东原印未来 交付实景

jq2009211

西湖1936 发表于 2020-10-16 09:43
得房率约定俗成，是含墙的套内面积除以建筑面积。其实就是去除公摊

那是127.67/123.59=103.3%？？

sky_ty

jq2009211 发表于 2020-10-16 09:38
提供下昨天晚上在自己家实测并CAD绘图得到的数据：

房产证总面积：123.59

酷家乐是不带室内墙体的使用面积。你这个115的有室内墙体的？

micer7410

jq2009211 发表于 2020-10-16 09:52
那是127.67/123.59=103.3%？？

把消防那个去掉下来96.8还是98.6这应该是最精准的

西湖1936

jq2009211 发表于 2020-10-16 09:52
那是127.67/123.59=103.3%？？

对的，公式就是这样，我没具体测量过

jq2009211

sky_ty 发表于 2020-10-16 09:54
酷家乐是不带室内墙体的使用面积。你这个115的有室内墙体的？

含室内的墙体的，有说明哦

micer7410

jq2009211 发表于 2020-10-16 09:59
含室内的墙体的，有说明哦

实际是4.2含墙体 酷家乐是3.8X能一样么？

wanniann

micer7410 发表于 2020-10-16 09:16
111111111111

尺寸能不能清晰点

sky_ty

jq2009211 发表于 2020-10-16 09:59
含室内的墙体的，有说明哦

那就说明酷家乐的尺寸应该基本准的。得房率高我一直都觉着对的啊，包括中南应该也有100%。我就是看不惯一个没有细看的就说酷家乐不准，真是为了喷而喷

sky_ty

jq2009211 发表于 2020-10-16 09:11
昨天自己家去测绘了一圈，都别争了
=============
含墙体总面积：127.67

不是杠房子得房率..我是杠那哥们只顾自吹，没有研究就说酷家乐不准

sky_ty

micer7410 发表于 2020-10-16 09:59
实际是4.2含墙体 酷家乐是3.8X能一样么？

含墙体4.2，不含3.8...这不是正常的么.....................

sky_ty

micer7410 发表于 2020-10-16 09:59
实际是4.2含墙体 酷家乐是3.8X能一样么？

上面那位邻居的数据我觉着数据是很客观的了。你的么，呵呵，你自己开心就好。ps：你让我感觉到了酷家乐员工是多么的业余。

jq2009211

micer7410 发表于 2020-10-16 09:59
实际是4.2含墙体 酷家乐是3.8X能一样么？

看47#楼吧，有图了

燕山飞鸿

sky_ty 发表于 2020-10-15 18:17
可以酷家乐上看一下，可能更详细，以120多方算我大概看了下，东原123的100.6，阳光城125的101.6，中南128的 ...

求教：酷家乐看一下是怎么操作？要下软件吗？

micer7410

对于这种杠精说什么好呢 明明不准还在这边狡辩 酷家乐具体尺寸我告诉你不准你非要给我来杠实际得房也在那边 你也非要来杠 有什么好吹的 我这边确实100%得房你眼红了？

sky_ty

micer7410 发表于 2020-10-16 10:43
对于这种杠精说什么好呢 明明不准还在这边狡辩 酷家乐具体尺寸我告诉你不准你非要给我来杠实际得房也在那边 ...

...旁边两个按你这么算也差不多100了..我就问4.2含墙3.8不含墙怎么个不靠谱了哈哈哈

micer7410

micer7410 发表于 2020-10-16 09:59
实际是4.2含墙体 酷家乐是3.8X能一样么？

当时18年备案完这尺寸就在那边 系统自动判断到目前我自己用软件还是老的尺寸 每次都需要自己画图 其他小区不知道 对于改造面积这块酷家乐一直不准

micer7410

sky_ty 发表于 2020-10-16 10:47
...旁边两个按你这么算也差不多100了..我就问4.2含墙3.8不含墙怎么个不靠谱了哈哈哈

sky_ty

燕山飞鸿 发表于 2020-10-16 10:43
求教：酷家乐看一下是怎么操作？要下软件吗？

不用的，网页上可以。选新建方案，从户型库里选就好了哈

micer7410

jq2009211 发表于 2020-10-16 09:38
提供下昨天晚上在自己家实测并CAD绘图得到的数据：

房产证总面积：123.59

127/123 实际多少

davidfang444333

1、外立面和市政配套看去还是不错的，
2、高层123方都能做成四房，说明我们的房子向实用性方向走了，因为对于一个新家庭未来10年，确实是需要三房以上的，虽然小，但是够用了。
3、内部装修3000标准，实际1000+的水平，开发商肯定要赚钱啊，至于每家每户的居住风格或是个性化需求肯定要再另外装修或是靠软装补了
4、这种品质的房子被精装修成这样子确实是太遗憾了，个人感觉毛坯交付的房子好，起码有个性化的装修。