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关于房产抵押中的“二抵”,各位网友有什么疑惑,可以跟帖提出。

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发表于 2019-8-14 20:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在,杭州不少银行推出了房子“二抵”的业务,那这到底是什么、怎么办、可以怎么用、风险又是什么呢?

所谓的“二抵贷”,指的是将尚未还清按揭贷款的房子,再一次拿去抵押,一般可以贷到的额度是房屋的评估价乘以一个折扣,再减去剩余未还清的按揭金额,折扣基本上是住宅7折、商业5折。

理论是如此,那实际操作中大家有什么疑问,具体办理又需要什么。各位网友可以跟帖提出,我们会邀请银行相关工作人员解答。

如果论坛里面有银行相关岗位的网友,也可以帮助解答。

PS:网友互助解答中,大家要学会辨别内容真伪。


此贴拒绝跟帖业务广告,谢谢!





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发表于 2019-8-14 20:32 | 显示全部楼层
贷到的款能买房吗?
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发表于 2019-8-14 20:34 | 显示全部楼层
二抵贷贷到的款能做摇号购房的首付款吗?
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发表于 2019-8-14 20:39 | 显示全部楼层
bailingf 发表于 2019-8-14 20:32
贷到的款能买房吗?

明面上肯定不行
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发表于 2019-8-14 20:47 | 显示全部楼层
提问:问亲戚借50W买二房,待贷款审批完成后,隔半年到一年,将1套住房抵押获取抵押贷款,再将钱转到同学账号上,之后再到亲戚账号上,是否可行?
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发表于 2019-8-14 20:50 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-14 20:55 | 显示全部楼层
不如直接介绍哪些银行可以操作,需要什么条件
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发表于 2019-8-14 21:03 | 显示全部楼层
qspds2 发表于 2019-8-14 20:55
不如直接介绍哪些银行可以操作,需要什么条件


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发表于 2019-8-14 21:23 | 显示全部楼层
bailingf 发表于 2019-8-14 20:34
二抵贷贷到的款能做摇号购房的首付款吗?

同问
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发表于 2019-8-14 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
可以贷几年
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发表于 2019-8-14 22:17 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-14 22:18 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-14 22:43 | 显示全部楼层
这个哪家银行可以操作,很实用
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发表于 2019-8-14 23:29 | 显示全部楼层
比用过桥还按揭再抵押快捷高效,具体怎么个流程?
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发表于 2019-8-14 23:41 | 显示全部楼层
杭州的房子是硬通货,银行贷款都是评估过的,才会推出二抵贷
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发表于 2019-8-15 06:00 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-15 08:21 来自手机 | 显示全部楼层
新购入的期房不可以二抵,只针对早几年购房,己办证,房价上涨较多,首付比例高的住宅
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发表于 2019-8-15 08:25 来自手机 | 显示全部楼层
feici 发表于 2019-8-14 23:41
杭州的房子是硬通货,银行贷款都是评估过的,才会推出二抵贷

房子是硬通货没错,经过评估也没错。但银行也会有2B的时候。加多少扛杆,能不能承受,会不会失业,要借款人自己自己掂量掂量
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发表于 2019-8-15 08:45 | 显示全部楼层
贷款利率, 放贷年限,贷款提供的材料 比较关心。
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发表于 2019-8-15 09:34 | 显示全部楼层
跌哥厉害!关于“硬通货”,杭州是个高度投资化的楼市,这些房托只要一有风吹草动一夜之间都会把房子挂出来的
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