各位水友如果你是西溪华东园的业主该怎么办？

ak74m · 发表于 2021-10-29 19:04

西溪华东园小区坐落在高教路和绿汀路的交叉口，毗邻国企中国电建华东勘探设计研究院，总共约2400户。小区由员工参股的一家开发商开发，15年以商品房形式销售交付给员工。16年后逐渐有员工卖出，二手业主买入，目前员工业主占3/4。

原本相安无事，不过就在今年10月初，华东院为了清退员工参股开发商，决定将原来不固定位置年租的地下车位进行出售，其中员工免费。
而二手业主需要花一次性12万进行长租，第二个车位要花18万，按长租合同规定，违反物业管理两次即可解除租约，没有赔偿。

价格上的差异可以认为是变相的员工福利，不过院方似乎并不满足于此，还要求所有二手业主必须等员工选完之后才能参与选位。

二手业主觉得自己花了员工业主几倍的总价买的房子，而地下车位作为小区公共配套，应该公平选位，这样区别对待，有很强的歧视意味。

经过一番动员，二手业主们于10月24日周日来到员工选位现场表达抗议不满，杭州相关媒体小强热线，1818也闻讯前来进行了采访。
小强：https://weibo.com/2167406082/KEn62y9UC?refer_flag=1001030103_
1818：https://weibo.com/2334162530/KEOTvfI7G?refer_flag=1001030103_

后来社区组织了开发商，物业，华东院，业主代表，社区法律援助各方进行了两轮调解，最后院方拒绝就选位顺序问题做出让步，仅对合同条款接受协商

各位水友们，如果你们遇到这样的事，会作何选择呢？一个上市交易的商品房小区有这样的国企特权是否合理？

杨梅大仓 · 发表于 2021-10-29 20:08

偶尔瞅瞅 · 发表于 2021-10-29 20:16

少数服从多数，大概就是这样了

偶尔瞅瞅 · 发表于 2021-10-29 20:17

想办法入职研究院，争取福利。。。

xlf22222 · 发表于 2021-10-29 20:23

破事真多啊

IT4.0 · 发表于 2021-10-29 21:23

就跟买了安置房，安置房车位对原住民免费，二手房业主和租户一个待遇（需要缴费）。人家完全可以通过业委会投票，你一点办法都没有

米兰粉丝 · 发表于 2021-10-30 00:17

出了这事，表面看近期员工得利，实际上影响房价，没人敢买。因小失大

斩损盈跑 · 发表于 2021-10-30 10:24

这个没什么吧，哪个地方车位不要钱？要说先后顺序么，只是开盘时候没卖而已，后来的本来就是顺序在后面

杭州1980 · 发表于 2021-10-30 10:28

实话实说，买这类性质的房子跟买安置房，经济适用房那种一样，千万不要为了省那点钱，周围商品房也就那个价，何必呢

杭州1980 · 发表于 2021-10-30 10:29

员工业主永远是大头，永远弄不过他们的

杭州1980 · 发表于 2021-10-30 10:29

开业委会，那二手业主也是25%没有任何权力

jshezw · 发表于 2021-10-30 10:44

这种员工福利房，去买它干什么啊！！！买后肯定一堆破事情！！！自住房还是要买正经的商品房！省心省事！

杭州朲 · 发表于 2021-10-30 10:55

弄不过的，像极了潮王路的员工福利房

ak74m · 发表于 2021-10-30 11:50

杭州朲发表于 2021-10-30 10:55
弄不过的，像极了潮王路的员工福利房

那边也有类似的事情么，愿闻其详

wusa · 发表于 2021-10-30 11:54

ak74m 发表于 2021-10-30 11:50
那边也有类似的事情么，愿闻其详

别说这种单位员工宿舍福利房性质的盘，有些纯商品房的盘，高层别墅配的老盘，有些业委会被高层住户把持，要求涨别墅物业费，闹的鸡飞狗跳的都有

路比 · 发表于 2021-10-30 12:01

干嘛买这？

佑飞 · 发表于 2021-10-30 13:42

为什么要买这种小区呢？买纯粹商品房不好吗

koushui258 · 发表于 2021-10-30 14:04

这个本来就相当于集资建房，人家员工约等于白得，都花高价接盘二手了，人家又白得一个车位就眼红了？

古小西 · 发表于 2021-10-30 14:51

商品房的地下车位由开发商出售，这种单位集资房的地下车位有单位出售，一切由产权方说了算

华东院给其员工免费车位，其实就是员工福利，还真没人能管得着，是免费还是打几折都是华东院决定

二手房东也想要免费车位，只能找原房东向华东院要求

cxy0145 · 发表于 2021-10-31 15:26

客观来说，房子质量确实还是不错的。

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