养云静舍为什么说会有很多人摇？

bldf0379 · 发表于 2020-6-10 12:47

买房找我2018 发表于 2020-6-10 09:51
6万这个价位还带双税，要成交真的很难。这个总价交易成本就超过60万了。投资客挂个半年没动静就耐不住性 ...

学区跟武林邸是一样的

bldf0379 · 发表于 2020-6-10 12:49

申花老产品5万左右没毛病，但这个盘的参考对象不是老产品，而是金茂府、锦锈之城、武林邸、再就是还没交付的宜和园，这些明显档次会高一点，二手基本在6、7万，没满2大概6万左右，满2的估计可以到6.5

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-6-10 13:30

bldf0379 发表于 2020-6-10 12:49
申花老产品5万左右没毛病，但这个盘的参考对象不是老产品，而是金茂府、锦锈之城、武林邸、再就是还没交付 ...

估计二手单价卖不过申花次新盘。园区太小，要啥没啥。

woailuo · 发表于 2020-6-10 13:39

黄山佛飞鸿发表于 2020-6-10 13:30
估计二手单价卖不过申花次新盘。园区太小，要啥没啥。

除了园区小，要啥有啥

bldf0379 · 发表于 2020-6-10 13:40

黄山佛飞鸿发表于 2020-6-10 13:30
估计二手单价卖不过申花次新盘。园区太小，要啥没啥。

那武林邸，还有到时沁园也很小，现在很多盘都是很小的。不过好在养云是打造中式合院式的小区环境，还是有特色的，要看到时交付的效果

买房找我2018 · 发表于 2020-6-10 14:10

bldf0379 发表于 2020-6-10 12:49
申花老产品5万左右没毛病，但这个盘的参考对象不是老产品，而是金茂府、锦锈之城、武林邸、再就是还没交付 ...

不是说这个楼盘卖不到6万+的价格，因为这批房子普遍就是这个挂价。

但是这个价格很可能一年半载都脱不了手，这样就失去了投资现房的意义。你说的那几个盘，包括武林邸、锦绣、金麟府、大运河府，其实成交量都不怎么好，买卖双方心理价差还是很大的。

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-6-10 14:25

woailuo 发表于 2020-6-10 13:39
除了园区小，要啥有啥

同样是建发在三墩北的刚需现房，比养云还多个泳池

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-6-10 14:30

bldf0379 发表于 2020-6-10 13:40
那武林邸，还有到时沁园也很小，现在很多盘都是很小的。不过好在养云是打造中式合院式的小区环境，还是有 ...

买养云的人，只是看中那只位置，跟什么风格没关系。滨江拿地打造成ktv风，一样还是这些人买

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-6-10 15:00

园区面积在地图上量了下，养云1.7万方，沁园3.2，武林邸2.6。整个申花板块的商品房里，应该找不出比养云更小的盘了

fsdfsdfsw · 发表于 2020-6-10 15:05

黄山佛飞鸿发表于 2020-6-10 15:00
园区面积在地图上量了下，养云1.7万方，沁园3.2，武林邸2.6。整个申花板块的商品房里，应该找不出比养云更 ...

还真有很有人喜欢盘子小。小区比较好管理，上下班也不用走很多路

黄山佛飞鸿 · 发表于 2020-6-10 15:07

fsdfsdfsw 发表于 2020-6-10 15:05
还真有很有人喜欢盘子小。小区比较好管理，上下班也不用走很多路

有么总有的，还有人喜欢低楼层，但是市场行情低楼层单价就是卖不过高楼层。

masquerade · 发表于 2020-6-10 15:11

bldf0379 发表于 2020-6-10 12:49
申花老产品5万左右没毛病，但这个盘的参考对象不是老产品，而是金茂府、锦锈之城、武林邸、再就是还没交付 ...

它的150有锦绣的110大？

参考新产品个JB

锦绣120%神偷它也偷？

配得上和世纪城的厕所比吗？

江南一刀 · 发表于 2020-6-10 15:14

bldf0379 发表于 2020-6-10 12:49
申花老产品5万左右没毛病，但这个盘的参考对象不是老产品，而是金茂府、锦锈之城、武林邸、再就是还没交付 ...

这样的说法，受教了。

woailuo · 发表于 2020-6-10 15:17

masquerade 发表于 2020-6-10 15:11
它的150有锦绣的110大？

参考新产品个JB

150方总价没有金色黎明沿高架桥高

masquerade · 发表于 2020-6-10 15:22

woailuo 发表于 2020-6-10 15:17
150方总价没有金色黎明沿高架桥高

你个屌丝
买不起

世纪城

一个厕所

撸大师 · 发表于 2020-6-10 16:45

申花五万大多都是15年之前的刚需盘，或者东方福邸两本证那种本身就难卖高价的。
次新房你再看看倒挂有没有，而且养云是现房。
另外，楼里那个死命托城东艮北黑申花的，吃奶的劲都使出来了也改变不了艮北是主城区流摇一哥的事实。

水水杭州 · 发表于 2020-6-27 12:38

woailuo 发表于 2020-6-10 13:39
除了园区小，要啥有啥

弱弱的问一句：有游泳池吗？

fl1429 · 发表于 2020-6-27 16:27

去看过，除了小区小，其他真的太完美了，位置，学区，地铁，品质

江南一刀 · 发表于 2020-6-27 17:39

fl1429 发表于 2020-6-27 16:27
去看过，除了小区小，其他真的太完美了，位置，学区，地铁，品质

养云是什么学区？

luomengyun · 发表于 2020-6-27 22:01

江南一刀发表于 2020-6-27 17:39
养云是什么学区？

大概率育才登云小学，新学校一般般的，但跟周边武林邸、宜和园都是同小区，说是未来可期。

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