想买套学区房，目前能力范围内排名投票！

金瑞风景

moneyplayer 发表于 2020-3-27 18:09
看你们聊拱墅下城和西湖的学区，
作为拱墅土著，我心里是喜欢拱墅的，也希望它教育能好点，然而，我是饱受 ...

哈哈，买学区房一套自己用买西湖区的没啥说的，投资又不是光学区房一个因素，还要看房龄、配套，拱墅区的申花桥西回过头来看投资回报率太高了

煦煦

ghiii1 发表于 2020-3-25 18:19
一个在滨江。一个在八卦田。地铁都能通达。老小区停车问题突出，所以基本不考虑以后开车的事情了。

直接买永康苑或东园小区的房子
尤其永康苑离地铁近
幼儿园，小学，初中都齐全了
永天不算什么好小学
但跟拱墅区你选俩个比
永天小学软件上完胜了
永康苑还能去东园小学读
下城区推出过长寿桥与安吉路双学区
青蓝与刀茅巷双学区
东园与永天双学区
能试点双学区的学校
都是区域内强校
长寿桥对应的春蕾体量偏小
青春中学十年前跟十三中同档次
十三中分出的公益
还不如青春中学分出的春蕾强大
而且永天与东园小学直升初中
也是双学区
尖子生可以选青春中学的分层学习
也可以选择岳家湾的大成实验
个人以为
受公民同招民办全摇号政策影响
安吉路，保小，保小申花
这三个学校的学区房性价比目前最高
民办学校锁区细则未出
但除了住宿型民办学校
基本确定了不得跨度招生
民办学校摇号锁区的话
杭州生源最受益的公办初中
就是青春中学了
青春学区内青蓝小学不用说了
一直有名气的
刀茅巷小班化是杭城最早的成功试点
东园小学百年名小学
还不像下城三小被改成名叫青蓝
东园的水墨画，乐队，棋类杭城一绝
最近二十多个小棋手
参加国级比赛人人获奖
东园小学与永天还一直是
育才自招优质生源小学
去育才的东园与永天的学生
不仅去前三的比例高
去清华与浙大以上的比例也高
现在锁区了
这些学业与素质教育
双强的学生出不去了
青春中学与东园小学
去年都用年富力强的男校长
换下了60与70初的女校长
永天小学做为东园小学的双学区
学区内新房子有绿城兰苑
次新房有
宝善公寓，温馨家园，中江花园
都是现在与十来年内的高档商品房
永康苑小区是90年代中后期的
面向单位出售的商品房为主
60方以上是报社，证券公司等福利房
50上下的是原拆原回的拆迁户
集中在几幢内

龙西二号

一个滨江上班，一个南星上班，还买什么西湖拱墅区学区，买上城、江干、下城喽，结合预算和爆表年限，推荐个组合：青蓝+青春组合。

moneyplayer

金瑞风景 发表于 2020-3-28 00:01
哈哈，买学区房一套自己用买西湖区的没啥说的，投资又不是光学区房一个因素，还要看房龄、配套，拱墅区的 ...

是啊，不过这里不是在聊学区么。投资回报率，嘿嘿，这个不展开了，没啥好杠的，自己爽就行了，喜欢哪个买哪个。养老我也最终选了西湖区。给父母去年买了西湖边的房子。
拱墅区老破小还剩最后一套，本来要出掉的，现在先放着看情况吧，小孩还小以后看看当彩票摇民办用不用得上。

moneyplayer

煦煦 发表于 2020-3-28 08:37
直接买永康苑或东园小区的房子
尤其永康苑离地铁近
幼儿园，小学，初中都齐全了

牛逼，研究得那么深了。

崔崔不是催催

ghiii1 发表于 2020-3-25 16:33
300  极限330 裸房价。

预算500万，楼主看好的话，能否也给点建议，谢谢~

崔崔不是催催

xiaorijin 发表于 2020-3-26 08:29
结合楼主的预算及居住需求，这里可以考虑！

能否帮忙推荐下有哪些小区？

balabala007

figo1982 发表于 2020-3-25 21:58
楼主可以考虑天长。公民同招、分配生制度出台，对天长这种强小学+弱初中反而比学军+十三中好。天长本来就 ...

行家之言，估计是业内人士吧

煦煦

monlaid 发表于 2020-3-29 00:00
我现在就是青蓝+青春，看你这样说是不是不用折腾了？到时候拼拼手气摇民办？不过下城没有好民办吧。

生源不流失观成怎么会比公益差
青春都会越来越好
民办小学下城的长江
总比西湖的育华拱墅大关好

小韦同志

ghiii1 发表于 2020-3-25 13:46
哎。怎么说呢。之前我也一直觉得学区无所谓。毕竟我们小时候都是农村小学读出来的。但是真有小孩以后，心 ...

学区还是很重要的，一般小学排前面的孩子跟重点小学排中等的孩子一起升到公办初中还是可以比较出来的，我儿子就是这样，他小学成绩很一般，但是初中却比从别的差一点的小学升上来的孩子好很多，同学家长说他们小学都是排在年纪最前面的！

zch42431

煦煦 发表于 2020-3-29 09:31
生源不流失观成怎么会比公益差
青春都会越来越好
民办小学下城的长江

大神，我们是下城的现代实验，这学校怎么样，对口朝晖中学好像不行。

Koala516178

煦煦 发表于 2020-3-28 08:37
直接买永康苑或东园小区的房子
尤其永康苑离地铁近
幼儿园，小学，初中都齐全了

搭个车，咨询下700万预算，下城区和江干区学区房求推荐~

煦煦

Koala516178 发表于 2020-3-30 10:43
搭个车，咨询下700万预算，下城区和江干区学区房求推荐~

700万可以买上城与西湖区了

煦煦

zch42431 发表于 2020-3-30 09:45
大神，我们是下城的现代实验，这学校怎么样，对口朝晖中学好像不行。

不太行
但也比拱墅的行知强多了

ghiii1

Koala516178 发表于 2020-3-30 10:43
搭个车，咨询下700万预算，下城区和江干区学区房求推荐~

700还有啥好考虑的，直接学军了。

煦煦

去年初我一直说教育推新政之后
保底公办初中将非常重要
学军＋13，文三＋13，长寿＋春蕾
能承受肯定是好的

保小本，安吉路，申花保小
这些九年制的小班化强校
学区溢价少性价比最高

双学区其实去年就涨了
现在连这三个九年制学校
外加凤凰小学都在涨
而永天，东园，天水，文龙巷
这些直升青春中学，春蕾中学的小学
本身质地就是大杭州能中上的
跟江干拱墅滨江的
所谓的学区房一比就太合算了

Koala516178

ghiii1 发表于 2020-3-30 12:09
700还有啥好考虑的，直接学军了。

钱江新城上班，还是想居住性好一点额

Koala516178

煦煦 发表于 2020-3-30 11:51
700万可以买上城与西湖区了

上城区有啥推荐的咩，在钱江新城工作，希望居住也好点

煦煦

Koala516178 发表于 2020-3-30 13:03
钱江新城上班，还是想居住性好一点额

胜利实验＋杭中
有赞成林风等
安吉路学校有西子铭苑与景湖苑
具体房子你自己打听
限购之后房子我没原来熟了

懒鬼笑笑

煦煦 发表于 2020-3-28 08:37
直接买永康苑或东园小区的房子
尤其永康苑离地铁近
幼儿园，小学，初中都齐全了

你很有研究啊，我也就熟悉自己知道的几所，就看不惯有的人人云亦云，不了解情况就瞎喷