准备买一套市中心极小面积房子了

加速上涨

新房热的差不多了，准备应对变化了，用老年人全款买，买来出租，总价很低租售比可以，准备长期持有了

notebook0571

不建议这样操作，总价再低，相对租金收入也会很低。
总价再低的房子，100W+总要的吧，这个钱理财，5%+是没问题的，当然要1年以上，你出租绝对没有5%+，估计正常只有2%+，损失一半以上的利息是一定的。
至于你这个房子要涨，几乎是不太可能了，涨幅最慢就是市中心极小面积房。

你成功建立了一个反面教材

我是滨粉

给你一条思路，最好带学区的。现在可以狂砍价。然后房龄老一点（50年以上），等拆迁。

麦麦笋

哪个小区？

zhaoyan8536

租售比再高也要 800个月。 长期房价不涨 出租很吃亏的 。

鱼阿鱼

有100+，不如买两套地铁口公寓

我来自斯里兰卡

只要房子一涨，收益直线上升。房子不涨，基本收益也有的，可以的。什么理财说不定就负收益了，甚至倒闭了，经历P2P，这种钱让人家操作的事情，还是留点心。

nomytwins

notebook0571 发表于 2022-1-18 10:45
不建议这样操作，总价再低，相对租金收入也会很低。
总价再低的房子，100W+总要的吧，这个钱理财，5%+是没 ...

就是啊

好古小子

下一个10-20年，确实是老破小的春天了

摇曳的金星MM

老旧小区的价值主要在于拆迁的可能性（哪怕非常低）和被逼无奈（在老十门喜欢步行上班的人和预算有限的人）。其他没有任何价值

加速上涨

notebook0571 发表于 2022-1-18 10:45
不建议这样操作，总价再低，相对租金收入也会很低。
总价再低的房子，100W+总要的吧，这个钱理财，5%+是没 ...

不能这么说的，都像你这么算的话那就没有人买多余的房子了，而且这么一来总价越低越好了

加速上涨

我是滨粉 发表于 2022-1-18 11:04
给你一条思路，最好带学区的。现在可以狂砍价。然后房龄老一点（50年以上），等拆迁。

试过了，总价低的根本不愿意让步

加速上涨

鱼阿鱼 发表于 2022-1-18 13:52
有100+，不如买两套地铁口公寓

朋友的教训，公寓真的是坑啊

加速上涨

我来自斯里兰卡 发表于 2022-1-18 13:53
只要房子一涨，收益直线上升。房子不涨，基本收益也有的，可以的。什么理财说不定就负收益了，甚至倒闭了， ...

对的，是这个道理

大圣孙

个人觉得有道理，但最好有拆迁可能

飞去来兮

加速上涨 发表于 2022-1-18 15:47
朋友的教训，公寓真的是坑啊

公寓只拿来出租，不打算出售的话，也不算坑

燕山飞鸿

看了楼上的讨论，谁也说服不了谁，都是对未来的预期，让未来说话吧

鱼阿鱼

加速上涨 发表于 2022-1-18 15:47
朋友的教训，公寓真的是坑啊

地铁口，不愁租，总价控制百万以内，出手也不成问题。二者缺一不可

pliny

可以的

zjlufoo

如果买2手房的都想你这么想,论坛戾气会少很多,杭州楼市也会健康很多

杭州楼市需要更多的雷锋

加油