房企叫苦倒逼政策松绑？

hata1967

10月12日，杭州第二批集中供地如期进行，出让地块数量仅14宗，总起始金额246.2亿元，总成交金额为257.5亿元，平均溢价率仅4.6%。与首轮供地时，动辄竞配建、溢价率超29%的火热，对比明显。
有业内人士分析称，上述各个热点城市提前流拍的地块，多位于郊区，或有大比例的商业，本身吸引力不足；而杭州的竞品质地块门槛高，且现房销售资金回款周期长，利润空间被压缩等多重因素导致无人竞买。

目前的房地产市场上，有一种观点认为，只要房企都不拿地了，地方政府在卖地乏力以及财政压力下，会主动放松政策，从而给房地产市场和房企松绑。会哭的孩子有奶吃，在房企这个阵营，普遍希望打悲情牌，渲染悲观情绪。在房企看来，用不了多久，各个地方政府就会因为财政收入问题而“着急”。如此押注并非毫无依据。

杨梅大仓

jieluzei

躺平，猫冬。

阿猫

想一想，再次放松，楼市又暴涨，更疯狂价格，然后再调控吗?还是静等日本模式。最高层都已经说了恒大可以倒闭

阿猫

二手房比新房低的城市，新房卖不掉，会放松。新房在摇号，不愁卖，怎么会放松?

lj2015

阿猫 发表于 2021-10-13 17:46
二手房比新房低的城市，新房卖不掉，会放松。新房在摇号，不愁卖，怎么会放松?

不知道怎么说你，你刚把万科草庄卖掉。

不会取名字

lj2015 发表于 2021-10-13 18:00
不知道怎么说你，你刚把万科草庄卖掉。

蛮优秀的啊
现阶段能卖掉房子
凭的是本事。

aabb9228

阿猫 发表于 2021-10-13 17:45
想一想，再次放松，楼市又暴涨，更疯狂价格，然后再调控吗?还是静等日本模式。最高层都已经说了恒大可以倒 ...

流拍不是流摇，放松的是土拍政策，弄不弄的灵清

贵州茅台

aabb9228 发表于 2021-10-13 18:04
流拍不是流摇，放松的是土拍政策，弄不弄的灵清

弄灵清，是三条红线，开发商没钱了，不是一个恒大，是一群恒大，没钱了，明白吗?唯一办法，土地降价

microoven

贵州茅台 发表于 2021-10-13 18:11
弄灵清，是三条红线，开发商没钱了，不是一个恒大，是一群恒大，没钱了，明白吗?唯一办法，土地降价

我也觉得唯一办法就是降地价，这也是国家调控的目的。

贵州茅台

microoven 发表于 2021-10-13 18:12
我也觉得唯一办法就是降地价，这也是国家调控的目的。

否则就和调控相违背，那就别调控，涨上去崩盘好了。

zhaoyan8536

lj2015 发表于 2021-10-13 18:00
不知道怎么说你，你刚把万科草庄卖掉。

跑了算机灵的 。 你现在挂牌试试看 。 带看都没一个。

大话杭州

才刚刚开始就叫苦？

aabb9228

贵州茅台 发表于 2021-10-13 18:11
弄灵清，是三条红线，开发商没钱了，不是一个恒大，是一群恒大，没钱了，明白吗?唯一办法，土地降价

你说的跟我说的不一样？土拍改一下，降价，降自持，减商业，或者融资放松一点，这些政策跟消费端限购是一回事？

a4980387

为啥要救 本来就是教育他们 现在打疼了吗 罚站三五分钟就能完了吗 怎么也要站一节课吧

zhaoyan8536

a4980387 发表于 2021-10-13 18:33
为啥要救 本来就是教育他们 现在打疼了吗 罚站三五分钟就能完了吗 怎么也要站一节课吧

哪有这么简单 。 钱财女人交出来才行 。 跟几十年前一样 哈哈哈

贵州茅台

aabb9228 发表于 2021-10-13 18:31
你说的跟我说的不一样？土拍改一下，降价，降自持，减商业，或者融资放松一点，这些政策跟消费端限购是一 ...

你跟做梦一样，取消限购都跑出来，那涨上去，再次调控吗

aabb9228

贵州茅台 发表于 2021-10-13 21:50
你跟做梦一样，取消限购都跑出来，那涨上去，再次调控吗

我回的帖子的原帖说什么你都不看就跑上来喷了？