给你们个思路，当然郊区跳蚤就别看了，你们反正看不起老破小

zhizuanbao

氢弹企鹅 发表于 2021-9-24 11:38
劝人买老破小，天打雷劈

你被劈过了？

氢弹企鹅

zhizuanbao 发表于 2021-9-24 12:36
你被劈过了？

麻袋自己老破小套牢，还要害别人，其罪当诛

lc870120

你这不是说武林广场附近的老破小 最合适

f19831119

lc870120 发表于 2021-9-24 12:38
你这不是说武林广场附近的老破小 最合适

老上城优先，新上城造新得去钱塘区了，太郊区，不如拆旧造新老下城划给拱墅了，新拱墅的重点在北边，造新成本低

个人浅见

notebook0571

你对政策不理解
拆改结合，与土地无关，还是原来那块地，不多一平也不少一平的，动的只是钢筋水泥。所以不存在地段贵导致的一切问题

f19831119

氢弹企鹅 发表于 2021-9-24 12:52
你这种老破小套到死的勾佬也是蛮可悲的，继续活在自己的世界里吧。

那你4套老破小不是也套到死，前后说话都矛盾了笑死

好好先生的老婆

闸弄口新村符合以上条件。然并卵

notebook0571

古小西 发表于 2021-9-24 11:51
显然不对，最容易推动就是地段超好的小区 （学区的另议），因为不是拆了迁，而是拆了建

真因为贵，开发 ...

还是你理解的对。土地不变，变的是土地上的房子，当然是土地越贵，多出来的房子能卖的钱更多，说白了就是土地不要钱，楼主完全理解反了

f19831119

notebook0571 发表于 2021-9-24 12:57
你对政策不理解
拆改结合，与土地无关，还是原来那块地，不多一平也不少一平的，动的只是钢筋水泥。所以不 ...

怎么会没有，不同地段多出来的房子出售利润就不一样啊，这直接影响拆建的赔偿价格，是不是要补钱

氢弹企鹅

f19831119 发表于 2021-9-24 12:58
那你4套老破小不是也套到死，前后说话都矛盾了笑死

又没有持有成本，放着就放着呗，我置换也不差这点钱啊

hsh650506

现在ZF准备推广旧小区拆改了   这是个机会 就看眼光了  哪个小区难看 外面交通又通畅的越有概率拆改

氢弹企鹅

f19831119 发表于 2021-9-24 13:00
怎么会没有，不同地段多出来的房子出售利润就不一样啊，这直接影响拆建的赔偿价格，是不是要补钱

说你不懂就是不懂

还妄想开发商来接盘做这个？

这种都是专门的安置房代建来做的，多出来的面积建安成本补给原业主。亏本生意，说白了给你们老破小麻袋的福利

口水杭州专用

图呢

notebook0571

f19831119 发表于 2021-9-24 13:00
怎么会没有，不同地段多出来的房子出售利润就不一样啊，这直接影响拆建的赔偿价格，是不是要补钱

全部不补钱，所有人都原拆原回

notebook0571

氢弹企鹅 发表于 2021-9-24 13:03
说你不懂就是不懂

还妄想开发商来接盘做这个？

哪里亏了，多出来的房子，好几万一平卖掉，比建安成本还高，企业理论上小赚

f19831119

notebook0571 发表于 2021-9-24 14:02
全部不补钱，所有人都原拆原回

不补钱，老户主老年人的不会同意的

pjy103

氢弹企鹅 发表于 2021-9-24 13:03
说你不懂就是不懂

还妄想开发商来接盘做这个？

新造科学家学校边上原拆原建安置房，原来老破小40多方，现在高层70多方，自己钞票陀出了毛四十万；来解释解释。

koushui258

f19831119 发表于 2021-9-24 11:40
投资老破小的不要太多，你OUT了。自己去看看老破小的实际成交量，现在小于48平的特别是30多平的单价很高
...

这么好的老破小，卖家为什么要卖，不自己留着等拆迁？

f19831119

koushui258 发表于 2021-9-24 14:35
这么好的老破小，卖家为什么要卖，不自己留着等拆迁？

父母挂了，子女有多个，得卖了分钱。

氢弹企鹅

pjy103 发表于 2021-9-24 14:14
新造科学家学校边上原拆原建安置房，原来老破小40多方，现在高层70多方，自己钞票陀出了毛四十万；来解释 ...

你这是回迁，又不是旧改，回迁房子是自己选的，旧改是定死的