老破大的问题是？

aming2345 · 发表于 2021-6-3 23:20

这才是正常的交流，不要到处喷，互相黑！这样实事求是讨论多好

umllll · 发表于 2021-6-4 07:02

xuhualeng 发表于 2021-6-3 17:22
你说的是实话。
老破大总价可不低，可能单价4万总价就得800万了谁来接盘啊
有800万还买来住老房子啊 ...

住过大户型的都知道，再住小户型是回不去的。4万多预算除了摇号，没啥太好的选择

爱尔兰咖啡 · 发表于 2021-6-4 08:24

super-sonic 发表于 2021-6-3 14:50
2000年-2005年左右的杭州第一代小高层和高层商品房（或经适房）

同时期的多层步梯房为什么不叫老破大？

半个火枪手 · 发表于 2021-6-4 09:03

能直接买这个的往往是手里有房的，我都有房了为什么不去摇新房改善

hzbluesugar · 发表于 2021-6-4 09:19

除了个别品牌盘，大多数老破大的建筑材料、电梯、户型、花园品质都落伍了，居住人群也发生了变化，然后总价又不低。所以能换还是早点换吧！

硅谷马农 · 发表于 2021-6-4 11:09

hzbluesugar 发表于 2021-6-4 09:19
除了个别品牌盘，大多数老破大的建筑材料、电梯、户型、花园品质都落伍了，居住人群也发生了变化，然后总价 ...

居住人群的确是不行。但是我不懂的是，我感觉一般也不和邻居交流。还是大家其实都和邻居交流的？

我需要个房子 · 发表于 2021-6-4 16:02

09年的房子，137方的，算老破大吗？

Piginthesky · 发表于 2021-6-4 16:45

亏了172万发表于 2021-6-3 08:59
面积和产品错位

这个还是有区别，车子会强制报废。房子么，再怎么说，面积还在。不过住过人车分流，自带电梯和地下车位，又靠地铁的新房子，实在是回不去老破大。看看每天为走楼梯和停车发愁就犯晕。走上5楼，对于40+ 以上的年龄，很不友好

pabo999 · 发表于 2021-6-4 20:54

老破大一般都有电梯也有物业，就是外立面可能旧了，地下车库可能配的不足，但是也有优势，绿化好，容积率远低于现在的房子，比如野风现代城，容积率都在1.5左右

umllll · 发表于 2021-6-5 04:48

我需要个房子发表于 2021-6-4 16:02
09年的房子，137方的，算老破大吗？

对标钱江新城那一块，9-10万，如果是新盘这会已经炒到15万了吧

qzfeng11 · 发表于 2021-6-5 07:21

比如绿园和春江花月，可以去看看，地段，物业，品质，学区基本都不错的，现在估计还来得及

lc870120 · 发表于 2021-6-5 13:40

自住可以有

中国蓝2017 · 发表于 2022-5-27 10:48

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