件，公认的上海浦西第一高层公寓豪宅--新天地.翠湖天地，也是真石漆。