关于阳光城檀映里和对面观成的几个小利好【写在今天檀映里二开登记日】

speakman · 发表于 2021-5-27 13:57

再加一个利好
杭州市区唯一的一个拆除重建类的未来社区，就在檀映里一路之隔的新颜苑。
以后东新路东面的界面会焕然一新，还会多出很多实用共享配套。直接利好檀映里。

mib_1981 · 发表于 2021-5-31 09:27

speakman 发表于 2021-4-19 20:29
一个是老牌长青的新校区，一个是新晋民办托管观成武林，都不错。

请问，荣安对口的中学是那里呢预计

speakman · 发表于 2021-5-31 10:10

mib_1981 发表于 2021-5-31 09:27
请问，荣安对口的中学是那里呢预计

长青小学（荣安南侧将新建48个班的长青本部）+风帆中学

吴畏 · 发表于 2021-5-31 11:01

檀映里最大缺点：东新路。
不过缺点再大也摇不到。
九龙仓位置是真好，可惜门槛高。
一句话：再等檀映里。

司马公子 · 发表于 2021-5-31 11:57

摇了倒数几号的路过

speakman · 发表于 2021-7-29 09:59

本帖最后由 speakman 于 2021-9-1 11:36 编辑

根据郭家最新文件。凡是参公性质的民办学校都要陆续转为公办。
下城区投资百亿建成的主城区最大硬件最好的民办九年制-观成实验学校，大股东是区JYJ所属的投资公司，所以未来转为公办的可能性是很大的。
周边的新盘（檀映里，天御）次新盘（万和玺园，香石公寓）都会有潜在利好，至少超一流的硬件和百亩的校园可以用低廉的学费享受了。

檀映里航拍_调整大小.png

yfshiyf · 发表于 2021-7-29 12:59

檀映里利好不断，越来越难摇了，哎！

speakman · 发表于 2021-7-29 13:29

yfshiyf 发表于 2021-7-29 12:59
檀映里利好不断，越来越难摇了，哎！

这次开的三幢楼里有两幢是大户型（首次开），这年头改善地段+改善户型本来就是最热门的产品。大热无疑。
现在檀映里的销售都不拉群，点对点服务，尽量低调。

121602278 · 发表于 2021-7-29 14:12

还不出，急

speakman · 发表于 2021-7-29 15:27

121602278 发表于 2021-7-29 14:12
还不出，急

快了，传说中的月末新政出台后，檀映里肯定是第一批拿预售证的楼盘。

121602278 · 发表于 2021-7-30 11:21

今天是不是没戏了

speakman · 发表于 2021-7-30 15:15

121602278 发表于 2021-7-30 11:21
今天是不是没戏了

下周出证

speakman · 发表于 2021-8-31 20:40

121602278 发表于 2021-7-29 14:12
还不出，急

哎，连续跳票，今天终于出证了，93套，130和142的大户型首次露面。

檀映里领衔9月开启的粉盘潮，不过此盘不出意外肯定要拼社保，是高社保地缘性客户的最爱，低社保年限人群慎选。

gfc888123 · 发表于 2021-9-1 09:14

speakman 发表于 2021-7-29 09:59
根据郭家最新文件。凡是参公性质的民办学校都要陆续转为公办。
下城区投资百亿建成的主城区最大硬件最好的 ...

写文章能不能认真点，投资百亿？

speakman · 发表于 2021-9-1 09:28

本帖最后由 speakman 于 2021-9-1 09:29 编辑

gfc888123 发表于 2021-9-1 09:14
写文章能不能认真点，投资百亿？

观城实验占地68500方，超过100亩，这块地原先是块很方正的纯宅地地，后来下城区大手笔把它改成了教育用地用来建造主城区最大最高端的民办九年制学校。
这个地段的纯宅地，按楼面价35000，2.5容积率测算，土地价值就超过了60亿。再加上学校设计建造，开办各项费用,总投资要不要100亿？

echa12138 · 发表于 2021-9-1 09:36

最大的败笔就是光阳国际和大马路，位置确实很不错，除了115方可怜的79得房率其他两个户型算不错了，2T2自住也肯定舒服，周围配套也齐全，附近幼儿园小学，西联广场确实太喽里面没什么东西，北面新天地和以后南面的嘉里加分不少。这次10点几概率希望能摇中

speakman · 发表于 2021-9-1 09:39

echa12138 发表于 2021-9-1 09:36
最大的败笔就是光阳国际和大马路，位置确实很不错，除了115方可怜的79得房率其他两个户型算不错了，2T2自住 ...

西联广场现在在全面升级改造中，后期招商品牌会有大的改善

echa12138 · 发表于 2021-9-1 09:42

speakman 发表于 2021-9-1 09:39
西联广场现在在全面升级改造中，后期招商品牌会有大的改善

有一说一新天地平时都挺冷清更不指望西联能怎么样，工作日只要能购个物吃个饭也可以了

lotayu · 发表于 2021-9-1 09:47

speakman 发表于 2021-7-29 09:59
根据郭家最新文件。凡是参公性质的民办学校都要陆续转为公办。
下城区投资百亿建成的主城区最大硬件最好的 ...

杭州教育真是一笔糊涂账，教育局拿着全民税收公开搞投资和利益输送，不知道啥时候中央督导组来查一下

speakman · 发表于 2021-9-1 10:18

本帖最后由 speakman 于 2021-9-1 10:21 编辑

echa12138 发表于 2021-9-1 09:42
有一说一新天地平时都挺冷清更不指望西联能怎么样，工作日只要能购个物吃个饭也可以了

西联广场作为一个满足日常生活的社区级综合体是完全够用和合格的。目前整个商场在大规模改造中（你可留意西联广场的招牌和每天亮的户外景观灯都关了）

原有的金逸IMAX影城，物美大超市，Starbucks，汉堡王等保持不变，

楼上会新开一家大型的新开元酒店，另外还有弄堂里，外婆家老鸭集等新增餐饮品牌入驻。
旁边那幢高楼是四星级礼顿酒店也快要开业了。

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