你们要的地铁+综合体+大公园+学区的【完美宅地】，拱墅区已经规划好了！坐等出让

speakman · 发表于 2021-1-12 17:36

地块最近进展（航拍图），不知道年内是否会出让。
3、5号线双地铁站近在咫尺，对岸700亩大公园和上塘河景南向一览无余。
西侧马路对面综合体已经结顶。

QQ图片20210112165725_调整大小.png

flbfxb · 发表于 2021-1-12 17:44

speakman 发表于 2021-1-12 17:36
地块最近进展（航拍图），不知道年内是否会出让。
3、5号线双地铁站近在咫尺，对岸700亩大公园和上塘河景 ...

不知道这边的限价会是多少

speakman · 发表于 2021-1-12 19:37

flbfxb 发表于 2021-1-12 17:44
不知道这边的限价会是多少

按现在的限价规则最多五万了。

但此地块配套和景观实在无敌，摇不到三塘东新上塘几个新盘的强烈建议关注此地块的出让，是近年来罕有的极具稀缺价值的市中心好地。

除了零距离大公园和综合体之外，楼下的3,5号线善贤站也是含金量极高的站点：3,5号线是黄金线路，此处交汇站处于市区地理中心，5号线向西两站就是大运河站（拱宸桥），向东三站就是杭氧站（嘉里中心和城市之星），3号线向南四站到武林， 5分钟步行权和15分钟地铁通勤圈的配套堪称完美。

speakman · 发表于 2021-1-12 19:55

项目西侧800米（杭州大家南侧）的高规格小学也已结顶，2022年完工，不出意外就是这个学区。

QQ图片20210112195009_调整大小.png

draw2015 · 发表于 2021-1-13 07:27

小学基本确定是城院附小

speakman · 发表于 2021-2-19 20:31

3号商地的高楼已经结顶了。
mmexport1613457642074_调整大小.jpg

speakman · 发表于 2021-4-5 21:18

GS发布前几天一张上塘单元规划效果，城北体育公园对岸的这块地，似乎宅地面积又扩大了。

微信图片_20210405150005.jpg

wcd77 · 发表于 2021-4-8 01:32

呵呵等出来这一波过去了就没那么热了

littlebearhx · 发表于 2021-9-10 14:36

speakman · 发表于 2021-9-10 14:50

draw2015 发表于 2021-1-13 07:27
小学基本确定是城院附小

你消息很灵通，这周才官宣的

speakman · 发表于 2021-9-12 16:23

本帖最后由 speakman 于 2021-9-12 16:25 编辑

以后这块宅地，南面阳台和东边套客厅看出去的景色就是这样的。

iponano · 发表于 2021-10-10 16:57

speakman 发表于 2021-1-12 17:36
地块最近进展（航拍图），不知道年内是否会出让。
3、5号线双地铁站近在咫尺，对岸700亩大公园和上塘河景 ...

南面的市场真是伤疤啊

花园道10号 · 发表于 2021-10-10 18:41

看价格了

speakman · 发表于 2021-10-10 19:45

本帖最后由 speakman 于 2021-10-10 19:48 编辑

一年前的帖子被翻出来了？

上塘河夜游项目国庆后正式运营了，南到城北体育公园，北到欢喜永宁桥的上塘河，每天晚上夜景都很漂亮

zhizuanbao · 发表于 2021-10-10 21:42

阴影之刺发表于 2020-10-9 16:00
那么大的2个建华市场+灯具市场+二轻建材搬得动吗？

据说以后在协商了

notebook0571 · 发表于 2021-10-11 15:17

speakman 发表于 2020-10-9 17:08
具体到这个地块来说，对面的700亩大公园和楼下的两条地铁都是现实存在的配套，小学也已经明确2021年底建 ...

是的，绍兴路与东新路这一带的拆，造就了和品、嘉里、中海、融创等一众的文晖崛起
不过现在拱墅的重心，的确是运河新城，但是地段地确是LOW了点，限价都在4以下，有的人看不上；而你提的这个区块相对好点，但需要等等等。。。。文晖虽然然双优，但每个盘都难摇，，，做拱墅粉不容易，哈

zddtc · 发表于 2022-5-27 18:56

这块宅地出让了吗？

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-5-29 12:02

拱墅联合下城45000以上片区真的香，除了东新靠近铁路线那些地段有点城郊结合感，能摇到一套不管自住还是投资都属于极好的项目

speakman · 发表于 2022-5-29 13:28

zddtc 发表于 2022-5-27 18:56
这块宅地出让了吗？

还没，最快年底吧，也可能明年。

下面这张照片大致就是这个地块的宅地以后高楼层的南向景观，非常无敌。
上塘河、杜家桥双河道+700大公园园景+湖景的 270度南向景观。
南区在建的滨江四幢玻璃幕墙大楼+即将结顶的凤栖谷双曲面立面双子楼全部建成后，公园南区天际线在700亩都市浩渺森境掩映下会非常漂亮。

微信图片_20220528152726-2.png

speakman · 发表于 2022-5-31 16:49

今天公布的二批次土地出让，上塘单元北靠近石祥路的宅地（红色圆框），限价为48100（变比大区块的限价涨了1100），
那么，本帖托的这块更南面的双地铁+河景+一线大公园景的稀缺宅地（红色方框），限价应该要接近5W才比较合理。

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