个人感觉，会有一波市区老破小腾房票卖出来，接下来一年刚需朋友可以捡捡便宜看

我是滨粉 · 发表于 2021-8-6 20:07

爱吃虾发表于 2021-8-6 16:19
魔都不断在内环中环翻新，好吃好玩的年年更新，还集中了金融商务贸易绝大部分就业岗位，杭州老市中心早空心 ...

杭州落后上海是必然的，城市进程差多了，但是杭州已经开始了。看着吧，10年后重振武林

lwlleo · 发表于 2021-8-7 00:45

看衰一核，包括老破小就对了，这就是顶层的智谋，远处的房子有车位，面积有大，宁可每天多花1小时回去住得舒服，这就OK了，三个字，放心了

bakso · 发表于 2021-8-7 01:41

lc870120 发表于 2021-8-6 19:27
老小区改造后住住太方便，改造后停车位增加不少，附近吃喝娱乐地方太多，不知道选哪个，去哪个方向上班都方 ...

停车位怎么增加？

liyy1101 · 发表于 2021-8-8 14:27

西湖1936 发表于 2021-8-6 17:33
不要嘴硬麻痹自己，亡羊补牢才是上策，至少现在杭州的老破至少单价还能卖的比远郊贵一截，很多房 ...

核心区比远郊贵不正常吗，你觉得远郊便宜可以去买远郊，钱在你口袋你自己决定，别人干涉不了。如果按你的逻辑，很多十八线比远郊还便宜，你可以有很多选择。可以选择的城市也很多，干嘛选择杭州。不就是城市与城市有差别，区域与区域有差异吗，价值不一样。

芜忌 · 发表于 2021-8-8 14:36

摇曳的金星MM 发表于 2021-8-6 16:05
如果不是为了上班千万别买，如果为了上班首先看看0几年那会的有些品质不错，价格不高，比如金都华庭、山 ...

我有个朋友早年投资房地产，买了3、4套（都是你说的这种房子，0几年的）现在没房票了也倒腾不了了。也不知道你说的这类次次次新房还有没有市场了……不过人家现在收收租过得也是很爽的。

西湖1936 · 发表于 2021-8-8 17:48

liyy1101 发表于 2021-8-8 14:27
核心区比远郊贵不正常吗，你觉得远郊便宜可以去买远郊，钱在你口袋你自己决定，别人干涉不了。如果按你的 ...

送你钱你都不接，过几年你再看市区老破和远郊次新的比值

zjlufoo · 发表于 2021-8-8 18:03

亏了172万发表于 2021-8-6 16:20
本质还是供应过度

造成过去10年媲美东北山西的涨幅

人家的户口学区加成顶你杭州一年上40万的补习班只多不少

南星桥村长 · 发表于 2021-8-8 18:18

我同意楼主观点，但是一群喷子说我忽悠人当接盘侠，比如社保时间短，正好想买套学区房，平时5万左右，现在房东急售，说不定4万就可以买到，何乐而不为

黄山佛飞鸿 · 发表于 2021-8-11 09:13

liyy1101 发表于 2021-8-6 16:50
很难理解你的观点，你可能还没结婚，没有小孩，等你有小孩了，就知道为什么住在老破小。住翠苑类老破小很 ...

我就是当爹的，你跟我说说为啥有小孩就必须住老破小

liyy1101 · 发表于 2021-8-11 09:17

黄山佛飞鸿发表于 2021-8-11 09:13
我就是当爹的，你跟我说说为啥有小孩就必须住老破小

我没说有小孩必须住老婆小。我只说有小孩的就能理解问什么有些父母有大房子不住，反而去住老婆小，就是为了孩子教育。

万千箴言之剑 · 发表于 2021-8-11 09:22

liyy1101 发表于 2021-8-11 09:17
我没说有小孩必须住老婆小。我只说有小孩的就能理解问什么有些父母有大房子不住，反而去住老婆小，就是为 ...

郊区新房是托和中介的蛋糕，实话中听但砸人饭碗，看多少托和中介围攻你。。。。

这个论坛已经乌烟瘴气了。

黄山佛飞鸿 · 发表于 2021-8-11 09:26

liyy1101 发表于 2021-8-11 09:17
我没说有小孩必须住老婆小。我只说有小孩的就能理解问什么有些父母有大房子不住，反而去住老婆小，就是为 ...

还不是因为穷，有钱翠苑附近完全可以选银马和御西湖，再差点梧桐公寓也比老破小好

zjlufoo · 发表于 2021-8-11 09:34

主城区红盘也就3万，没有买老破小的理由

liyy1101 · 发表于 2021-8-11 10:01

黄山佛飞鸿发表于 2021-8-11 09:26
还不是因为穷，有钱翠苑附近完全可以选银马和御西湖，再差点梧桐公寓也比老破小好

你可能是亿万富翁，眼光比较高。我是普通老百姓，我了解其不少有多套房子，资产至少600-1000万吧，我认为这是中产了。当然贫穷限制了我的认知。选择翠苑的中产更多的是为了教育，学校不差，当然也不是顶级，资产也保值。比上不足比下有余。人和人的价值取向不一样，马云那么有钱人家还穿布鞋，不能让所有人和你一个想法，当然可能也因为不够富。但话说回来，如果人人都像你一样去买银马和御西湖，那他们的价格是不是更高了，还是你能承受的吗

liyy1101 · 发表于 2021-8-11 10:03

万千箴言之剑发表于 2021-8-11 09:22
郊区新房是托和中介的蛋糕，实话中听但砸人饭碗，看多少托和中介围攻你。。。。

这个论坛已经乌烟瘴气 ...

是啊，价值观不一样

蓝色雕翎 · 发表于 2021-8-11 10:05

有房票可以摇红盘，或者冷门盘

hzdada4545 · 发表于 2021-8-11 10:06

KLone 发表于 2021-8-6 17:04
不是，翠苑四区，景芳六区，住了都有近二十年了，人家就是喜欢老小区觉得接地气

景芳6区又不差的，户型老、没有电梯、内部没有地库而已，内部还有一个自己的小公园

黄山佛飞鸿 · 发表于 2021-8-11 10:16

liyy1101 发表于 2021-8-11 10:01
你可能是亿万富翁，眼光比较高。我是普通老百姓，我了解其不少有多套房子，资产至少600-1000万吧，我认为 ...

“住翠苑类老破小很多家产千万的（别的地方还有大房子），真不是你理解的阶层，有可能是你努力的目标”
完美的诠释了什么叫舌头没骨头

hzdada4545 · 发表于 2021-8-11 10:22

西湖1936 发表于 2021-8-6 17:39
所以你要学会用统计思维，不要用感受思维，你说的我信了。可能刚好你有钱朋友就是喜欢住老破，但这也严 ...

我认识武林门周边：中山路东中河高架以西的一小区大哥，他在城西有一套别墅，在城东又有一200多方的房子，家里2辆车，就是喜欢住在没有电梯、没有停车位的老破小。问他为啥不去住别墅，回答：这里生活实在是太方便啦

黄山佛飞鸿 · 发表于 2021-8-11 10:26

hzdada4545 发表于 2021-8-11 10:22
我认识武林门周边：中山路东中河高架以西的一小区大哥，他在城西有一套别墅，在城东又有一200多方的房子 ...

他喜欢的是生活方便，不是喜欢没有电梯没有车位。他现在住的老破小旁边如果有人车分流的次新房，你再看他住哪里

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