考虑小孩上学，锦绣公馆、养云静舍、杭源里买哪个？

黄山佛飞鸿

十诫第一条 发表于 2020-4-22 12:42
养云周末去看过了，视野很差，小区很小，几乎没什么景观。你现在倾向于买哪个，我古翠隐秀也去看过了，低 ...

139方2个单元的那栋视野还可以吧，北面无遮挡，南面是小区池塘。盘小看你怎么想，对我不是大问题。古翠跟养云单价差不多的，古翠位置更差，养云年底交付。我打算摇养云和锦绣，摇到了买套行知老破小落户。摇不到，牙齿一咬买御西湖

十诫第一条

黄山佛飞鸿 发表于 2020-4-22 13:16
139方2个单元的那栋视野还可以吧，北面无遮挡，南面是小区池塘。盘小看你怎么想，对我不是大问题。古翠跟 ...

古翠的地段还行吧，南面电子市场要造个九年制小学，如果划进去似乎也不错？长辈喜欢古翠的视野，前面就是庆隆苑的回迁房，视野无遮挡，养云反而觉得压抑，楼间距密，背面好像又是天玺的洋房还是什么。你是一门心思为了学区房咯？如果不考虑学区的话呢，纯改善，有没有什么推荐？杭源里你不考虑么，起码卖小也是不错的，比登云育才强吧？

黄山佛飞鸿

十诫第一条 发表于 2020-4-22 14:04
古翠的地段还行吧，南面电子市场要造个九年制小学，如果划进去似乎也不错？长辈喜欢古翠的视野，前面就是 ...

新房的话，我只考虑现房了，之前被一套期房折磨的心烦。我家活动区域主要在城西，航原理不考虑了，何况还是期房。纯改善的话，蒋村的葛洲坝中国府考虑下吧，也是现房，叠墅+高层，都是大户型，总价应该跟申花的新房差不多。

正南正北

十诫第一条 发表于 2020-4-22 14:04
古翠的地段还行吧，南面电子市场要造个九年制小学，如果划进去似乎也不错？长辈喜欢古翠的视野，前面就是 ...

哇，说养云楼间距密。。。感觉你是古翠的托。。。眼睛没瞎开车过一下，看看古翠和养云哪个密。。。养云走路到地铁口，沿河边走路到育才登云，走路到城西银泰，连一个红绿灯都不用过，也就锦绣之城的二手能在便利度上比一下。
这三个选，妥妥的锦绣、养云二选一，现房优势还有啥可说的。其他那些至少2年交付，你租个这样的房两年也得20万了，买其他的这两年又还房贷还没这房子住，一平米成本算20万139，也1500了。
黑育才登云的我也是醉了。。。牛校之所以牛，大半部分靠生源素质和原生家庭。育才登云的学区，宜和园、养云、九龙仓，随便哪个都是800万+的家庭，生源能差？大概率牛小好吧。没看丹枫四季怎么宣传丹枫实验小学么。

十诫第一条

黄山佛飞鸿 发表于 2020-4-22 14:09
新房的话，我只考虑现房了，之前被一套期房折磨的心烦。我家活动区域主要在城西，航原理不考虑了，何况还 ...

期房怎么了？我家在翠苑，小孩已经读1年级了，对我来说学区可有可无，毕竟转学也是个麻烦事。杭源里我主要是纠结公租房。古翠隐秀门厅还是做的很大气的， 小区的园林也OK，还有泳池健身房等。养云不知道什么时候开，均价恐怕也要略贵于古翠一点点。古翠的低楼层144方均价也就4.9左右

jay426

育才集团和郜校长对登云育才还是非常重视的，不仅跟民办育小同一个校区，师资和资源上也有很多打通的地方，教学理念和要求也是一致的。作为家长还是很满意的

十诫第一条

游侠123 发表于 2020-4-21 21:49
锦绣：是文一托管+翠苑中学
养云：登云育才也是个托管的菜小

都文一托管了，怎么还会是翠中？周末我去看别的盘，销售都说杭州公馆花大力气搞定了学区的

黄山佛飞鸿

十诫第一条 发表于 2020-4-22 14:20
期房怎么了？我家在翠苑，小孩已经读1年级了，对我来说学区可有可无，毕竟转学也是个麻烦事。杭源里我主 ...

