【干货】萧山科技城 九堡大桥南发展之我见

yeedshower

qichalituo 发表于 2020-5-16 22:46
11号线待定的原因你们真的不清楚吗？就是因为科创中心和世纪城之间的那片部队用地问题。现在那里融通浙江公 ...

不要太指望绿地集团！
2年前萧山的空港区域，也和绿地签约了，大概100万方的体量，结果到现在什么结果都没有，估计早就黄了。

wangapple121

砖家评审团 发表于 2020-5-17 12:39
沿江快线和沿江线是两条线，不要搞混了

嗯，现在就看11号线能否进入四期规划吧

wangapple121

景陶拍岸 发表于 2020-5-16 20:49
从我自己渠道得到的信息，浙大科创城未来会三条地铁经过，分别是机场快线、11号线，18号线（新街~科技城~ ...

如果十一号线，没有进入四期，那么地铁到这里就要2030年左右了，要十年了。。。。

yeedshower

wangapple121 发表于 2020-5-18 13:43
嗯，现在就看11号线能否进入四期规划吧

11号线2期，3期就进入规划了
到4期还是不确定，这真的让人无语了
11号线一直拖着不建，却建设17号线18号线，呵呵

wangapple121

renfay 发表于 2020-5-17 16:07
归根结底萧山xf不行

同意，都不知道这几年，萧山在干啥。

wangapple121

yeedshower 发表于 2020-5-18 13:46
11号线2期，3期就进入规划了
到4期还是不确定，这真的让人无语了
11号线一直拖着不建，却建设17号线18 ...

只能说明萧山zf不行，拿不到资源。

yeedshower

wangapple121 发表于 2020-5-18 13:47
只能说明萧山zf不行，拿不到资源。

确实

yujiandong

楼主想听下您的建议。 我住在高新五路附近的拆迁房，最近在看房既有刚需又有投资的想法。
科技城离我现在住的就5分钟路程，我个人感觉科技城虽然发展缓慢但前景还是可期的，现在有
两个新盘会开，荣望轩首期和前海国际三期，荣大概2.85价格离机场快线400米左右，前海三期靠江离快线1.5公里，三期单价销售说将近3万，因为精装修4000标准高于荣望轩。

看了很多评论，对科技城这边的配套，空气质量，电池厂及很多规划都是看不到增值预期的。
我是想问自住可以考虑这2个盘吗?  自住后出租拆迁房补贴贷款。
我同时也在看市北东如滨江悦潮府 ，新街中铁保利等。

yujiandong

楼主，我是住在高新五路拆迁房的，近期在看房。您觉得马上开盘的荣望轩 和 前湾国际社区三期值得购入自住吗？
买房主要目的是资产保值和增值，因为这2个盘在附近所以考虑自住 然后出租拆迁房以租养贷。
荣望轩离快线350米，前湾更靠近江但里快线远，价格上荣2.85，前湾说三期要3万。

我昨天也去摇了悦潮府，也看了新街2个盘 ，现在不知道是继续摇市北东，还是观望或者考虑科技城这2个盘买入？这2个都不要摇号

zjjms

             ghhgghhhhh

wangapple121

yujiandong 发表于 2020-5-19 14:00
楼主想听下您的建议。 我住在高新五路附近的拆迁房，最近在看房既有刚需又有投资的想法。
科技城离我现在 ...

自住的话，我觉得这个区域还是可以的。长期来看的话，这里的潜力比市北要大。
但是是否能按照规划落地，这个也只能看区政府的执行力了

kinzhi

wangapple121 发表于 2020-5-22 13:14
自住的话，我觉得这个区域还是可以的。长期来看的话，这里的潜力比市北要大。
但是是否能按照规划落地， ...

水博园三兄弟那里适合自住吗？感觉出门还是不便，滨江一路不知道什么时候可以修过来，虽然二桥开始抬升了。

wangapple121

kinzhi 发表于 2020-5-22 16:24
水博园三兄弟那里适合自住吗？感觉出门还是不便，滨江一路不知道什么时候可以修过来，虽然二桥开始抬升了 ...

水博园那里环境还是好的，就是路特别不方面。等弘慧路修通了就会好很多

wangapple121

特利文

wangapple121 发表于 2020-5-23 12:36

什么是插花地，怎么还有江干的地？

wangapple121

特利文 发表于 2020-5-23 13:26
什么是插花地，怎么还有江干的地？

看来你对这块土地的权属的复杂性不了解。查查资料你就知道，这块土地的权属了。当年的围垦地，权属相当复杂

wangapple121

特利文 发表于 2020-5-23 13:26
什么是插花地，怎么还有江干的地？

yujiandong

wangapple121 发表于 2020-5-22 13:14
自住的话，我觉得这个区域还是可以的。长期来看的话，这里的潜力比市北要大。
但是是否能按照规划落地， ...

楼主你好，还有一个是时间问题。其实前湾18年第一期出来的时候那些买的人是信念以及香港地产品质光环，2年前边上可是荒地一片。

现在前湾1期2期基本卖完，3期快开始了，就当下的行情是7.8月去买入还是再等等 下半年或者明年。

特利文

wangapple121 发表于 2020-5-23 14:16

谢谢，学习了。这些回复都是在哪里发布的啊，信息量很大啊

wangapple121

yujiandong 发表于 2020-5-23 14:27
楼主你好，还有一个是时间问题。其实前湾18年第一期出来的时候那些买的人是信念以及香港地产品质光环，2 ...

我个人认为，长远来看，房地产作为一个黄金时代已经落幕了。不过目前虽然仍然坚持房住不炒，但是上半年经济形势很不乐观，有可能会针对房地产松绑，刺激消费。
所以具体什么时候买，还是看你自己的分析了。