晓风印月138和155是否适合改善

鸣鸣和岐岐 · 发表于 2019-10-16 10:02

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 09:52
倒挂2万？真会想

我没这样想，二手挂10W和我又有何干？有人要么？
我想倒挂几千块撑死了

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 10:02

澄品实际可使用面积，比同面积的晓风印月，要多不少。

鸣鸣和岐岐 · 发表于 2019-10-16 10:05

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 10:02
澄品实际可使用面积，比同面积的晓风印月，要多不少。

比对澄品，我宁愿选晓风了

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 10:06

169户型，厨房非常非常小，并且出门对着餐桌，非常挤。
背面儿童房面积略小，书面就只能是书房了，作为房间偏小，那么问题来了，就只有东西主卧和次卧是比较合适做正式房间使用的。
3口之家要用这样的房建，合适，但是有点奢侈了，客厅挺大气。

鸣鸣和岐岐 · 发表于 2019-10-16 10:06

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 10:02
155的房子槽点，卫生间直对餐厅，书房是阳台包起来的，面积小，也做不到真正房间的隔音隔热。
南面3房，主 ...

130/155=83.8% 肯定没啊

smellmen · 发表于 2019-10-16 10:08

晓风确实让人纠结，新房，学区，商场，地铁都齐全。但是138的户型实用面积就比上一世代的89大一点，155三房被目前市场同类139打败。真的让人纠结

kfhuanying · 发表于 2019-10-16 10:10

tangmingmin1984 发表于 2019-10-16 09:52
金茂成交的价格，你信吗？
有7万的价格，很难买到金茂这样的房子吗？江北岸也很好买到，好不好，摇3次够 ...

你不信是你的事，事实就是这个价，已经多人核实，还有成交10w的我倒不也信。看着吧，7w+很快就有多套成交了春江郦城毛坯6.2，晓风精装4.8，倒挂没2W，你不会算？别提是晓风是期房，否则考虑到春江郦城已交付多年，差价还不止2W。

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 10:10

鸣鸣和岐岐发表于 2019-10-16 10:05
比对澄品，我宁愿选晓风了

澄品我觉得性价比没有晓风高，那个位置，价格炒的成分进去了，晓风是正常的价格，还被压抑了一点。
讲道理，澄品卖4万8，晓风高个4-5千，问题不大，同样高层的情况。

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 10:11

本帖最后由 tangmingmin1984 于 2019-10-16 10:14 编辑

鸣鸣和岐岐发表于 2019-10-16 10:06
130/155=83.8% 肯定没啊

我值得算上赠送面积，不算的话，75%左右得房率。

pandl · 发表于 2019-10-16 10:20

本次开盘的户型都谈不上改善，要尺度过得去就得看下期188起的户型

vanheusan · 发表于 2019-10-16 10:27

这么点面积，得房又低，装修简配，会所，游泳池啥都没，不过，你还是先摇了再纠结吧，

口水看客001 · 发表于 2019-10-16 10:28

楼主现在住的是多大，哪个小区，然后大家才能给你意见有没有改善的意义，如果现在住东方郡西区大户型那完全不要改善，如果是东区89，那是可以考虑改善啊

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 10:44

phpkehan2 发表于 2019-10-16 10:20
就是得房率比一般低个5%到10%

得房率低，而且没有偷面积，来来回回，差15-20个平米，所以155做出了139的模样。

g2016 · 发表于 2019-10-16 10:47

面积打折，按照之前的90%计算

不变的爱恋 · 发表于 2019-10-16 10:48

kfhuanying 发表于 2019-10-16 09:36
同学区有房你就应该知道晓风这个价是政府给的红利，再看衰后市也不是拒摇的理由。
柳岸最新成交价7.1，金 ...

我去，这价格你还真信阿。。前期投资的出货散布消息而已。。房产证都没办出来呢

tangmingmin1984 · 发表于 2019-10-16 10:50

漂流的云00 发表于 2019-10-16 10:46
晓风这么好的地段，让绿城这种垃圾户型专业户给毁了。
如果给滨江，至少很多人不用再纠结户型了！

绿城本来户型就不讨喜，加上滨江现在管控偷面积太严格了，一点都没的偷。
我对比我买的房子，我的142，还比这个155多了半个房间。

变形金刚123 · 发表于 2019-10-16 10:54

MONICA1 · 发表于 2019-10-16 10:55

晓风印月要不是绿城做的，应该也不会比中海云宸好太多，除非你的生活范围在滨江，如果只是为了投资或者绿城情节而去买意义不大，绿城在晓风印月在这个项目上并没有体现压倒性的巨大优势。第一、项目户型太差在市面上没有优势。第二、装修配置也是十八线的toto科勒，装修太差。第三、滨江目前还有部分隐形库存位置也不错，比如嘉凯城项目。另外很多人说到周边的倒挂，其实倒挂高并不能证明这个区域购买力在哪里，目前滨江的房价已经在高点，不适合小本投资，相比7万的二手房买在滨江我想未来的江河汇更吸引人，滨江的发展得益于产业的人才流入，但是在这些企业中能承受7W房价的也是少数层级的事。滨江已经被妖魔化了，人们需要更理性一点

ling5250 · 发表于 2019-10-16 10:55

kfhuanying 发表于 2019-10-16 10:10
你不信是你的事，事实就是这个价，已经多人核实，还有成交10w的我倒不也信。看着吧，7w+很快就有多套成交 ...

明月江南满两年的能7w成交吗

kfhuanying · 发表于 2019-10-16 10:56

已经有多个公众号说已经核实了，对比那几个6+的老二手房就知道7-8的价格是市场价，不虚

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