你们要的地铁+综合体+大公园+学区的【完美宅地】，拱墅区已经规划好了！坐等出让

liukai12

speakman 发表于 2022-7-5 19:22
交通和学区差不多，商业弱于和睦申花，但景观完爆它。

你的意思是城北公园完爆亚运公园＋小河公园？

speakman

liukai12 发表于 2022-7-12 13:29
你的意思是城北公园完爆亚运公园＋小河公园？

你原贴说的是和睦申花，我理解为你说的是华丰造纸厂地块，造纸厂和亚运公园和小河又挨不上关系。上塘地块的景观当然完爆他。

speakman

今天最新的拱墅土地云上，这块宝地的容积率显示的是1.1， 楼面起价61093 。
这是要做低密度排屋？

ysy97

啥时候出让？

speakman

speakman 发表于 2022-9-15 21:34
今天最新的拱墅土地云上，这块宝地的容积率显示的是1.1， 楼面起价61093 。
这是要做低密度排屋？

如果起价6.1万，则住宅限价起码在7.6万以上。



不过这地块做低密度排屋有点太浪费了，毕竟双地铁上盖+无敌一线大公园景观，应该是造2.5以上容积率的大户型高层最适合。

啪啪蜗牛

有点像德信小河油库地块

speakman

啪啪蜗牛 发表于 2022-9-16 09:33
有点像德信小河油库地块

小河地块容积率1.7， 限价才50100，
而这块地容积率1.1，楼面价6.1万起价，那限价起码在7.5万以上。



我甚至怀疑拱墅土地云是不是搞错了，因为这块地之前的规划是2.7容积率的高层住宅。

speakman

speakman 发表于 2022-9-16 10:26
小河地块容积率1.7， 限价才50100，
而这块地容积率1.1，楼面价6.1万起价，那限价起码在7.5万以上。

...

看了8月份最新的拱墅2022读地手册，这块地容积率从2.7降到1.1已经石锤了。

真心不能理解为什么在这里做容积率这么低的住宅。

德信小河油库在世界遗产运河的精华段，尚且有1.7的容积率，上塘河体育公园附近已经有很多高层建筑，也完全没必要搞成1.1这么低的容积率，
难道是因为底下有地铁通过造不了高层？？

speakman

speakman 发表于 2022-9-15 21:34
今天最新的拱墅土地云上，这块宝地的容积率显示的是1.1， 楼面起价61093 。
这是要做低密度排屋？

最新的拱墅土地云了，这块地的楼盘起价61093 已经不显示了，还好我截图截得早，难道他们也看口水？

这个楼面起价如果是真的，那销售限价要突破 7万 吧。