【6.25更新大量照片】东新单元年内将出让的几宗优质宅地及东新三塘在建新盘进度跟踪

speakman · 发表于 2022-4-20 14:50

sd19840512 发表于 2022-4-20 14:02
没有上和湾

上和湾，檀映里拿地都是不亏的，小赚。
春来枫华和香栖天第是大赚。

bossking78 · 发表于 2022-4-21 14:59

speakman 发表于 2022-4-19 17:20
隔壁的兄弟地块，下城国投建设的5A双子商业楼（正式名字叫凤栖谷华章），已经结顶，目前正在进行幕墙施工。 ...

都造好后，再加个15号线地铁加持，附近二手房租售价会小涨吧。

speakman · 发表于 2022-4-21 15:38

bossking78 发表于 2022-4-21 14:59
都造好后，再加个15号线地铁加持，附近二手房租售价会小涨吧。

体育公园南区及公交三公司地块、15号线，建成后最大的利好受益者是春熙上河湾。

zhouyyw · 发表于 2022-4-21 17:24

口水不可多得的干货技术贴，图文并茂，祥尽分析，充分展示了日渐向好的东新单元，让大家对三塘、新天地板块有了新的全面认识。楼主辛苦！！

speakman · 发表于 2022-4-21 21:29

zhouyyw 发表于 2022-4-21 17:24
口水不可多得的干货技术贴，图文并茂，祥尽分析，充分展示了日渐向好的东新单元，让大家对三塘、新天地板块 ...

转三张最新的亚运电竞公园夜景，和新天地一路之隔。电竞馆已建成，夜景很漂亮，周围的公园绿化还在进行中，预计6月份差不多可以开放了。
预测亚运期间这个场馆公园将是吸睛程度排前三的亚运地标。

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speakman · 发表于 2022-4-21 21:41

本帖最后由 speakman 于 2022-4-22 13:31 编辑

zhouyyw 发表于 2022-4-21 17:24
口水不可多得的干货技术贴，图文并茂，祥尽分析，充分展示了日渐向好的东新单元，让大家对三塘、新天地板块 ...

谢谢捧场，之前有买了天御的网友抱怨本帖重心不在三塘。那就再放一组最新的天御和体育公园照片托一托。下楼就是城北体育公园的九龙仓天御位置确实得天独厚，地段极具稀缺性。

700亩城北体育公园集各类运动场馆、湖泊、森林、河流、大草坪、图书馆于一体，（尚有南区三期200多亩待扩建）
不论白天还是夜晚都人气爆棚，绝对是是主城区面积最大，绿化最好、各类功能最齐全的城市公园，没有之一！

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bossking78 · 发表于 2022-4-22 12:59

speakman 发表于 2022-4-21 21:41
谢谢捧场，之前有买了天御的网友抱怨本帖重心不在三塘。那就再放一组最新的天御和体育公园照片托一托。下 ...

现在就等15号城北体育公园站在哪里了，还有三公司南区的综合商业不知道会搞点啥。

speakman · 发表于 2022-4-22 21:35

bossking78 发表于 2022-4-22 12:59
现在就等15号城北体育公园站在哪里了，还有三公司南区的综合商业不知道会搞点啥。

三公司地块在建的是滨江集团的大平层项目，没有商业。但隔壁的在建双子楼凤栖谷和体育公园南区规划有一万多方的地下商业，主要作为公园的配套服务商业用。

sek119 · 发表于 2022-4-24 02:44

滨江的商业大平层取名棠前嘉座，应该快开盘了吧。

speakman · 发表于 2022-4-24 09:57

sek119 发表于 2022-4-24 02:44
滨江的商业大平层取名棠前嘉座，应该快开盘了吧。

谢谢提供信息，案名已经有了，从航拍看，一号楼已经接近结顶，二号楼造到三四层楼的高度，另外三幢还在地下桩基。
但这个项目现在还没开始大规模宣传。目前信息很少，网上也没有软文，售楼中心和展示区也没见宣传。开盘应该还没那么块吧。

QQ图片20220423152311.png

punkinter · 发表于 2022-4-24 10:16

4月份的土拍为啥没有03地块？

speakman · 发表于 2022-4-24 11:09

punkinter 发表于 2022-4-24 10:16
4月份的土拍为啥没有03地块？

预计6月份第二批能排进去。

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-4-24 12:21

武林新城南的地段配合这个新房限价对老杭州改善来说是真的香，密集的地铁线路环绕，去杭城东南西北都比较适中，唯一缺点是老小区有点多，不红盘大分流唯一可能低社保入围只有西房项目啊

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-4-24 12:24

我发现杭州地产号基本没有吹这个板块的，报名摇号人群很诚实，非常多，房产号的话也就听听吧

骑士168 · 发表于 2022-4-25 11:13

本帖最后由骑士168 于 2022-4-25 11:44 编辑

楼主您好想问下东新园地铁站B口那块地是怎么规划的？谢谢您

speakman · 发表于 2022-4-25 13:33

啪啪蜗牛发表于 2022-4-24 12:24
我发现杭州地产号基本没有吹这个板块的，报名摇号人群很诚实，非常多，房产号的话也就听听吧

凡是公众号猛吹的板块，不外乎两种类型：
一是新盘多的，有源源不断的软文提成业务可拿钱，二是投资客多的，公众号主人自己也投资了。
一、二两种情况必有其一，而且很多情况下往往二者兼而有之。

这片板块历史上就是新盘少，顺带着软文市场容量也小，投资客的绝对数量也少，炒作量很少，在网上的存在感自然没那么强了。

speakman · 发表于 2022-4-25 13:36

骑士168 发表于 2022-4-25 11:13
楼主您好想问下东新园地铁站B口那块地是怎么规划的？谢谢您

B口是一块小的商业TOD地块，目前长草，尚未出让，马路东面的较大的A口地块是公园用地，一直被周边各种项目借用为工棚或停车用地，尚未开工。

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-4-25 19:09

看今天土拍翠苑地块，三塘这块小地说不定没人要了

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-4-25 19:23

知道为什么了，原来是商住用地，商务和住宅4:6，难怪价格这么低，底价成交

speakman · 发表于 2022-4-25 20:35

啪啪蜗牛发表于 2022-4-25 19:09
看今天土拍翠苑地块，三塘这块小地说不定没人要了

商住地和纯宅地区别很大，翠苑这块商业比例高达40%，而且本次新政商业最小分割面积从300方提高到了800方，做商业大平层的压力很大。如果做写字楼的话，价值就更低。所以自然就冷清了。

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【6.25更新大量照片】东新单元年内将出让的几宗优质宅地 及 东新三塘在建新盘进度跟踪

【6.25更新大量照片】东新单元年内将出让的几宗优质宅地及东新三塘在建新盘进度跟踪