老城区的老破小，要是没有学区加持，那绝对是平民窟

五味 · 发表于 2021-5-26 11:10

虽然不怎么看好老破小，不过十门内的老破小，抵得过你临平不错的房子~~这点毫无疑问~~所以苟佬还是歇歇吧~~

pliny · 发表于 2021-5-26 13:21

那你买在哪里

hunhunhun999 · 发表于 2021-5-26 13:24

文二新村隔三差五有人在装修

易初初 · 发表于 2021-5-26 15:08

Vassili 发表于 2021-5-26 10:14
什么叫物业费收不上来？只要物业好的，随便收啊，大不了换物业啊，你住什么的小区，你小区物业是有多差劲 ...

他是说将来，新小区也变成旧小区的时候，不是说现在。

中国蓝2017 · 发表于 2021-5-26 15:23

lc870120 发表于 2021-5-26 09:03
楼主太过于偏激，没有实地考察过。平民窟是穷人素质低人群聚集地。
1.有没学区老破小都是老破小，有学区老 ...

精辟，郊区新城的人实在有点苟

天道酬勤11 · 发表于 2021-5-26 16:49

市中心的老破小都是五六层的，都是地铁口，配套、学区又好，天天可以逛西湖，不香吗

Vassili · 发表于 2021-5-26 17:49

易初初发表于 2021-5-26 15:08
他是说将来，新小区也变成旧小区的时候，不是说现在。

我知道他说将来，他说的是现在的新小区在将来比现在的老破小物业更糟糕，物业费都收不上，这什么逻辑？现在还住在老破小里的是真正的杭州本土穷人，一是城镇户口轮不到拆迁，二是基本都是以前的职工家庭收入低，所以没钱置换新房才一直住着！现在郊区随便一套新房都比没学区加持的老破小贵，跟别说周围的新房了，老破小里的土著更加买不起！我不知道你有没有去老城区逛过老破小，老破小楼下基本上停的都是十几二十万的车子，很难得看到一辆奔驰或者宝马，这里就能看出这些人条件如何了！所以这个人说将来新房不如老破小，物业费都没人交，真搞不懂他是哪根筋抽了！毫无根据和逻辑性可言！

流浪的大黄鸭 · 发表于 2021-5-26 17:59

十年后的申花，城东新城这些住宅扎堆的地方不知会是什么景象，会不会重蹈文晖2000年以来的覆辙

Vassili · 发表于 2021-5-26 18:07

hongaassww 发表于 2021-5-26 10:19
没事，等毕业生成绩出来，是人是鬼就清楚了，到时候价格会洗牌

是的，要笑死的，合区以后拱墅区的炒房风气已经传染到下城了！上次在抖音上刷到那个秋石高架边上的中冶锦绣华府交付，现房出售均价4万7，位置又不好，边上配的是一个安吉路的分校！我去网上一看，还真的10万挂出来了，要笑死的，典型的学拱墅那边的无脑炒房客挂出来的！边上万家星城同样的学区，只能卖到6万，上次路过还听到我爱我家的一个小伙大电话劝房东把总价降下来，好像是一个80多方的，让房东挂500万就行，不然看房的人就没什么意愿了，我算了下也就5.5万左右的单价！其实只要动脑子想想就知道了，同样10万的单价，我为啥要买个地段远离市中心，学区成绩还没有兑现的区域，有这个预算不会去买上城钱新和世纪城吗，不管未来学区怎么样，至少地段就保值！想想拱墅这些近郊地段，刚交付就挂出无脑天价的炒房客，真的就跟小丑一样，倒挂1到2万还合理，直接翻倍倒挂，想5万进10万出，真的是来搞笑的，真以为看房的人傻钱多，去中介网上查查就知道了，带看少的可怜！

偶尔瞅瞅 · 发表于 2021-5-26 18:07

Vassili 发表于 2021-5-26 17:49
我知道他说将来，他说的是现在的新小区在将来比现在的老破小物业更糟糕，物业费都收不上，这什么逻辑？现 ...

可笑，市区老破小都是十几二十万的车子？你看得是那些学区老房子吧？那些基本都是出租的，你去看那些自住的小区，到底停什么车子吧，不敢说都是贵的，绝对吊打新区大部分屌丝楼盘。。

Vassili · 发表于 2021-5-26 18:10

偶尔瞅瞅发表于 2021-5-26 18:07
可笑，市区老破小都是十几二十万的车子？你看得是那些学区老房子吧？那些基本都是出租的，你去看那些自住 ...

你是来搞笑的？我哪里说屌丝楼盘了？你不会以为我再说良渚临平那边的新小区吗，我说的近郊那些开盘4到5万以上的房子，这种才有可比性！

偶尔瞅瞅 · 发表于 2021-5-26 18:13

Vassili 发表于 2021-5-26 18:10
你是来搞笑的？我哪里说屌丝楼盘了？你不会以为我再说良渚临平那边的新小区吗，我说的近郊那些开盘4到5万 ...

那你怎么不去和市区次新房比呢？

Vassili · 发表于 2021-5-26 18:14

偶尔瞅瞅发表于 2021-5-26 18:07
可笑，市区老破小都是十几二十万的车子？你看得是那些学区老房子吧？那些基本都是出租的，你去看那些自住 ...

能开的起50万以上的车子的人，会自住在老破小？不好意思，真没见识过！就算有也是奇葩，少得可怜！

Vassili · 发表于 2021-5-26 18:15

偶尔瞅瞅发表于 2021-5-26 18:13
那你怎么不去和市区次新房比呢？

你看清楚了吗，我不是说了，住在老破小的土著买不起周围的新房！这还用比？一个天上一个地下！

偶尔瞅瞅 · 发表于 2021-5-26 18:16

Vassili 发表于 2021-5-26 18:14
能开的起50万以上的车子的人，会自住在老破小？不好意思，真没见识过！就算有也是奇葩，少得可怜！

我说的物业费收不上来的，当然是指那些远郊的楼盘，房子是新，等十年二十年后，会变成什么样子？你说的四五万房子，算是近郊了，你拿这些和老破小比，不觉得可笑吗？

xhl@hz-jg.com · 发表于 2021-5-26 19:26

省发展改革委、省建设厅联合印发《关于开展2021年度未来社区创建的通知》，未来社区全面创建工作正式启动。实现从造房子向造社区造生活转变，打造有归属感、舒适感、未来感的美好家园。集成民生服务、促进创业创新、推动共建共享，将人民拥不拥护、赞不赞成、满意不满意作为衡量工作得失的根本标准，真正让老百姓“搬得进、住得起、过得好”。把未来社区建设理念和要求贯穿到城市旧改新建、有机更新的全过程，丰富创建类型，鼓励百花齐放，加快推动从个案“试点”到面上推广。全拆重建类：针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展全拆重建类创建，以建设具有浙江特色的高级改造形态为目标，系统性打造“三化九场景”体系，积极落实建设运营一体化，兼顾未来发展适度留白，实现“一次改到位”。

xiaoxiao0721 · 发表于 2021-5-26 19:41

你是不是小铜姐的老公，跟她说的如出一辙

五味 · 发表于 2021-5-26 19:44

Vassili 发表于 2021-5-26 08:52
新房子过几年物业跟不上？再差能比老破小物业还差？你确定你脑子没问题吗

人家可能都没住过商品房，见谅见谅……

佑飞 · 发表于 2021-5-26 19:47

没有毕业生的学区就是耍流氓

偶尔瞅瞅 · 发表于 2021-5-26 19:54

五味发表于 2021-5-26 19:44
人家可能都没住过商品房，见谅见谅……

是哦，我住桥洞的

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