养云静舍为什么说会有很多人摇？

江南一刀

养云静舍为什么说会有很多人摇？据说5.4的价格，和周边二手房相比较没有价格优势啊。周边二手也就5万左右？
想不通，请高手赐教。

西风大侠

杭房 出精品。不解释

pandl

现房，据说所有衣柜都做好

很土的豆

周边二手房5万，你说真的吗？

masquerade

隔壁的
莱德生化府4.7万

同时期

世纪城

美发

9万


买申花已经是屌丝

江南一刀

很土的豆 发表于 2020-6-9 18:44
周边二手房5万，你说真的吗？

贝壳上看到的。

wusa

pandl 发表于 2020-6-9 18:44
现房，据说所有衣柜都做好

衣柜都是木渣板的，还不如不做。做了你还得花钱找人砸

wusa

masquerade 发表于 2020-6-9 19:11
隔壁的
莱德生化府4.7万

生化府这名字不错，油墨厂上盖都变异了？

买房找我2018

这盘就不是投资的菜，总价和单价都不低了。交付了立刻卖的话算上契税等于没倒挂。交付了满2年后再卖的话，持有成本早就把那点微弱的倒挂利润吃完了。

主城区的盘，我觉得对投资客来说现房不现房区别不大，关键还是看倒挂程度。期房提前两年契税缴了，交付了立刻脱手，利润不一定会比现房带双税卖利润低的。

我感觉这盘投资客应该不会多。

goss

没投资客的盘才是好盘。好管理。租客少

变形金刚123

买房找我2018 发表于 2020-6-9 21:03
这盘就不是投资的菜，总价和单价都不低了。交付了立刻卖的话算上契税等于没倒挂。交付了满2年后再卖的话， ...

之前口水上不是有人说：
     现在5.4万买进，年底交房6万卖出，净赚80万吗？

江南一刀

变形金刚123 发表于 2020-6-9 22:14
之前口水上不是有人说：
     现在5.4万买进，年底交房6万卖出，净赚80万吗？

对于楼市过于乐观了吧

tangmingmin1984

masquerade 发表于 2020-6-9 19:11
隔壁的
莱德生化府4.7万

9万是亮点，你怎么不说90万？

变形金刚123

江南一刀 发表于 2020-6-10 08:54
对于楼市过于乐观了吧

江南一刀

tangmingmin1984 发表于 2020-6-10 08:58
9万是亮点，你怎么不说90万？

他自己开心就好。

狗逼倒灶

新房你就要拿新房比 拿周边旧房比当然不划算 你看看金茂 锦绣

买房找我2018

变形金刚123 发表于 2020-6-9 22:14
之前口水上不是有人说：
     现在5.4万买进，年底交房6万卖出，净赚80万吗？

6万这个价位还带双税，要成交真的很难。这个总价交易成本就超过60万了。投资客挂个半年没动静就耐不住性子了，除非打算长线投资。
6万这个价位流动性稍微好一点的就是运河宸园90方、武林邸107方这种面积小一点的，稍微带点学区的。

其他的你看金麟府这种交付半年了才成交几套哦。

nearson008

这个盘投资没有空间，600-800万资金只博几十万收益，流动性还是问题

myjump2000

这个盘只适合自住，毕竟面积也都不小。

andy1516

到底啥时候开呢？