学区无所谓么，全杭州随你买。其实我也不在乎新房学区，反正要买套行知的落户。期房的品质交期都是问题。养云5月份开，你要觉得古翠好，那就买古翠，城西就古翠和天荟保证能买的到，另外几个盘中签率都不算太高。

十诫第一条

正南正北 发表于 2020-4-22 14:12
哇，说养云楼间距密。。。感觉你是古翠的托。。。眼睛没瞎开车过一下，看看古翠和养云哪个密。。。养云走 ...

别动不动就骂人。古翠和养云我都去看过了，现在看盘不像去年，还要验资啥的，开车去就行了。养云的地下停车库没修好还把我车底盘挂了下。对登云育才不太了解，竞品的销售一顿贬低我可能耳根子软就没记住优点，但是感觉从样板房的位置和视野，我确实觉得古翠开阔，虽然正南是庆隆苑回迁房。养云感觉被一圈高楼盘围绕在其中。哦对了，竞品的销售还说养云的物业是外来的，一个劲的说物业的重要性，如果养云超过700w我就承受不了了。

十诫第一条

黄山佛飞鸿 发表于 2020-4-22 14:28
学区无所谓么，全杭州随你买。其实我也不在乎新房学区，反正要买套行知的落户。期房的品质交期都是问题。 ...

养云的起点也很高了，139的应该中签率会高吧？你觉得会很难抢到么？也不是说很喜欢古翠，确实样板房挺讨巧的，朝南视野开阔。只是地理位置三不靠，没轨交总归不方便。而且700万以内，我承担不起车位了。。预算到顶了

正南正北

十诫第一条 发表于 2020-4-22 14:29
别动不动就骂人。古翠和养云我都去看过了，现在看盘不像去年，还要验资啥的，开车去就行了。养云的地下停 ...

别光看样板间，看你现在能买到的在哪栋楼。。。

黄山佛飞鸿

十诫第一条 发表于 2020-4-22 14:33
养云的起点也很高了，139的应该中签率会高吧？你觉得会很难抢到么？也不是说很喜欢古翠，确实样板房挺讨 ...

养云有119三房的。周边限价5.4，目前还没听说过现房突破限价的先例，所以估计也开5.4，小区最便宜一套也许600多一点就能拿下了。中签率么，只能参考隔壁天荟，养云现房+户型不算特别大，估计40-50%吧

sky1999

正南正北 发表于 2020-4-22 14:12
哇，说养云楼间距密。。。感觉你是古翠的托。。。眼睛没瞎开车过一下，看看古翠和养云哪个密。。。养云走 ...

是那么回事。

十诫第一条

黄山佛飞鸿 发表于 2020-4-22 14:39
养云有119三房的。周边限价5.4，目前还没听说过现房突破限价的先例，所以估计也开5.4，小区最便宜一套也 ...

我要一大家子人住进去的，3房不够，要4房。129或者139。周末看的人太多了，样板房里全是人，说话都要提高分贝，不知道是不是第一次开发售楼部，压根没怎么好好看。

十诫第一条

正南正北 发表于 2020-4-22 14:35
别光看样板间，看你现在能买到的在哪栋楼。。。

周末样板房里全是人，压根没注意自己在哪幢楼，销售也不在售楼部里等你，只有你自己走到样板房里去找销售。。。700w是我能接受的天花板，搞不好只有129/139的顶底了。天玺天会我倒真没去看过，听说外立面是油漆，不知道里面装标怎么样，但据说价格要更高一些

黄山佛飞鸿

十诫第一条 发表于 2020-4-22 14:50
我要一大家子人住进去的，3房不够，要4房。129或者139。周末看的人太多了，样板房里全是人，说话都要提高 ...

开是老早开了，之前只开了119样板房，129和139样板房上个礼拜才开，所以人多。预算有限么，就不用想东想西了，按照自己的预算和需求选楼盘就行了，

贱饭老酒吃饱

十诫第一条 发表于 2020-4-22 14:52
周末样板房里全是人，压根没注意自己在哪幢楼，销售也不在售楼部里等你，只有你自己走到样板房里去找销售 ...

要么锦绣公馆吧，，，，