一个杭州人通过本次开盘潮谈谈自身的看法

baibaissd

大侠之父 发表于 2021-8-18 16:47
带着发展的眼光看，不要说到杭州就想到西湖，你说的那是旅游。那我说做电商的一想到杭州是不是就想到余杭。 ...

我知道呀 我也觉得这些新城会发展的很好，我也很看好未来科技城的发展，城市的发展是会不错，东一个新区，西一个新区，我想说的是房子的价格和发展匹不匹配，要承担的风险，还有大家的浮躁心理。

路比

唉，杭州土著表示不服，明明都是外地人在摇号，偏偏又扯上杭二风

鱼阿鱼

氢弹企鹅 发表于 2021-8-18 16:49
事实就是如此

你笑别人勾老

朝晖原住民拆迁早罢了，没吃到这两年拆迁红利而已。再说住朝晖的也不一定没钱。以偏概全就不对了

硅谷马农

大侠之父 发表于 2021-8-18 16:47
带着发展的眼光看，不要说到杭州就想到西湖，你说的那是旅游。那我说做电商的一想到杭州是不是就想到余杭。 ...

全中国想到电商就是杭州余杭，想到网红就是杭州滨江，全浙江想到大学和实验室就是未来科技城

baibaissd

硅谷马农 发表于 2021-8-18 16:50
这个完全同意。土杭其实人也少，钱也不太多。市中心老破小，看似拿了很久，也就4-5一平，其实购买力一般 ...

对了，你说的这个恰恰应征了我的观点，这些外地精英啊，炒房的啊，来得快，去得也快，懂我意思了吧。原来的这些才是真正热爱杭州，对杭州有感情的坚固的购买力。就算杭州发展得不那么如人意，这些人也不会退缩。

氢弹企鹅

鱼阿鱼 发表于 2021-8-18 16:52
朝晖原住民拆迁早罢了，没吃到这两年拆迁红利而已。再说住朝晖的也不一定没钱。以偏概全就不对了

恰恰相反，我说的就是整体情况，朝晖只是一个缩影，平均资产，那肯定杭州人家庭多，但是能多多少？
任何本地人都是守旧的，上海人盯着下只角，北京人盯着东西城

但是别人守着是有大幅的资产涨幅的

杭州人守着是大幅跑输楼市的

能享受到房价上涨红利的杭州家庭很少

kaizer

动不动就是世纪城没人接盘，你们有了解过实际情况吗？凡事都要用实际数据说话，最近一年8万至10万单价在杭州哪个区域成交最多？我估计整个杭州其他区域加起来都没有世纪城成交的多

硅谷马农

baibaissd 发表于 2021-8-18 16:55
对了，你说的这个恰恰应征了我的观点，这些外地精英啊，炒房的啊，来得快，去得也快，懂我意思了吧。原来 ...

别的不知道，我的意思是杭州的互联网公司里面，土杭率5%左右，95%都是外地人，但是都是真的安家在杭州的。

专门来炒房的不算。

杭州市不可能回到100多万人的，现在是按1500万人规划的城市，如果回去所有东西都会崩

baibaissd

硅谷马农 发表于 2021-8-18 17:00
别的不知道，我的意思是杭州的互联网公司里面，土杭率5%左右，95%都是外地人，但是都是真的安家在杭州的 ...

对呀，我打个比方，如果互联网公司裁员，这些人不就卖房子走人了吗

硅谷马农

氢弹企鹅 发表于 2021-8-18 16:57
恰恰相反，我说的就是整体情况，朝晖只是一个缩影，平均资产，那肯定杭州人家庭多，但是能多多少？
任何 ...

杭州人比上海或很多别的地方的人要激进多了。这也是为什么富豪榜杭州人这么多的原因。

土杭富人对萧山余杭接受度其实高的

鱼阿鱼

氢弹企鹅 发表于 2021-8-18 16:57
恰恰相反，我说的就是整体情况，朝晖只是一个缩影，平均资产，那肯定杭州人家庭多，但是能多多少？
任何 ...

