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楼主: zefeng

翁梅高架地铁站的绿地艺尚魔方商铺关门

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发表于 2019-11-6 15:15 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-11-6 14:26
是的,租金。
还有网购。不是不买了,而是在网上买买买。

整体来看,就是时代变了,综合体经济也开始显露疲态。
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发表于 2019-11-6 15:17 | 显示全部楼层
早说过丁桥也是一样这地方,土鳖的一塌糊涂,永远就是lovv  BI代名词
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发表于 2019-11-6 16:03 | 显示全部楼层
戴眼镜老王 发表于 2019-11-6 14:26
是的,租金。
还有网购。不是不买了,而是在网上买买买。

对对!受网购影响,百货、服装等等都不行,除了餐饮。小规模的综合体,品牌餐饮不进场一般小餐饮撑不了场面没人气就倒的快,人气比较好的一些高大上综合体主要靠的是连锁品牌餐饮在吸引客流。以前是人们逛街购物之余找饭店吃个饭,现在是专门去吃饭顺便逛个店,所以即便是那些高大上的综合体,百货服装等店铺里面基本是店员比客人多,偶尔来些客人也大多是只看看不掏钱包的,哈哈。

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发表于 2019-11-6 17:15 | 显示全部楼层
翁梅好像没去过,乔司倒是为了逛宜家去过一次。
出地铁口的那一瞬间就有上海、北京远郊地铁终点站的即视感:
周边停满自行车、电瓶车(所见的每一辆都是住在步行时间太久的人来这里换乘地铁到市区上班)
这边的房租相对市区已经够低了,更何况宁愿接受自己骑电瓶车换乘!!可见这里生活着的人群有多累

或者换句好听点的:这里是杭州为数不多,能让“小镇青年”实现杭飘梦的一个踏板吧!
但踏板终归是踏板,有一天这“小镇青年”混的好了。终将会离开这里租住(条件好购置)到离单位近点的地方。
能留下的也就是一段曾经艰苦奋斗的青春岁月!!
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发表于 2019-11-6 17:23 | 显示全部楼层
ヾ囨囸囲0oo` 发表于 2019-11-6 17:15
翁梅好像没去过,乔司倒是为了逛宜家去过一次。
出地铁口的那一瞬间就有上海、北京远郊地铁终点站的即视感 ...

不过宜家的生意到是一直都蛮不错的~~~,个人觉得和地块的关系不太大,还是招商品牌的问题。商业有自己的独特性,20公里范围内的都会乖乖的过来
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发表于 2019-11-6 17:24 来自手机 | 显示全部楼层
楼上的,你好文艺,本来是脏乱差,被你这么一说还真有那么点艺术气息
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发表于 2019-11-6 17:28 来自手机 | 显示全部楼层
lgz6678695 发表于 2019-11-6 11:41
翁梅乔司最垃圾地方没有之一,天上飞机飞,这地方价格还能卖到2.6和幸福里有的比吗??

西溪湿地周边楼盘头上也是战斗机每天飞。飞机不是问题,最主要还是区域定位太low,大家说到乔司就是固定思维很low的地方。
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发表于 2019-11-6 17:29 来自手机 | 显示全部楼层
d88d88d 发表于 2019-11-6 11:54
垃圾综合体最后的命运就倒闭

最后商业竞争下留下来只有华润系,龙湖系,万科系,中粮系等等这些大牌的商 ...

d88老师什么时候都忘不了世纪城。绿地只负责造摩天,你不用那么激动的。
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发表于 2019-11-6 17:36 | 显示全部楼层
ヾ囨囸囲0oo` 发表于 2019-11-6 17:15
翁梅好像没去过,乔司倒是为了逛宜家去过一次。
出地铁口的那一瞬间就有上海、北京远郊地铁终点站的即视感 ...

乔司真的城市感太差了,感觉还不如崇贤
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发表于 2019-11-6 17:38 | 显示全部楼层
ヾ囨囸囲0oo` 发表于 2019-11-6 17:15
翁梅好像没去过,乔司倒是为了逛宜家去过一次。
出地铁口的那一瞬间就有上海、北京远郊地铁终点站的即视感 ...

