预计下月开盘的地上文晖【文樾上院】的热度会远超申花兄弟盘【庆樾上府】！】

小小购房者 · 发表于 2022-10-31 11:04

东新路。。。就散了吧~~

yipinhulu · 发表于 2022-10-31 11:16

小小购房者发表于 2022-10-31 11:04
东新路。。。就散了吧~~

虽然上院在东新路附近，但过两天上院开盘，报名情况会打你脸，至少比上府强没问题的，我敢立帖为证。

闸弄口的 · 发表于 2022-10-31 13:39

确实，文晖现在就是妥妥市中心，申花算什么，文晖应该和望江板块对比吧

smallbeesun · 发表于 2022-10-31 14:31

apot 发表于 2022-10-28 16:59
说的基本都是事实。现在这个行情，中签率估计不会很低，除非套数控制在100以内

说反了吧中签率不会高 20%以下

smallbeesun · 发表于 2022-10-31 14:32

yipinhulu 发表于 2022-10-31 11:16
虽然上院在东新路附近，但过两天上院开盘，报名情况会打你脸，至少比上府强没问题的，我敢立帖为证。

跟和品比呢

马塍路 · 发表于 2022-10-31 14:57

就开100套，500人报名就20%了，也可以说热度超过钱二建发了

draw2015 · 发表于 2022-10-31 17:13

别高估了，大概率撞伟星申花

apot · 发表于 2022-11-1 11:19

smallbeesun 发表于 2022-10-31 14:32
跟和品比呢

居住纯粹性来说，实际地上文晖要更好。地上文晖都是180方，豪宅面积定位。而和品面积从110到180，覆盖人群非常广，但带来问题也相对杂点。

但和品胜在开发商品牌，另外地理位置上更显眼点，毕竟东面是铁路，城市割裂感很强，艮山门上盖建好后会好些。

speakman · 发表于 2022-11-1 16:23

地上文樾最新航拍图及首开楼幢示意图。
和铁路之间隔着朗诗熙华府，距离确实比较近，短期看是不利因素，但未来铁路上盖建成之后，反而是个利好。

speakman · 发表于 2022-11-1 16:26

和嘉里住宅（馥源庭），嘉里商业（文晖嘉里中心）之间的距离。

apot · 发表于 2022-11-1 17:09

嘉里住宅造的也太慢了，好像是19年拍的地吧

speakman · 发表于 2022-11-1 18:49

apot 发表于 2022-11-1 17:09
嘉里住宅造的也太慢了，好像是19年拍的地吧

早就到了可以把一把梭全开的程度了。房源应该有一千套。
但应该是想突破文晖5.17的限价（拿地早，不属于双限地），所以就是捂着不开，反正港企融资成本远低于内资房企，耗得起。

speakman · 发表于 2022-11-1 19:16

apot 发表于 2022-11-1 11:19
居住纯粹性来说，实际地上文晖要更好。地上文晖都是180方，豪宅面积定位。而和品面积从110到180，覆盖人 ...

和品有大量两梯四户和两梯三户的139及以下的中小户型，另外还有几幢公租房。

改善居住的纯粹感肯定不如文樾全系纯180户型。

speakman · 发表于 2022-11-2 09:02

马塍路发表于 2022-10-28 13:41
谢谢两位，缺点也很明显：盘子小，才6栋，开发商名气不行，位置嘛，窝在里面，从小区门口走路到地铁站目测8 ...

文樾上院距离嘉里中心其实只有200多米，

别忘了嘉里中心被东新路分为两个部分，距离稍远的是东新路西的Box综合体，但东新路东的开放式街区就在嘉里住宅的楼下，和文樾上院只隔了一条东新河，走路5分钟即可。

相比开放式街区就在楼下的嘉里住宅，隔了一条河+一个商住地块的文樾其实更安静更宜居。

11 (20)_调整大小.jpg