下城北二季度又要疯狂推地了，文晖三塘东新出让十商五宅！【临时又新增2宅】

speakman

百家鸣 发表于 2020-4-15 13:12
按你的逻辑，根本没有什么学区房非学区房之分，花园南村也卖不到6万 7万，都有地方读书，读书都靠自己

...

那你说说陈经纶比工大游泳馆好的逻辑在哪里？
难道就是方便专业游泳体训？ 这种需求比学区小多了吧，有几个人是为了让孩子去当孙杨的？
你翠苑也好，申花也好，陈经纶也不在家门口啊，一样要开车接送，真愿意让孩子走专业道路的也不在乎多开2公里路了，
对大部分人来说，只要求孩子中考游泳100分就够了，这个任何一个游泳馆都能做到。

举手摘星辰

speakman 发表于 2020-4-15 12:07
各自定义的市中心不一样。翠苑以及申花距离黄龙近，文晖三塘距离武林近。

离钱江新城近了十公里

speakman

举手摘星辰 发表于 2020-4-15 13:28
离钱江新城近了十公里

钱新甚至奥体、世纪城什么的就不说了。毕竟距离羊锅村还是远了5公里。

百家鸣

东新路城市之星站两侧要造嘉里城，对和平广场楼盘是个大的利好；翠苑这块地附近没有大型商业综合体，黄龙万科中心还是小了一点。

ee244

蓝牙吸血鬼 发表于 2020-4-14 10:07
啥时候中山北路和延安路这里整治一下，下城不要老顾着新区忘了城里啊。凤起路延安路口现在真的是妥妥县城既 ...

同感，中山北路真的堵成gou

杭州isp

楼主：能不能问下杭氧1--8幢什么时候拆迁啊？就是卫生院那里

虎跑路一号

pandl 发表于 2020-4-14 10:16
关注杭锅三宗地打包出让30万方大盘，会是融绿滨拿下吗？不然就考虑中海望庐了，位置是真好

中海望庐高层预计会开什么价格，我也在关注这个盘

虎跑路一号

东东123789 发表于 2020-4-14 14:41
以翠苑58000，江河汇68500的限价，我觉得5到5.5的价格不可能。你能把前两者的定价原因和你判断此区域的价 ...

隔壁东新单元限价4.7，那杭氧高层限价应该在4.98，如果有要求或者kfs确实能带来重量级的资源，高层最多在5.2样子。往东一公里的下城区绿城三里亭高层现在对外报价才五万，实际应该开4.7和4.8万。

东东123789

虎跑路一号 发表于 2020-4-25 10:22
隔壁东新单元限价4.7，那杭氧高层限价应该在4.98，如果有要求或者kfs确实能带来重量级的资源，高层最多在 ...

隔壁的隔壁的隔壁的翠苑58000了，杭氧限价应该在70000

speakman

虎跑路一号 发表于 2020-4-25 10:22
隔壁东新单元限价4.7，那杭氧高层限价应该在4.98，如果有要求或者kfs确实能带来重量级的资源，高层最多在 ...

杭锅地块比高架旁的三里亭好多了。
5.5限价是合理价，但5.2也不是没可能。
5以下就明显偏低了。

东东123789

speakman 发表于 2020-4-25 13:42
杭锅地块比高架旁的三里亭好多了。
5.5限价是合理价，但5.2也不是没可能。
5以下就明显偏低了。

三里亭位置比三堡好多了，江河汇应该定价45000

氢弹企鹅

speakman还是不错的，每次资料齐全，托的很舒服

这边肯定比黄龙差点，地段和翠苑其实差不多，翠苑早开发了一些而已

氢弹企鹅

speakman 发表于 2020-4-25 13:42
杭锅地块比高架旁的三里亭好多了。
5.5限价是合理价，但5.2也不是没可能。
5以下就明显偏低了。

这边不可能5以下的，按之前的审批标准就是54000

东东123789

黄龙洞植物园就好好做你的西湖景区吧，市中心这种字眼还是留给武林湖滨吧

东东123789

翠苑这种靠着城西黄龙还是需要有点自知之明。

东东123789

按照楼上部分层主的意思，朝晖位置还不如翠苑好，你们家里老人告诉你们的？古荡第七人民医院是市中心？和平广场是郊区？

氢弹企鹅

东东123789 发表于 2020-4-25 21:17
按照楼上部分层主的意思，朝晖位置还不如翠苑好，你们家里老人告诉你们的？古荡第七人民医院是市中心？和平 ...

帮帮忙，古荡到杭氧比你半山到杭氧都近，郊区别来凑热闹了

东东123789

氢弹企鹅 发表于 2020-4-25 23:03
帮帮忙，古荡到杭氧比你半山到杭氧都近，郊区别来凑热闹了

你这种唯恐天下不乱的货色又开始兜来傍起的，翠苑这种都敢和和平广场叫板了，你倒是帮的翠苑挺牢的，有房子在那里啊，你不是沿江派的吗

百家鸣

对住宅来说我觉得靠近景区比靠近市中心更值钱，现在各区域配套均质化趋势明显，公共交通发达，私家车普及，市中心吸引力下降

百家鸣

翠苑是个大地名，一般认为由南往北价值下降，越靠近黄龙，价值越高