【6.25更新大量照片】东新单元年内将出让的几宗优质宅地 及 东新三塘在建新盘进度跟踪

peteret

speakman 发表于 2022-6-26 13:17
上和湾外立面还没出来，檀映里除了一幢外立面完整呈现后，其他的都还在毛坯外墙做龙骨的状态， ...

天御外立面，这质感，被香石比的掉渣了，最近都弄的差不多了,九龙仓真不行，丑死了

peteret

啪啪蜗牛 发表于 2022-6-27 21:09
我看着还不错，无论美观度、别致感、涂料平整度等等比春来套娃好呀，就是盘小是硬伤，住住挺好，看样子快 ...

你能不要看照片说不错吗？现场去看看，除了窗占比，活脱脱一个水泥房的感觉，没一点线条

peteret

speakman 发表于 2022-6-26 13:17
上和湾外立面还没出来，檀映里除了一幢外立面完整呈现后，其他的都还在毛坯外墙做龙骨的状态， ...

安置房并不是模仿，而是那里桂语系的图纸改的图，一样用的是水包水多彩漆，你说的区别主要还是因为安置房条件不同，比如南面要设置设备平台，所以窗占比低了，春来风华的多彩漆确实不错，安置房比不上，不过和萧山的桂语系比，还是差不多的

speakman

转一张面积最大的03号宅地的新照片，据传已有不少家房企报名此地块。


这个视角很好，远处从左到右依次为安吉路学校（背后是万家星城）、绿城时代星火城（3、4号线上盖）、新天地中心综合体、Neo未来里综合体、沈家安置房项目。

kumoamuro

LZ方便评价下体育公园 滨江的大平层项目吗？

speakman

kumoamuro 发表于 2022-6-28 18:06
LZ方便评价下体育公园 滨江的大平层项目吗？

关于这个项目我有个详细的帖子专门分析过


300大平层新盘中景观最好的王炸要来了，全系700亩大公园一线景观。【滨江.棠前嘉座】

speakman

speakman 发表于 2022-6-28 15:25
转一张面积最大的03号宅地的新照片，据传已有不少家房企报名此地块。

原博主又更新了几张3、4号地铁上盖大平层项目--绿城时代星火城的照片，号称Mini版武林壹号，看起来还真有几分像---------就在明天出让的13号地块北侧，你们觉得像不像？

peteret

又是滨江，这边都是滨绿的项目了

speakman

二次集中出让，武林新城还是火热。

最大的03号地块，离封顶差一点的价格被滨江集团拿下，未来打造品质大盘。
小的13号地块（双地铁上盖），很快封顶，进入摇号阶段。
北面的华丰宅地，也是较快进入封顶摇号装填。
相比之下，拱墅上塘地块虽然限价比新天地贵1000，但明显遇冷，溢价只有2.8%，被联发拿下。

水亦云

peteret 发表于 2022-6-30 09:55
又是滨江，这边都是滨绿的项目了

滨江绿城扎堆，不知道13地块是谁的

Founddddd

啪啪蜗牛 发表于 2022-6-25 20:00
别那么乐观哦，新天地那边能级还是一般啊，认可度也不是很高

所以你买到房了没，来给我们看看外立面镶没镶钻

深深旧梦

看得眼花缭乱了。这些楼盘里哪些是楼主建议2022年下半年值得摇的？

speakman

深深旧梦 发表于 2022-7-5 22:28
看得眼花缭乱了。这些楼盘里哪些是楼主建议2022年下半年值得摇的？

滨江拿下的3号地块和西房拿下的13号地块都很值得摇，速度快的话今年底明年年初会达到可销售状态。


不出意外这两个盘都会是纯大户型定位的盘，且可能上铝板外立面，
加上定品质，无公租、全架空，周边各类配套齐全，无短版，已经提前预定下半年和明年初的红盘了。

andyva

speakman 发表于 2022-7-6 09:20
滨江拿下的3号地块和西房拿下的13号地块都很值得摇，速度快的话今年底明年年初会达到可销售状态。

看下新项目是否能激活这里了。万家价格横在5.3左右，最近交付的中冶二手也就6多一点。这个片区的认同感一直没上去，即使有美术馆、NEO这些新的配套在建。（顺便吐槽一下新天地的运营太拉胯了，哈哈）

speakman

andyva 发表于 2022-7-6 10:49
看下新项目是否能激活这里了。万家价格横在5.3左右，最近交付的中冶二手也就6多一点。这个片区的认同感一 ...

看了下万家星城前几天最近的成交5.9万多了，还不错吧，毕竟房龄10年了。
中冶高架噪音短板太厉害，另外也有双税和做低的因素。

以后新天地的标杆肯定是这次新拍的两块无短版好地，滨江和西房项目

水亦云

andyva 发表于 2022-7-6 10:49
看下新项目是否能激活这里了。万家价格横在5.3左右，最近交付的中冶二手也就6多一点。这个片区的认同感一 ...

你说的认同感，是指中介门店数量吗，那确实远远不如其他地方

Bili_Bili

上塘单元FG09-R21/S2-01地块是还没出吗？

speakman

Bili_Bili 发表于 2022-7-6 17:20
上塘单元FG09-R21/S2-01地块是还没出吗？

你说的是上塘河西的双地铁上盖城北体育公园一线景观宅地吧。
这块宝地的出让计划暂时还没有，今年的计划表中，这块地是“完成做地”，理论上年底能出，但也可能到明年。

啪啪蜗牛

水亦云 发表于 2022-7-6 16:23
你说的认同感，是指中介门店数量吗，那确实远远不如其他地方

托的人和二手房溢价呗，和申花桥西这些比吧，比如这次杭樾公租府，房产号都吹8万，限价才46200，品质拉垮，不过报名也确实多

啪啪蜗牛

水亦云 发表于 2022-7-6 16:23
你说的认同感，是指中介门店数量吗，那确实远远不如其他地方

马上西房宸鹭要开了，100多套，不过也是真石漆层高2.9，板块边角料，报名能超500就算不错，超过1000算大热，看看呗，不急