买杭州的城市排屋边套好还是买大平层好！

Larry98

滴滴答答的蚂蚁 发表于 2020-11-21 18:58
经过几年努力，我的排屋花园一角，可惜就是离工作的地方太远了。不过，我觉得，有条件当然是选东边套的 ...

很多高低配排屋不带院子，没你这条件好

tangbohu555

我看的边套花园有200平

新里程

滴滴答答的蚂蚁 发表于 2020-11-21 18:58
经过几年努力，我的排屋花园一角，可惜就是离工作的地方太远了。不过，我觉得，有条件当然是选东边套的 ...

请问别墅种花草会有蚊虫问题吗

新里程

滴滴答答的蚂蚁 发表于 2020-11-21 18:58
经过几年努力，我的排屋花园一角，可惜就是离工作的地方太远了。不过，我觉得，有条件当然是选东边套的 ...

请问别墅种花草会有蚊虫问题吗

滴滴答答的蚂蚁

新里程 发表于 2020-11-21 19:58
请问别墅种花草会有蚊虫问题吗

蚊虫肯定有了，所以门都要配纱窗。不过，蚊虫的问题 不是想象的那么大，影响不大。

其实，花园最头疼的问题是杂草，所以不种花的地方最好都铺上石板。总之，鱼池，花坛，石板平台，阳光玻璃顶自己根据需要好好设计。

西门吹牛

排屋也看大小，有的排屋那个上下楼梯真是别扭

杭州范大姐

现在开始流行大平层了

鱼樵耕读

Larry98 发表于 2020-11-21 19:40
很多高低配排屋不带院子，没你这条件好

容积率小于1，越小越好  其核心竞争力就是稀缺，绝版。
任何时候，保值的首选；如果能买得起容积率小于1的房产，上班族能做第一居所的，房子和花园都不错的，地铁和快速路 商业加持的
      千万不要犹豫。

Larry98

鱼樵耕读 发表于 2020-11-22 10:19
容积率小于1，越小越好  其核心竞争力就是稀缺，绝版。
任何时候，保值的首选；如果能买得起容积率小于1 ...

。。。

金光四射

住住还是排屋舒服，花园虽好，但需要人整理的，否则就是杂草堆；虽然远了点，但我现在的排屋边上商业配套基本都有了，边上一圈超市饭店菜场综合体，以后还是地铁口，生活挺方便了。

henniubibi

住过一段时间大平层，得房率很低，310多方只能做三个套房，1书房，1客厅，1功能室，厨房餐厅茶室，保姆间当储存间，就这些了，感觉3口之间住还行，5口一起肯定要妥协，有2个小孩不能有单独房间，没有单独书房，没有琴房，健身，音影设备没有地方放，
虽然1梯1户，但是29层等等电梯还是浪费不少时间，最要命的是车位离家太远，接小孩回家，肯定都在车上睡着了，需要抱回家，小时候还好，大一点真抱不动，2个车位还需要单独购买，至少大几十万，
装修的时候，想移一下下水口，要和楼下沟通，但是人家都装修好了，就没办法了。楼上的噪音算是小问题，应该说邻居素质都还可以。
后来还是住农民房了，光两个小孩就要给6个空间，2卧，2书，公用一个活动间和卫生间，我们自己需要1卧，1书，1衣帽间1卫生间，健身影音等功能间，父母这边1卧，1书，1卫生间，1棋牌室，1茶室，另外厨房1大1小餐厅，公共客厅，阁楼150平方都做储藏间。院子算是清爽了，铺青石板，种几棵树，给狗狗活动。出行很方便了，车位不用买，每家私人3车位，访客车位也是随便停。吃完早饭走10米路开车走人，小区密度低出入口一点也不堵，物业费也不用交都是村里经营补贴的。
大平层和排屋别墅相比，如果工作生活圈车程差距30分钟以内，如果时间充裕，向往生活的，都选排屋别墅。大平层适合时间紧，只要个住所可以选。

五味

地段一样，怎么比排屋？私密性、便利性、得房率，相差不是一点点。

cc0932

住高层，面积再大也是挤鸟笼，只能叫生存；住排屋有天有地有花园，才叫生活

易初初

排屋传世不容易出手，高层相对来说容易出手。看你个人选择。

yashiro22

winsaving 发表于 2020-11-21 14:23
记住，最值钱的永远是土地，能够传世的永远是土地

还是看政策，美国土地属于个人，但每年让你交1-2%的房产税，70年足够买一座新房子了

7788..

排屋花园面积与别墅一样购买记录在产证的杭州有没有

winsaving

新里程 发表于 2020-11-21 19:36
高低配呢？

高低配会被套房拖累，特别是配有高楼的楼盘要慎重，毕竟高楼的寿命是有年限的，目前普通开发商开发的高楼在过三十年后都会有隐患。高低配最好选择洋房，叠排这些业态的低配。

winsaving

yashiro22 发表于 2020-11-22 19:03
还是看政策，美国土地属于个人，但每年让你交1-2%的房产税，70年足够买一座新房子了

考虑这些的话还不如租房了，如果要交税，套房和别墅都是要交的。另外，普通高层的住宅寿命能不能到70年还难说，至少排污管等过二十年就不行了，别墅可以自己翻新维修，再豪华的高层也是免不了管道渗水，钢结构老化等问题的，更不用说公共设施比如入户大厅，电梯等的衰败，上下楼的干扰等更不用提了。高楼平层比别墅好是资本掌握了话语权，普通老百姓跟风而已。你见过那个国家的首脑机关是高楼？全部都是低矮低密度的建筑。

tangbohu555

henniubibi 发表于 2020-11-22 12:49
住过一段时间大平层，得房率很低，310多方只能做三个套房，1书房，1客厅，1功能室，厨房餐厅茶室，保姆间当 ...

非常非常感谢，一直纠结，听你分析很有道理，那我就买东边套排屋了，200平米花园

鱼樵耕读

cc0932 发表于 2020-11-22 13:16
住高层，面积再大也是挤鸟笼，只能叫生存；住排屋有天有地有花园，才叫生活

大自然本身就是一个疗养院。  自然能够给予人类的疗养,身体倒在其次,重要的对心情,或者说是对心境的安抚和重塑。 疲倦了,烦忧..
林语堂先生说过
“最好的建筑是这样的
我们居住其中却感觉不到
自然在哪里终了
艺术从哪里开始。”