融创拿下【150亩东新杭氧北斗星】地块，自持28%，融创会做什么商业综合体?

speakman · 发表于 2021-5-7 20:43

speakman 发表于 2021-5-7 19:42
自持6万方是酒店倒是有可能，但如果是写字楼的话风险比自持购物中心更大，（东面三块地，在建大批写字楼 ...

北斗星地块商业部分的长浜路东侧和南侧还分布了3-4块商地，先期已经出让，都是下城国投自己拿的，全部都已开工。
从效果图看，也有下面是商场，上面是写字楼的业态。，

QQ图片20210507203928.png

strange1223 · 发表于 2021-5-7 20:47

speakman 发表于 2021-5-7 18:20
纯商业购物中心6~7万也不算小了，杭氧嘉里好像也就这么大。

城西银泰大悦城都是20W方体量 12W方大概和城北银泰新天地差不多的样子

虎跑路一号 · 发表于 2021-5-8 08:31

speakman 发表于 2021-5-7 20:43
北斗星地块商业部分的长浜路东侧和南侧还分布了3-4块商地，先期已经出让，都是下城国投自己拿的，全部都 ...

这里限高多少

Koala516178 · 发表于 2021-5-8 09:20

这块地是干啥的

Koala516178 · 发表于 2021-5-8 09:20

补上图片

speakman · 发表于 2021-5-8 09:25

Koala516178 发表于 2021-5-8 09:20
这块地是干啥的

杭钢金属材料市场地块，现在还在做土壤修复，尚未挂牌出让。有商业宅地+安置房+医院用地。

pliny · 发表于 2021-5-8 09:31

就一般普通的综合体

itisme_wkdxg · 发表于 2021-5-8 09:42

进出感觉不是很方便，，，，

speakman · 发表于 2021-5-8 09:50

itisme_wkdxg 发表于 2021-5-8 09:42
进出感觉不是很方便，，，，

商业部分的进出靠长浜路的（南面直接通到文晖），并不是靠东新路，实际上长浜路现在已经成为了和东新路平行的一条主干道，两侧以后也是商业林立。

speakman · 发表于 2021-5-8 09:51

临江居发表于 2021-5-7 19:06
东新两块地，限价虽然还是47000，但其中包含的装修标准是3500，降了1000，就是说三塘东新片区毛坯房限价 ...

又去看了一下出让问题，这两块地的住宅的精装标准仍然是4500，

水亦云 · 发表于 2021-5-8 11:34

Koala516178 发表于 2021-5-8 09:20
补上图片

公立三甲医院+商业

bossking78 · 发表于 2021-5-8 12:22

水亦云发表于 2021-5-8 11:34
公立三甲医院+商业

听说是市一医院东新分院。

itisme_wkdxg · 发表于 2021-5-8 12:49

造医院是不是小了点？

雨的旁边 · 发表于 2021-5-8 12:51

Larry98 发表于 2021-5-7 17:45
杭氧站有滨江中海朗诗嘉里城

还有万科新都会1958

雨的旁边 · 发表于 2021-5-8 12:56

speakman 发表于 2021-5-7 18:12
说大平层的显然是没看过出让条件，
12.6万方的商业面积，其中50%是需要自持（且不能分割的）。
所以应 ...

隔着德胜路的万科新都会已经站上8.8万了。这里融创的盘一定是又要抢疯了。

speakman · 发表于 2021-5-8 13:01

雨的旁边发表于 2021-5-8 12:56
隔着德胜路的万科新都会已经站上8.8万了。这里融创的盘一定是又要抢疯了。

主要是这个地块周边产业也可以，三面被整拆整建的商业和写字楼群包围
项目西南角（东新路德胜路口）的杭州银行金融科技大厦也已经开建

QQ图片20210508125859.png

linlluan · 发表于 2021-5-8 13:04

InS.Park ?

水亦云 · 发表于 2021-5-8 13:20

itisme_wkdxg 发表于 2021-5-8 12:49
造医院是不是小了点？

还好吧，主楼2.9*3.5=10.2万方加上旁边的商业副楼，15万方是有的

医院.png

yangkai · 发表于 2021-5-8 13:20

帖子有质量

gfc888123 · 发表于 2021-5-8 13:26

雨的旁边发表于 2021-5-8 12:56
隔着德胜路的万科新都会已经站上8.8万了。这里融创的盘一定是又要抢疯了。

旁边的回迁房能不能上5万

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