三塘区块又多一个新盘（在滨江.文晖地块北面1公里），荣安-【春熙上和湾】限价47000

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已不在 发表于 2021-7-15 10:50
小区怎么样不说 反正安荣是垃圾

能否给出一些导致你这种看法的理由？

已不在

zm123zm123zm123 发表于 2021-7-15 12:47
能否给出一些导致你这种看法的理由？

据我了解，安荣开发的小区，全小区一条路，沥青大道，全小区除了一个简陋有1个儿童玩的工具，其他全部是空的 包括区内椅子 垃圾桶，架空层，美名其曰：怕被弄坏了，诱骗业务收房维修快，然后没收房的先维修，N天了 没动过。 你见过小区交付了 园区设备是空的小区嘛（仅供参考）

zm123zm123zm123

已不在 发表于 2021-7-15 13:04
据我了解，安荣开发的小区，全小区一条路，沥青大道，全小区除了一个简陋有1个儿童玩的工具，其他全部是 ...

荣安在杭州的盘目前有荣安望江南 和 荣安翡翠半岛吧， 你是指的哪一个？

小鱼儿想买房

zm123zm123zm123 发表于 2021-7-15 14:38
荣安在杭州的盘目前有荣安望江南 和 荣安翡翠半岛吧， 你是指的哪一个？

翡翠半岛，他说的情况基本属实，不过现在就算是绿城，也是各种维权

speakman

春熙上和湾昨天三期领证，而社保顶格的檀映里明天摇号，意味着檀映里和上和湾不冲突。
那周一檀映里未中签的几百号顶格社保巨子如果加入上和湾的话，上和湾也会大概率社保封顶，据说销售已经在劝退低社保人员、

rbweihz

这盘看下来，唯一的优点就是得房率高，看着好了，按照现在的市场热度，估计又是一个顶格社保

sd19840512

rbweihz 发表于 2021-9-10 13:20
这盘看下来，唯一的优点就是得房率高，看着好了，按照现在的市场热度，估计又是一个顶格社保

只有这么个优点？

a271677538

还好香栖最后一期中签上车了，要不然未满30的单身狗 根本摇的机会都没了 太卷了

littlebearhx

speakman

a271677538 发表于 2021-9-10 14:24
还好香栖最后一期中签上车了，要不然未满30的单身狗 根本摇的机会都没了 太卷了

回过头看香栖其实是个好机会。等到年底对面融创杭氧北斗星项目上市，你可能会更加庆幸自己的英明。

撸大师

上和湾跟檀映里比，地铁，学区，外立面，梯户比，全方位不如，也就是户型强一些。
所以檀映里的客户有很多不会去上和湾。
虽然新房市场的焦虑恐慌情绪并没有随着二手房下跌而缓解，有房户在这些粉盘还是很难摇。

speakman

撸大师 发表于 2021-9-10 19:58
上和湾跟檀映里比，地铁，学区，外立面，梯户比，全方位不如，也就是户型强一些。
所以檀映里的客户有很多 ...

和檀映里115的客群交叉度还是很高的，甚至檀的115客群有很多人认为还是春熙的117性价比更高（毕竟多一个房间）。
檀的115定位有些跨界，说改善，它总面积偏小，说刚需，两梯两户又过于奢侈，适合有点小资的小两口家庭居住。

撸大师

speakman 发表于 2021-9-10 20:20
和檀映里115的客群交叉度还是很高的，甚至檀的115客群有很多人认为还是春熙的117性价比更高（毕竟多一个 ...

其实也就是户型差异么，檀映里垃圾户型换来了两梯两户公区的舒适度。纯讲究套内面积肯定上和湾实惠点。
但品质差别还是满明显的，外立面梯户比之类体现出改善盘和刚需/刚改盘的区别。
个人觉得上和湾不可能要很高的社保要求，同期还有滨涛印月和河语光年两个盘近一千套供应分流，处境比檀映里上周好多了，檀映里只有个德信中心分流，80套最后也是接近满社保，难兄难弟。

speakman

撸大师 发表于 2021-9-10 20:45
其实也就是户型差异么，檀映里垃圾户型换来了两梯两户公区的舒适度。纯讲究套内面积肯定上和湾实惠点。
...

本来我也不相信，但上和湾的销售现在集体消失，今天开始不再做任何宣传，微信群和朋友圈集体噤声，
这从侧面印证了下图的传言有很大的真实性。

撸大师

speakman 发表于 2021-9-10 20:56
本来我也不相信，但上和湾的销售现在集体消失，今天开始不再做任何宣传，微信群和朋友圈集体噤声，
这从 ...

让销售未雨绸缪也是正常的。
檀映里顶格有点意外但也算情理之中，基本上这个价位能打得过它的不多，上和湾要顶格实在很难说得过去。

speakman

撸大师 发表于 2021-9-10 21:02
让销售未雨绸缪也是正常的。
檀映里顶格有点意外但也算情理之中，基本上这个价位能打得过它的不多，上和 ...

你看着哦，最后的结果，春熙上和湾甚至可能都不会触发社保排序。
但是销售的短信你细品~~~~~~~~~~有资格被筛选进去的有房户，可能个个都是社保巨子。

撸大师

speakman 发表于 2021-9-11 10:00
你看着哦，最后的结果，春熙上和湾甚至可能都不会触发社保排序。
但是销售的短信你细品~~~~~~~~~~有资格 ...

筛选归筛选，真想要报的人不会被销售几句话吓跑，现在买的比卖的精。
我估计触发但是不会拼太凶那种。

小鱼儿想买房

这楼盘周边以后都是老旧小区、安置房，离地铁又远，这两点是最让人难受的地方。同样的限价，檀映里好很多。甚至宁可贵一点选择滨江三芒星。

speakman

撸大师 发表于 2021-9-11 13:15
筛选归筛选，真想要报的人不会被销售几句话吓跑，现在买的比卖的精。
我估计触发但是不会拼太凶那种。

顶格社保很可能是大概率事件，已经有12年社保的人报名被上和湾销售劝退了。

sd19840512

speakman 发表于 2021-9-14 14:50
顶格社保很可能是大概率事件，已经有12年社保的人报名被上和湾销售劝退了。

顶格社保 ，但不限售吗？