2020开年首次跑盘记—城东！

小韦同志

自从去年买了天誉后就没怎么来口水混了，今年开年因为老姐想在杭州给她儿子买套房，又刚好我因为疫情的原因没什么生意，那就陪她跑跑盘。
预算：1000万以内（包含两车位）
坐标：城东，因为我以后住城东，所以不管是她儿子以后来杭州工作也好，或者她自己养老也好，都只考虑城东，要离我近一点，方便父母来杭州过年过节一起聚聚。
跑的第一个楼盘:花语天境
开发商铁建，还没开盘，也没样板房，看了一下户型图，只有118的户型还可以，140多的一般般，首开的楼位置也一般般。
楼盘的地理位置非常好，地铁零距离，前面是烂尾的港龙城，不知道什么时候才会开业，看了感觉一般般，或者可以等它后面二期开盘再看看。
第二个盘；金茂府
这个楼盘在口水应该很有名了，感觉这个盘很难卖，距离我首次去看已经快一年了，只开了一半的楼，开了的也还没有卖完，门口蹲着大批中介，拼命推销，看来真的是难卖。
我们当天看的样板房是140多和160多的，老姐看了装修很喜欢，她可能比较喜欢土豪风，但是那个所谓的科技系统不喜欢，在这种疫情爆发的灾难下死翘翘，然后140多的户型也不太喜欢，小书房要是封起来的话餐厅会很暗，不封就少一个房间，160的倒是可以考虑。
第三个盘：东莱府
这个盘就在金茂府旁边，户型比较老，首开的都是小面积，不适合我们，了解了一下就走了，唯一的优点就是车位便宜，35万，哈哈哈。
第四个盘：龙湖天著
楼盘位置都挤在一起，也就没什么可比性了，就是天著是离地铁口最近的，这个加分不少。
样板房不在实地，龙湖就喜欢搞这种小把戏，124的说已经卖完了，其实都是套路，我们走了后销售跟我老姐说如果马上下定金124的就还有，还把账号都发给她，叫她马上打钱30万，在客户还没选好面积，楼幢，楼层的情况下打30万过去，这个销售是不是脑子有毛病？神经病一个
看了139的样板房老姐说还不错，就是储物空间太少了，但可以考虑。
还看了叠墅，200方下叠老姐喜欢的不得了，1500万，还是毛坯，有点买不起，而且她买了短时间内都不可能会来住，没必要这样扔1500万在这里，没有任何回报，所以还是算了。
第五个盘：钱塘天誉
这个盘放到最后去看是因为本来是抱着来定的心来的，她想着跟我买一起是最好的了，但却是老姐最失望的一个盘。
销售带她看了139的样板房，第一感觉就是脏，灰尘厚厚的，世茂现在越来越没心了，管理一团糟，老姐说她不喜欢这个盘，感觉装修很差，管理很乱，说的我很伤心，所以就草草了事了，我也就不做任何推荐了，看房第一感觉太重要，要她自己喜欢才行，毕竟是几百万的东西。
但是有一点就是天誉应该是城东这么多盘里面卖的最好的一个。
暂时先这样吧，这个周末再继续跑盘，周边的都去看看，大神们如果有什么好的建议记得给我留言。

wusa

金茂府门口确实一堆中介，上周路过就拍了张外立面，立刻贴上来问买不买

lin008

绿城的笕桥盘啊 离你天誉1公里

小韦同志

lin008 发表于 2020-3-12 11:34
绿城的笕桥盘啊 离你天誉1公里

对，春来晓园，这个盘准备这个周末去看了，还有几个也在预看内。

HZAMEN

1000W买杭凤府啊，不管是开车还是地铁到天誉都是一炮仗的事，但是位置比彭埠那边强多了

d88d88d

金茂开盘376套，剩余35套基本都是低层，而且还在陆续签约，不用这么贬低人家，人家小区一共才628户

小韦同志

HZAMEN 发表于 2020-3-12 11:54
1000W买杭凤府啊，不管是开车还是地铁到天誉都是一炮仗的事，但是位置比彭埠那边强多了

有点超预算的，1000W是她能承受的极限了，还要包含两车位，所以七百来万的房子是最合适的，不过周末可以去看看

小韦同志

d88d88d 发表于 2020-3-12 11:58
金茂开盘376套，剩余35套基本都是低层，而且还在陆续签约，不用这么贬低人家，人家小区一共才628户

我没有贬低啊，我觉得这个楼盘品质不错啊，但是销的绝对是一般般，好房源也绝对有，怎么可能只有顶底，我们谈过的呀。

流氓小宅男

天著的中叠和上叠呢，还有200方的高层，还有明石路的滨江东潮府也可以去看看

一条老鱼

1000W,扣除90万车位钱。差不多900万，推荐艮北的盘。160方，洋房都可以考虑了。高速抬升后，从七堡地铁口到天御差不多3.5公里？

d88d88d

小韦同志 发表于 2020-3-12 12:05
我没有贬低啊，我觉得这个楼盘品质不错啊，但是销的绝对是一般般，好房源也绝对有，怎么可能只有顶底，我 ...

去看销控表呗，网签数据，都可以看的，除了17号楼有正常楼层，其他都是低层的，顶都没有，我没看过这个盘17号楼在什么位置，其他的都是低层

d88d88d

可售剩余35套住宅，8套1.2.3层的，还有一套8楼首次开盘就剩下的一套不知道啥情况，其他26套都是17号楼

神仙睡着了

世茂现在把重心放在城北两盘，对天誉不闻不问，这家公司的盘以后真不能碰，天誉能搞成这样还依赖热心业主的紧盯，算是基本满意，否则又要步其他世茂盘的后尘了

巧虎

HZAMEN 发表于 2020-3-12 11:54
1000W买杭凤府啊，不管是开车还是地铁到天誉都是一炮仗的事，但是位置比彭埠那边强多了

姐妹俩本来就没必要买在一个小区，保持距离
这个总价买那个160方的浮力森林不是挺好么，户型相当不错

topyym

如果挤挤能够得上，绝逼选杭凤府，完全不一样的产品

Raul777

别问，问就钱新二期

徜徉运河边

楼主好久不见

Raul777

巧虎 发表于 2020-3-12 13:31
姐妹俩本来就没必要买在一个小区，保持距离
这个总价买那个160方的浮力森林不是挺好么，户型相当不错

还是21cake比较好

wusa

神仙睡着了 发表于 2020-3-12 13:01
世茂现在把重心放在城北两盘，对天誉不闻不问，这家公司的盘以后真不能碰，天誉能搞成这样还依赖热心业主的 ...

盘子大人多好办事，千万别买不靠谱开发商的小盘，维权都凑不齐人

bsbysiyu

1000w等等钱二首开吧。