在宜家大门外,还是个乡村
但进了宜家的门,好像就是另一个世界
在宜家里面,有一种温暖感,哪怕他卖的东西很廉价,但他营造的氛围,让人产生对家的向往
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发表于 2019-11-6 17:41 | 显示全部楼层
sd19840512 发表于 2019-11-6 17:23
不过宜家的生意到是一直都蛮不错的~~~,个人觉得和地块的关系不太大,还是招商品牌的问题。商业有自己的 ...

宜家跟自身的品牌还是有关的,而且很大一部分还是欧洲人购物的思维
比如停车设计、占地面积、自助选购+配送安装服务


现在能像宜家这样弄这么大地方确实不容易

但这套服务在天朝我觉得也未必
去宜家逛的原因很多
打卡、装修参考(主要省钱)
但真正购买装车拉走的其实占比没那么高。
天朝人还是很懂得享受。不像欧美,住在近郊或远郊。
冰箱里都会准备食物,一般一周左右出去大采购一次。

这种模式很大一部分购买力还是流失到电商或是其他地方了
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 楼主| 发表于 2019-11-6 19:39 来自手机 | 显示全部楼层
land135790 发表于 2019-11-6 14:17
需要新房人开始入住  流量上来应该会好点吧

翁梅现在几个小区入住率很高了,90%以上,幼儿园都爆满了,超了两三百人,都被调剂到南苑北边比较远的幼儿园了,而且这还是有户口的,晚上停车很困难,人这么多,购买力却很低下
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发表于 2019-11-6 22:06 来自手机 | 显示全部楼层
为什么城西银泰人气那么旺,西溪印象城人气那么旺,良渚的几个综合体:西田城,金地广场,永旺梦乐城人气总是那么旺
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发表于 2019-11-7 11:14 | 显示全部楼层
lgz6678695 发表于 2019-11-6 11:41
翁梅乔司最垃圾地方没有之一,天上飞机飞,这地方价格还能卖到2.6和幸福里有的比吗??

根本没得比,  幸福里旁边的二手房 都在3W 左右
翁梅的二手跟新房 基本没倒挂
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发表于 2019-11-7 11:21 | 显示全部楼层
居民档次不行
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发表于 2019-11-7 11:49 | 显示全部楼层
正常的,
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发表于 2019-11-7 12:13 来自手机 | 显示全部楼层
就是一个睡城,那里的人90%都是去市区上班的,就晚上回来睡一下,周末都在家里补觉谁还会去消费。连银泰城都关门了好多店,更何况这种地方
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发表于 2019-11-7 12:29 | 显示全部楼层
大乔司共荣圈,我去宜家逛街
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发表于 2019-11-7 14:15 | 显示全部楼层
我觉得不是这样的,11.04号余杭已经规划了临平新城融南地块,包括翁梅和乔司,要“融入主城变成就是主城“,按照余杭的执行力,很快就会城市面貌不一样,然后这里是未来的9号线,到钱江新城2期就几站,想想未来zf会让这样么?艺尚小镇,工业互联网一直沿着迎宾路到丰收湖和浙商数字产业园会全部连城一片,就这2年的事情。笕桥jun机场预计2年内停飞,因为萧山第三第四跑道已经确定,无可厚非。不限高意味着什么,应该清楚。还有楼主说的魔方的店面关闭问题,每个综合体都会有关和开,等魔方西区11月底永辉6000方的超市开起来,魔方楼上电影院开张,再看看人气如何。
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发表于 2019-11-7 14:49 | 显示全部楼层
我觉得不是这样的,11.04号余杭已经规划了临平新城融南地块,包括翁梅和乔司,要“融入主城变成就是主城“,按照余杭的执行力,很快就会城市面貌不一样,然后这里是未来的9号线,到钱江新城2期就几站,想想未来zf会让这样么?艺尚小镇,工业互联网一直沿着迎宾路到丰收湖和浙商数字产业园会全部连城一片,就这2年的事情。笕桥jun机场预计2年内停飞,因为萧山第三第四跑道已经确定,无可厚非。不限高意味着什么,应该清楚。还有楼主说的魔方的店面关闭问题,每个综合体都会有关和开,等魔方西区11月底永辉6000方的超市开起来,魔方楼上电影院开张,再看看人气如何。
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