晓风印月138和155是否适合改善

kfhuanying

同学区有房你就应该知道晓风这个价是政府给的红利，再看衰后市也不是拒摇的理由。
柳岸最新成交价7.1，金茂最新成交7.6，晓风4.8三年后可能亏？那东方郡要跌到3万了，杭州楼市腰斩可能吗？
至于改善不了多少，那也不是理由，倒挂2w+的盘，是很好置换的
不过呢，基本也是摇不到的，期望别太高，哈哈哈

Frankie124

得房率太低，小了点。

鸣鸣和岐岐

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 09:33
应该近期就有消息，应该就在东南面

东南的话，离地铁滨河路站就远了一些，离学校也远了一些

tangmingmin1984

当然，如果是首套能贷到70%，那么买新房，还是非常的划算的，尤其如果加上公积金贷款，综合利能做到在5以下

鸣鸣和岐岐

Frankie124 发表于 2019-10-16 09:37
得房率太低，小了点。

就是啊，否则我就不犹豫了

alex0129

pandl 发表于 2019-10-16 09:22
晓风印月附近马上要出让土地？？？

西兴古镇北面，贴着北塘河，没啥想象力的地块，比中海云宸地块可能好点

cj420lzcc

摇了再说

鸣鸣和岐岐

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 09:38
当然，如果是首套能贷到70%，那么买新房，还是非常的划算的，尤其如果加上公积金贷款，综合利能做到在5以下

我是二套，这次可以公积金不？

公积金在10多年前用过一次，用公积金买的房子已经在2年前卖掉了
现在住的这套是纯商业贷款....

鸣鸣和岐岐

IT4.0 发表于 2019-10-16 09:32
这个价格，又适合你们。这样还不参与摇号，以后也不用改善了，真的

关键就155的户型，正经房间才3个，没有改善....

鸣鸣和岐岐

kfhuanying 发表于 2019-10-16 09:36
同学区有房你就应该知道晓风这个价是政府给的红利，再看衰后市也不是拒摇的理由。
柳岸最新成交价7.1，金 ...

知道是政府给的红利，户型实在是差，否则真是毫不犹豫了，真不知道是谁设计的！！！

鸣鸣和岐岐

喜出望外的傍晚 发表于 2019-10-16 09:18
还用考虑嘛 这个地段这种价格 有能力上抓紧上

犹豫点：户型差，得房率低

鸣鸣和岐岐

漂流的云00 发表于 2019-10-16 09:41
请问阁下，你觉得晓风和四季哪个位置更好一点呢？为什么我觉得四季比晓风好很多呢。而且还不包括户型因素 ...

相对来说，我更喜欢晓风，离在读的学校近啊
买四季，到时候两个孩子都读江南，送送太远了....

tangmingmin1984

漂流的云00 发表于 2019-10-16 09:41
请问阁下，你觉得晓风和四季哪个位置更好一点呢？为什么我觉得四季比晓风好很多呢。而且还不包括户型因素 ...

位置肯定是时代的好，学区晓风好，地铁口，晓风稍近，时代附近的整体人群层次，要压倒晓风印月周边。开发商，现在的绿城？限价简配的绿城？到底有没有下限，有待观察，目前看，肯定是比时代要好些，但是也就根据历史来说。
我觉得这两个盘，买到都不错，但是别报太高的期望值，当普通稍好的楼盘看待即可。

ln1201510

两孩我觉得买晓风还没必要啊。才3房。自住换来换去背个贷款 3房换3房嘛

tangmingmin1984

kfhuanying 发表于 2019-10-16 09:36
同学区有房你就应该知道晓风这个价是政府给的红利，再看衰后市也不是拒摇的理由。
柳岸最新成交价7.1，金 ...

金茂成交的价格，你信吗？
有7万的价格，很难买到金茂这样的房子吗？江北岸也很好买到，好不好，摇3次够不够？

tangmingmin1984

kfhuanying 发表于 2019-10-16 09:36
同学区有房你就应该知道晓风这个价是政府给的红利，再看衰后市也不是拒摇的理由。
柳岸最新成交价7.1，金 ...

倒挂2万？真会想

smellmen

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 09:52
金茂成交的价格，你信吗？
有7万的价格，很难买到金茂这样的房子吗？江北岸也很好买到，好不好，摇3次够 ...

金茂府和柳岸交付后都是瞬间成交了一套高价二手，很难让人不怀疑投资客自炒。

tangmingmin1984

鸣鸣和岐岐 发表于 2019-10-16 09:42
关键就155的户型，正经房间才3个，没有改善....

并且155的房子，3个房都在南面靠一起，有些人喜欢，有些人不喜欢，房间不大，尤其中间的那个，就是儿童房。
书房，也就只能做书房，做不了房间。

鸣鸣和岐岐

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 09:50
位置肯定是时代的好，学区晓风好，地铁口，晓风稍近，时代附近的整体人群层次，要压倒晓风印月周边。开发 ...

比较中肯的意见，和我观点也一致

tangmingmin1984

155的房子槽点，卫生间直对餐厅，书房是阳台包起来的，面积小，也做不到真正房间的隔音隔热。
南面3房，主卧没问题，中间的偏小，下面次卧中规中矩。
整体得房率，不高。我上次初步算过，实得面积送上赠送的阳台飘窗都进去，不会超过130平米。