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翁梅高架地铁站的绿地艺尚魔方商铺关门

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发表于 2019-11-6 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 zefeng 于 2019-11-19 09:19 编辑

翁梅高架地铁站的绿地艺尚魔方,去年,2018年7月份后陆续开业的店铺,逛了下一楼到四楼,关闭了很多店铺。
当初招商的时候,觉得这些店铺很鸡肋,食之无味,弃之可惜,除了 肯德基,新发现,其他都是不知名的,比如世纪华联,山寨的,没有吸引力。除了招商不对口外,翁梅板块人群层次低下,消费能力弱也是一个原因吧,感觉连 一楼的 肯德基 经常冷冷清清。翁梅板块现在人很多了,晚上6点后,小区汽车都停满了,不让没有车位的汽车进小区了,人满为患,但都是低收入群体吧,连个综合体都撑不起来,另外吐槽下,翁梅的迎宾路靠近怡丰城那一边,天万路,地上总是有很多垃圾,每天早上刚有人打扫过,下午就垃圾遍地了,行人总是乱扔垃圾,实在不知道该说什么。\注:翁梅现在几个小区入住率很高了,90%以上,幼儿园都爆满了,超了两三百人,都被调剂到南苑北边比较远的幼儿园了,而且这还是有户口的,晚上停车很困难,周末节假日下午5点半小区停车位就满了,没车位的业务也不让开车进小区



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发表于 2019-11-6 11:17 | 显示全部楼层
短期人流量不够而已,  过两年就好了
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发表于 2019-11-6 11:29 | 显示全部楼层
又看到这个艺乐宝贝,好像很多地方开个门店没多久就会关门,玩资本的教育机构
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发表于 2019-11-6 11:41 | 显示全部楼层
翁梅乔司最垃圾地方没有之一,天上飞机飞,这地方价格还能卖到2.6和幸福里有的比吗??
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发表于 2019-11-6 11:54 | 显示全部楼层
垃圾综合体最后的命运就倒闭

最后商业竞争下留下来只有华润系,龙湖系,万科系,中粮系等等这些大牌的商业开发商

绿地这种垃圾能坐好什么,世纪城那边还在吹牛逼
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发表于 2019-11-6 12:25 | 显示全部楼层
可以去金象影城楼下看看
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发表于 2019-11-6 13:07 | 显示全部楼层
不是很多地铁乘凉的吗,可以去商场乘凉
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发表于 2019-11-6 13:15 | 显示全部楼层
杭州不少综合体无序建设,无序竞争,倒闭改型是必然的。综合体最终无法经营并不是消费人群消费能力高低所导致的,祸根是高房租!翁梅地铁上盖的定位决定了商铺的租金及物业费一定不低,高额的成本必须通过提高销售商品(包括餐饮娱乐)的价格去消化,但商品价格过高反过来又影响客流,客流减少了营收就上不去,到最后难以为继只有关门大吉!
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发表于 2019-11-6 13:18 | 显示全部楼层
这个板块还需要再养上几年  现在整个临平就没有火爆的商业综合体  连银泰也一般般    其实也正常  什么样的社区定位 就搭配什么样的配套   这个综合体位置还是不错的  等周边小区入住率更高了 会好一些  
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发表于 2019-11-6 13:21 | 显示全部楼层
不可能开那么多
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发表于 2019-11-6 14:17 | 显示全部楼层
需要新房人开始入住  流量上来应该会好点吧  
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发表于 2019-11-6 14:23 | 显示全部楼层
1号线末端上面,也就银泰城活的还可以,欢乐城和余之城也是强弩之末
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发表于 2019-11-6 14:31 | 显示全部楼层
实体经济难做啊
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发表于 2019-11-6 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
早说过乔司这地方,土鳖的一塌糊涂,永远就是low逼代名词
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发表于 2019-11-6 14:52 | 显示全部楼层
位置和人气差了点,去过的,很一般,唯一好处是停车不收费
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发表于 2019-11-6 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
低端劳动密集型产业太多,多少年下来了,索性就是农田我觉得倒还好,等于一张白纸,现在其实不是白纸,已经自带体系了
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发表于 2019-11-6 15:05 | 显示全部楼层
地段不好没什么人气
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发表于 2019-11-6 15:08 | 显示全部楼层
letuff 发表于 2019-11-6 13:18
这个板块还需要再养上几年  现在整个临平就没有火爆的商业综合体  连银泰也一般般    其实也正常  什么样的 ...

实体零售的成本还是高了,对比网购来说。 现在的综合体,没几个人气是足的,就算是那几个人气不错的,比如城西银泰,滨江天街这种,里面的店铺种类和结构也在悄然发生着变化。时代在变,综合体经济慢慢的也开始显露疲态了。
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发表于 2019-11-6 15:12 | 显示全部楼层
大家猜猜,银泰会如何发展
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发表于 2019-11-6 15:14 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-11-6 14:26
是的,租金。
还有网购。不是不买了,而是在网上买买买。

网购的冲击绝对是巨大的。 基本上一样的东西,网购还更省事,价格差距还巨大,为何要去实体店?

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