融创拿下【150亩东新杭氧北斗星】地块，自持28%，融创会做什么商业综合体?

strange1223 · 发表于 2021-5-7 18:12

专业就是12万方一般般了高不成低不就

六文钱520 · 发表于 2021-5-7 18:15

不大可能全部建商业，这里大概率写字楼和酒店

speakman · 发表于 2021-5-7 18:19

流浪的大黄鸭发表于 2021-5-7 18:11
害要是龙湖或者华润就好了

和融创自持拼到最后的很可能就是龙湖或华润

speakman · 发表于 2021-5-7 18:20

strange1223 发表于 2021-5-7 18:12
专业就是12万方一般般了高不成低不就

纯商业购物中心6~7万也不算小了，杭氧嘉里好像也就这么大。

speakman · 发表于 2021-5-7 18:22

六文钱520 发表于 2021-5-7 18:15
不大可能全部建商业，这里大概率写字楼和酒店

这块地的东面，下城国投先期拿下的两块地，已经在建，都是密密麻麻的写字楼。
这里缺的其实是一个购物中心，但融创似乎并不擅长做购物中心。

wusa · 发表于 2021-5-7 18:22

应该会找人合作，搞商业不是融创的强项

icebrother · 发表于 2021-5-7 18:25

河滨之城东新篇来了，妥妥的豪宅！

wusa · 发表于 2021-5-7 18:26

香栖天第本来看看啥配套没有，现在看逐步改善了

speakman · 发表于 2021-5-7 18:31

wusa 发表于 2021-5-7 18:26
香栖天第本来看看啥配套没有，现在看逐步改善了

前期45000流摇又不限售，买进香栖天地的绝对是赚了，这一片整拆整建以后会很好。甚至远期8号线会在他附近设站也有可能。

speakman · 发表于 2021-5-7 18:32

icebrother 发表于 2021-5-7 18:25
河滨之城东新篇来了，妥妥的豪宅！

河滨之城？！好吧，
那要看下城区教育局，哦不，应该是拱墅区教育局会给在建的沈家小学配个什么名校。

景陶拍岸 · 发表于 2021-5-7 18:32

综合体是没有的（嘉里几百米），商业的最终体现模式是酒店＋写字楼〈不可分割自持商业），可售商业是300平＋的大平层。就嘎！

阿托斯回旋镖 · 发表于 2021-5-7 18:35

这个位置造大平层真能卖的掉吗

slsnsong · 发表于 2021-5-7 18:37

住宅具体放在哪里？

speakman · 发表于 2021-5-7 18:47

阿托斯回旋镖发表于 2021-5-7 18:35
这个位置造大平层真能卖的掉吗

南面的中海望庐和北面的檀映里都有大平层。

speakman · 发表于 2021-5-7 18:51

slsnsong 发表于 2021-5-7 18:37
住宅具体放在哪里？

看上面的图，住宅在西面，靠近5号线香积寺路地铁站。

临江居 · 发表于 2021-5-7 19:06

speakman 发表于 2021-5-7 18:51
看上面的图，住宅在西面，靠近5号线香积寺路地铁站。

东新两块地，限价虽然还是47000，但其中包含的装修标准是3500，降了1000，就是说三塘东新片区毛坯房限价涨了1000

厉害了我的丁 · 发表于 2021-5-7 19:09

屌丝板块，更何况是融创的综合体，就不要过多期待了，最多就是个村级社区综合体

speakman · 发表于 2021-5-7 19:42

景陶拍岸发表于 2021-5-7 18:32
综合体是没有的（嘉里几百米），商业的最终体现模式是酒店＋写字楼〈不可分割自持商业），可售商业是300平 ...

自持6万方是酒店倒是有可能，但如果是写字楼的话风险比自持购物中心更大，（东面三块地，在建大批写字楼）

speakman · 发表于 2021-5-7 19:47

临江居发表于 2021-5-7 19:06
东新两块地，限价虽然还是47000，但其中包含的装修标准是3500，降了1000，就是说三塘东新片区毛坯房限价 ...

其实看现在的新盘，良心一点的3500装标的和平均水平的4500装标，实际差距不是太大。规定的装标降低实际上是进一步压缩了开发商的利润。

aobide12 · 发表于 2021-5-7 20:35

武林边角料，已经秒杀江边屌丝群了，看好

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