给你们个思路，当然郊区跳蚤就别看了，你们反正看不起老破小

氢弹企鹅 · 发表于 2021-9-24 14:44

pjy103 发表于 2021-9-24 14:14
新造科学家学校边上原拆原建安置房，原来老破小40多方，现在高层70多方，自己钞票陀出了毛四十万；来解释 ...

你这是回迁，又不是旧改，回迁房子是自己选的，旧改是定死的

氢弹企鹅 · 发表于 2021-9-24 14:51

pjy103 发表于 2021-9-24 14:14
新造科学家学校边上原拆原建安置房，原来老破小40多方，现在高层70多方，自己钞票陀出了毛四十万；来解释 ...

我给你大概算算，40多扩到70，应该都是扩面优惠价格内的，48方以下按48算，算你扩22方，40万的话就是快2万一方，应该是按6折扩的

notebook0571 · 发表于 2021-9-24 16:14

f19831119 发表于 2021-9-24 14:04
不补钱，老户主老年人的不会同意的

搞不定，不做就行了

不同意加装电梯的老小区业主是数不胜数，但最终还是加了电梯的也是数不胜数
钉子户数不胜数，但最终还是全部拆迁的小区更是数不胜数
做任何事都会碰到困难，有的困难是无法解决的，有的困难是想办法能解决的，要分开来看

暖冬夏清清 · 发表于 2021-9-24 16:20

moneyman 发表于 2021-9-24 12:09
凤起路环北市场周边到丝绸城新华路一带，未来前景无限

现在也很好

koushui258 · 发表于 2021-9-24 17:15

f19831119 发表于 2021-9-24 14:37
父母挂了，子女有多个，得卖了分钱。

不对啊，你刚说 “基本老杭州或者待了5-10年在杭州结婚的一家人有6个票。”

氢弹企鹅 · 发表于 2021-9-24 17:18

暖冬夏清清发表于 2021-9-24 16:20
现在也很好

这边杭州比较早的商品房小区，柳营花园，还可以的。

f19831119 · 发表于 2021-9-24 17:22

koushui258 发表于 2021-9-24 17:15
不对啊，你刚说 “基本老杭州或者待了5-10年在杭州结婚的一家人有6个票。”

作为你和你老婆，你的父母+你岳父母=6票

作为你爷爷奶奶那代是生多个的，你父母有兄弟姐妹，你爷爷奶奶挂了是不是得卖房分钱？

哈哈哈哈，继续你这样问我只能这样回答了

season84321 · 发表于 2021-9-24 17:25

古小西发表于 2021-9-24 11:58
没问题，25m限高，25m可以造几层？原来都是六层，再加上还有地下车库出售

难的是让所有人都签字，不是拆和建本身，签完字开放商都脱层皮，没人愿意干这个事的

koushui258 · 发表于 2021-9-24 17:40

f19831119 发表于 2021-9-24 17:22
作为你和你老婆，你的父母+你岳父母=6票

作为你爷爷奶奶那代是生多个的，你父母有兄弟姐妹，你爷爷奶 ...

这么好的标的，为什么要外流，儿子辈孙子辈这么多人就没一户愿意把它收了？

f19831119 · 发表于 2021-9-24 17:43

koushui258 发表于 2021-9-24 17:40
这么好的标的，为什么要外流，儿子辈孙子辈这么多人就没一户愿意把它收了？

你多看看1818黄金眼老娘舅什么的就知道了，子女多分家产哪有这么简单

f19831119 · 发表于 2021-9-24 17:45

koushui258 发表于 2021-9-24 17:40
这么好的标的，为什么要外流，儿子辈孙子辈这么多人就没一户愿意把它收了？

我家隔壁的老太太之前挂了，把房子立遗嘱给了干女儿，没给亲儿子
然后闹啊，后来干女儿遗产拿到就卖掉了。亲儿子门口写红字“此房不租不售”

koushui258 · 发表于 2021-9-24 17:47

f19831119 发表于 2021-9-24 17:45
我家隔壁的老太太之前挂了，把房子立遗嘱给了干女儿，没给亲儿子
然后闹啊，后来干女儿遗产拿到就卖掉了 ...

这毕竟个例，不至于家家鸡飞狗跳吧？

古小西 · 发表于 2021-9-24 18:18

notebook0571 发表于 2021-9-24 16:14
搞不定，不做就行了

不同意加装电梯的老小区业主是数不胜数，但最终还是加了电梯的也是数不胜数

说的有道理，又不是要求所有小区全面拆改
有些人一看到拆改心里想的就是，所有小区全面拆改是不是难？那当然很难，基本不可行

还有什么老年人扣门之类的，如果有利益，子女自然会做思想工作；如果是危房，法律直接可以把老人请出房子

pjy103 · 发表于 2021-9-25 09:51

氢弹企鹅发表于 2021-9-24 14:51
我给你大概算算，40多扩到70，应该都是扩面优惠价格内的，48方以下按48算，算你扩22方，40万的话就是快2 ...

还2万，平房变高层本来就补面积，十个平方内建安成本，再十个平方内4万不到；再上去直接市场价。

氢弹企鹅 · 发表于 2021-9-25 10:04

pjy103 发表于 2021-9-25 09:51
还2万，平房变高层本来就补面积，十个平方内建安成本，再十个平方内4万不到；再上去直接市场价。

好的，谢谢指教，4万不到具体是多少？应该是周围评估价的8折或者6折吧

pliny · 发表于 2021-9-26 09:29

流水苑怎么样

蓝牙吸血鬼 · 发表于 2021-9-26 09:38

客观的来说是个机会，不过要看具体实施政策，否则现在就按这个思路交易个人感觉太靠左了一点。
真要现在下手买就按照十门来买吧，错的概率小一点？延安路西面就算了，限高。

f19831119 · 发表于 2021-9-26 09:43

蓝牙吸血鬼发表于 2021-9-26 09:38
客观的来说是个机会，不过要看具体实施政策，否则现在就按这个思路交易个人感觉太靠左了一点。
真要现在下 ...

十门内的房子拆迁概率，远远高于什么朝晖、景芳、大关、翠苑

中国蓝2017 · 发表于 2022-5-25 17:01

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