翁梅高架地铁站的绿地艺尚魔方商铺关门

zefeng

翁梅高架地铁站的绿地艺尚魔方，去年，2018年7月份后陆续开业的店铺，逛了下一楼到四楼，关闭了很多店铺。
当初招商的时候，觉得这些店铺很鸡肋，食之无味，弃之可惜，除了 肯德基，新发现，其他都是不知名的，比如世纪华联，山寨的，没有吸引力。除了招商不对口外，翁梅板块人群层次低下，消费能力弱也是一个原因吧，感觉连 一楼的 肯德基 经常冷冷清清。翁梅板块现在人很多了，晚上6点后，小区汽车都停满了，不让没有车位的汽车进小区了，人满为患，但都是低收入群体吧，连个综合体都撑不起来，另外吐槽下，翁梅的迎宾路靠近怡丰城那一边，天万路，地上总是有很多垃圾，每天早上刚有人打扫过，下午就垃圾遍地了，行人总是乱扔垃圾，实在不知道该说什么。\注:翁梅现在几个小区入住率很高了，90%以上，幼儿园都爆满了，超了两三百人，都被调剂到南苑北边比较远的幼儿园了，而且这还是有户口的，晚上停车很困难,周末节假日下午5点半小区停车位就满了，没车位的业务也不让开车进小区

西湖1936

短期人流量不够而已，  过两年就好了

lance_xiaomin

又看到这个艺乐宝贝，好像很多地方开个门店没多久就会关门，玩资本的教育机构

lgz6678695

翁梅乔司最垃圾地方没有之一，天上飞机飞，这地方价格还能卖到2.6和幸福里有的比吗？？

d88d88d

垃圾综合体最后的命运就倒闭

最后商业竞争下留下来只有华润系，龙湖系，万科系，中粮系等等这些大牌的商业开发商

绿地这种垃圾能坐好什么，世纪城那边还在吹牛逼

罗纳尔迪尼奥

可以去金象影城楼下看看

cchwcc

不是很多地铁乘凉的吗，可以去商场乘凉

求是高教

杭州不少综合体无序建设，无序竞争，倒闭改型是必然的。综合体最终无法经营并不是消费人群消费能力高低所导致的，祸根是高房租！翁梅地铁上盖的定位决定了商铺的租金及物业费一定不低，高额的成本必须通过提高销售商品（包括餐饮娱乐）的价格去消化，但商品价格过高反过来又影响客流，客流减少了营收就上不去，到最后难以为继只有关门大吉！

letuff

这个板块还需要再养上几年  现在整个临平就没有火爆的商业综合体  连银泰也一般般    其实也正常  什么样的社区定位 就搭配什么样的配套   这个综合体位置还是不错的  等周边小区入住率更高了 会好一些  

land135790

需要新房人开始入住  流量上来应该会好点吧  

泥菩萨过江88

1号线末端上面，也就银泰城活的还可以，欢乐城和余之城也是强弩之末

就是这样的人

实体经济难做啊

yww731

早说过乔司这地方，土鳖的一塌糊涂，永远就是low逼代名词

梦想天空FLY

位置和人气差了点，去过的，很一般，唯一好处是停车不收费

大圈仔

低端劳动密集型产业太多，多少年下来了，索性就是农田我觉得倒还好，等于一张白纸，现在其实不是白纸，已经自带体系了

城市找房君

地段不好没什么人气

odessa

letuff 发表于 2019-11-6 13:18
这个板块还需要再养上几年  现在整个临平就没有火爆的商业综合体  连银泰也一般般    其实也正常  什么样的 ...

实体零售的成本还是高了，对比网购来说。 现在的综合体，没几个人气是足的，就算是那几个人气不错的，比如城西银泰，滨江天街这种，里面的店铺种类和结构也在悄然发生着变化。时代在变，综合体经济慢慢的也开始显露疲态了。

detouroffice

大家猜猜，银泰会如何发展

odessa

戴眼镜老王 发表于 2019-11-6 14:26
是的，租金。
还有网购。不是不买了，而是在网上买买买。

网购的冲击绝对是巨大的。 基本上一样的东西，网购还更省事，价格差距还巨大，为何要去实体店？