肯定按平均算啊，杭州人也有没钱的，外地人也有有钱的，这怎么比呢。只能说大部分杭州人原来是有钱的，拿了钱，只放在口袋里那批人，现在确实吃亏的，房子还住着老破小，存款也不够买新房，也就仅此而已。但是绝大部分杭州人也是有投资思维的，跟上了买房致富的道路。

氢弹企鹅

买房，自住随便你

投资，就是要带入外地人的视角，带入开拓者的视角

他们才是未来的主力，西湖，的确外地人也喜欢，但是，也就那么个湖，湘湖，金沙湖，区别不大

作为杭州人，老老实实认输

拥抱仓前，拥抱世纪城，拥抱外蒙古

才是资产增值的最好选择

tonilucas

亏了172万 发表于 2021-8-18 16:21
我告诉你，土杭没有发言权

杭州属于浙江省内人+安徽河南人

哈哈，太真实了。我在杭州读的大学，认识的浙江省内非杭州户籍的同学绝大部分都留在了杭州，不少还在前几年没有新政限制的时候在杭州买了房。对于他们来说，西湖不过是个偶尔过去玩玩游览的景区，并没有多少一定要住在西湖边上的意愿。主要是边上的老破小不愿意买，个别几个新小区都是豪宅级别又买不起（老杭州人绝大部分也买不起）

鱼阿鱼

氢弹企鹅 发表于 2021-8-18 17:04
买房，自住随便你

投资，就是要带入外地人的视角，带入开拓者的视角

文晖三塘大关这片的新盘，真不输世纪城。也别老吹拥江

baibaissd

氢弹企鹅 发表于 2021-8-18 17:04
买房，自住随便你

投资，就是要带入外地人的视角，带入开拓者的视角

懂投资的杭州人早就赚的盆满钵满，要你教？城西就是以前的未来科技城，世纪城就是以前的滨江，你这都是玩剩下的好吧

硅谷马农

baibaissd 发表于 2021-8-18 17:02
对呀，我打个比方，如果互联网公司裁员，这些人不就卖房子走人了吗

怎么走？一毕业就来，老婆孩子都在附近，朋友同事也是。

被裁员基本就是就近跳个槽。反正现在公司也多，大公司都来建个分部，就是因为太多人定居了搬不了

氢弹企鹅

硅谷马农 发表于 2021-8-18 17:02
杭州人比上海或很多别的地方的人要激进多了。这也是为什么富豪榜杭州人这么多的原因。

土杭富人对萧山 ...

富人之所以是富人，就是眼界开阔

你也说了，富人，接受程度高

我们说大部分普通人

上海人抱着，宁要浦西一张床，不要浦东一间房，的确没享受到浦东发展的红利，但是浦西的老房子，增值能力并不大

举个简单的类比，上海人的内环老破小，人人都是采荷 文三路 老破小，他们墨守成规，可能不赚，但是不亏

杭州人抱着，不过江的心态，守着朝晖 翠苑 大关 景芳，那，就是输的很彻底

baibaissd

氢弹企鹅 发表于 2021-8-18 17:07
富人之所以是富人，就是眼界开阔

你也说了，富人，接受程度高

在你眼里老杭州全是住朝晖的？

氢弹企鹅

baibaissd 发表于 2021-8-18 17:06
懂投资的杭州人早就赚的盆满钵满，要你教？城西就是以前的未来科技城，世纪城就是以前的滨江，你这都是玩 ...

你没有一双洞彻的眼睛，没有一颗博爱的心，千千万万杭州麻袋，在你眼里，不是人。

硅谷马农

氢弹企鹅 发表于 2021-8-18 17:07
富人之所以是富人，就是眼界开阔

你也说了，富人，接受程度高

同意。我爸很多老同学同事就是市区一个老破小。