晓风印月138和155是否适合改善

IT4.0 · 发表于 2019-10-16 10:57

鸣鸣和岐岐发表于 2019-10-16 09:42
关键就155的户型，正经房间才3个，没有改善....

155才3房，确实有点浪费。没有改善那是要考虑考虑要不要摇号了，面积没改善，下次又得折腾也很麻烦

kfhuanying · 发表于 2019-10-16 10:59

本帖最后由 kfhuanying 于 2019-10-16 12:37 编辑

ling5250 发表于 2019-10-16 10:55
明月江南满两年的能7w成交吗

明月江南是个老小区，户型又不是一般的差，单价上也只能与东方郡比比了，怎么可能和金茂府一个价格呢

ling5250 · 发表于 2019-10-16 10:59

MONICA1 发表于 2019-10-16 10:55
晓风印月要不是绿城做的，应该也不会比中海云宸好太多，除非你的生活范围在滨江，如果只是为了投资或者绿城 ...

妖魔化到不至于，论妖魔化申花应该高滨江一级

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 11:03

kfhuanying 发表于 2019-10-16 10:59
明月江南是个老小区，户型又不是一般的差，单价上也只能与东方郡比比了，怎么可能和金茂府一个价格呢

金茂府比明月江南豪，你的观点不错。

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 11:04

kfhuanying 发表于 2019-10-16 10:59
明月江南是个老小区，户型又不是一般的差，单价上也只能与东方郡比比了，怎么可能和金茂府一个价格呢

另外明月江南和东方郡比，呵呵!

kfhuanying · 发表于 2019-10-16 11:08

漂流的云00 发表于 2019-10-16 11:02
三年后是否亏，你是拿现在的4.8比较吗？

对于改善群体来说，只要不急用，现在也就房票值钱吧，三年利息成本没多少。

巧虎 · 发表于 2019-10-16 11:11

改善，除了居住环境大幅度提升外，居住空间也应有明显改变。否则不叫改善

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 11:13

kfhuanying 发表于 2019-10-16 11:08
对于改善群体来说，只要不急用，现在也就房票值钱吧，三年利息成本没多少。

18%咯

throb · 发表于 2019-10-16 11:14

政府这招真的是高，套住流动性，减少热钱，到时还能房产税收割。

kfhuanying · 发表于 2019-10-16 11:18

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 11:04
另外明月江南和东方郡比，呵呵!

明月江南也就6W出头的价格，东方郡有批小户型是可以卖到6W的，为什么不能比。今日的明月江南，在价格上还没比当年开盘价才2W的春江郦城高，产品力上与柳岸与金茂会是一个档次吗

kfhuanying · 发表于 2019-10-16 11:21

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 11:13
18%咯

嗯，差不多啦，其实近些年保本6%都几乎没了

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 11:24

kfhuanying 发表于 2019-10-16 11:21
嗯，差不多啦，其实近些年保本6%都几乎没了

按银行房贷来啊，6%，实际的资金成本肯定不只是6%，大额信托理财，8%还是有的

鸣鸣和岐岐 · 发表于 2019-10-16 11:24

smellmen 发表于 2019-10-16 10:08
晓风确实让人纠结，新房，学区，商场，地铁都齐全。但是138的户型实用面积就比上一世代的89大一点，155三房 ...

就是啊！！！！！

kfhuanying · 发表于 2019-10-16 11:27

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 11:24
按银行房贷来啊，6%，实际的资金成本肯定不只是6%，大额信托理财，8%还是有的

现成贷款又高了些，我几个月前拿下的二套组贷款，综合成本才4.9

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 11:27

kfhuanying 发表于 2019-10-16 11:18
明月江南也就6W出头的价格，东方郡有批小户型是可以卖到6W的，为什么不能比。今日的[/backco ...

小户型，装修，车位等，很容易把价格就坐上去了，郦城的价格，你懂得，反正一般人不会考虑。

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 11:29

kfhuanying 发表于 2019-10-16 11:18
明月江南也就6W出头的价格，东方郡有批小户型是可以卖到6W的，为什么不能比。今日的[/backco ...

金茂府，就是普通住宅，这个楼盘，从本质上看，和寰宇天下，没区别。
未来价格上，差距也不会很大。

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 11:29

漂流的云00 发表于 2019-10-16 11:28
柳岸有两个车位的，车位就至少80万了吧。

两个车位，至少100万。

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 11:31

柳岸这种盘，后期车位没有60万，我估计拿不下来，都不缺钱，我一个银行行长朋友说，兰园的车位都70-80万了

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 11:33

所以像晓风印月这种盘，车位一定要买，50万一个，开盘就买掉，后面就没了。再想买，就不是50万了，放心，接下来一定是很难租到的，在这种盘。

wbrsting · 发表于 2019-10-16 11:41

不变的爱恋发表于 2019-10-16 10:48
我去，这价格你还真信阿。。前期投资的出货散布消息而已。。房产证都没办出来呢

全款的10.08上来都去办好了，现在效率不要太高，提前2年交的契税还免税。另还有几套成交7万+的。钱包限制了想象力而已。

		自动登录	找回密码
密码			注册