多花费9万块钱能读桥西双文澜是否划算

hzlord · 发表于 2021-10-11 09:40

目前房子买在运河新城23年交付，24年读书，新学校好坏有不确定性，有个机会将长辈的房子转给我们可以读到桥西双文澜，就是要多花9万块钱有没有这个必要。转房子个税加契税6万左右，未来新房契税从首套1.5%的8.4w变为二套2%的11.2w多，多花2.8w多还占用一张放票。想想多花将近9w读双文澜是否划算，求助问问文澜的教育质量怎么样。

杨梅大仓 · 发表于 2021-10-11 09:44

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-10-11 09:46

划算的，迟早都要过户给你的，还可以享受学区。
如果是继承，20%的税。

hzlord · 发表于 2021-10-11 09:52

海蓝蓝的天空发表于 2021-10-11 09:46
划算的，迟早都要过户给你的，还可以享受学区。
如果是继承，20%的税。

桥西房子满五不唯一，目前出租用，想到时候长辈直接卖掉就不用交税了

阿托斯回旋镖 · 发表于 2021-10-11 09:55

同样是桥西，有双文澜和隔壁没有的差价2w，市场告诉你了，这个学区值200w

zhuyuran · 发表于 2021-10-11 09:57

上世外不挺好吗，还近。看你住哪就在哪边读书，离家近也重要

海蓝蓝的天空 · 发表于 2021-10-11 10:03

zhuyuran 发表于 2021-10-11 09:57
上世外不挺好吗，还近。看你住哪就在哪边读书，离家近也重要

不准备出国，读上世外没什么意思。

dzfdzfdzf · 发表于 2021-10-11 10:06

270万的文澜学区都流拍了，你还在这里买这个假学区

hzlord · 发表于 2021-10-11 10:08

zhuyuran 发表于 2021-10-11 09:57
上世外不挺好吗，还近。看你住哪就在哪边读书，离家近也重要

确实离家近，不知道上市外托管的好不好，中学也还没有消息

南星桥村长 · 发表于 2021-10-11 10:09

虽然是双文澜有名无实，但是总比运河新城的学区更好，9万值得

season84321 · 发表于 2021-10-11 10:30

双减后，文澜无论是小学还是初中都还是抓得比较紧的，目前大部分学校特别是本来就不突出的学校，双减后基本是躺倒模式。学校抓得紧，家长轻松，还可以少报外面的班，这笔费用都不止9万了吧。

wangchun1978 · 发表于 2021-10-11 10:33

走交易，不要走赠予，税费可以想办法少交一些

kavin1212 · 发表于 2021-10-11 10:36

上河公元的业主？

hzlord · 发表于 2021-10-11 10:37

kavin1212 发表于 2021-10-11 10:36
上河公元的业主？

云澜

风过疏竹 · 发表于 2021-10-11 10:41

太合算了，这么好的事不干，那太傻了。

阴影之刺 · 发表于 2021-10-11 10:54

就当1年花1.5W的校外培训费，太划算了

echa12138 · 发表于 2021-10-11 11:19

这9W划算的

hzlord · 发表于 2021-10-11 11:30

wangchun1978 发表于 2021-10-11 10:33
走交易，不要走赠予，税费可以想办法少交一些

请教一下有哪些办法少交一些，目前是满五不唯一，90方以下。个税1个点，契税1个点。价格按那边规定的最低价走。

sos80800 · 发表于 2021-10-11 11:34

上世外有可能是9年一贯制

wangchun1978 · 发表于 2021-10-11 11:43

hzlord 发表于 2021-10-11 11:30
请教一下有哪些办法少交一些，目前是满五不唯一，90方以下。个税1个点，契税1个点。价格按那边规定的最低 ...

就是价格做低，赠予要7个点，交易是2个点。但是赠予是按照评估价的，交易就可以想办法做低了，只要不是太离谱，一般税务机关也不会太较真。

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