排屋购买历程和分享

jscg

20年就想买排屋了，由于房子置换比较慢一直拖到了2022年，排屋价格这段时间也水涨船高，比如我之前关注的白云深处、玉榕庄那一带附近的排屋别墅20年650万左右到22年现在已经超过900万了，那段时间，心里很焦灼，后悔、纠结为什么没有早点下手，如果自己房子便宜卖掉也不会这样，到22年自己东拼西凑差不多有900来万，刚好这段时间有些地方的排屋也跌了一些，最后今年终于入手了，发一些感慨。
东西有些乱，我想到什么说什么吧。

jscg

我是在天目山路附近工作，想买个离自己上班较近的，所以临安、富阳之类的就没有考虑了，首先说说我看过的房子吧，20年的时候排屋别墅还没有涨的时候，我那时候看瑞城花园、白云深处、玉榕庄，绿城桃源小镇、闲湖城，先说说这些房子的特点吧，那时候这些房子最低价格都在650万左右，白云深处房子靠马路的几套是三层的，花园也很大，但是三楼很矮，能住人但是不舒服，另外靠近马路离高架也近，我睡眠比较浅，这几套当时就留作备选，另外也有一套稍微靠里，能听到一点车的声音，花园也挺大，但是只有2层，三楼是个小阁楼不能住人，进门还要走长长的楼梯，所以也留着备选，当时白云深处就没有着急入手了。

jscg

另外一个说说瑞城花园吧，看了几套，花园很小，进门同样要走一层楼梯，有一套花园有30～40，还行，位置也挺好，听不到高架的车流声（其他多多少少能听到高架声），三楼一个房间，也挑高，还是不错的，后来想买的时候，房东说不卖了，无奈，其他小区的里的暂时没有觉得合适的房子。

jscg

玉榕庄，那时候只有一套靠马路的650万左右，户型挺好，车库很大，但花园也小，估计只有十几二十左右吧，当时也比较犹豫，不是很理想，怕吵，花园也小，犹豫一段时间后房子就被卖掉了。

jscg

另外还有闲湖城，180平左右，这个挺好，进门不用走楼梯，带地下室，花园30～40平，小区比其他上面几个要好很多（其次是玉榕庄、白云深处、瑞城花园），缺点就是房间太少了，2楼一个朝南的大房间，1个小房间，三楼一个小的房间，当时也纠结呀，我想着父母、我和孩子，怎么都需要4、5个房间吧，还有可能来客人亲戚临时借宿的，当时也纠结，那时候排屋太火爆了，只是纠结了两三天，最后决定要买的时候，一问房子又没了，当时真的气。

jscg

桃源小镇我看的比较少，一个觉得觉得有点偏，感觉生活不方便，另外一个那边房子要贵一点，所以一直没有现场去看过。

jscg

另外还看过竹海水韵、乐山红叶这些小区都去现场看过，离高架太近了，白天晚上都很吵，睡眠不好，不敢买。价格650也都有卖。

jscg

那时候还去看过怡景花城、盛世嘉园、荆山翠谷、西溪璞园、江南水乡，当时在我预算里的只有怡景花城、盛世嘉园和荆山翠谷，其他两个小区价格都比较高，说说怡景花城吧，离高架比较近，花园30平左右，户型还行吧，比较老式的那种。不喜欢的地方就是离高架比较近，小区环境较差，中间套花园也挺小，有的房子门口有大树，遮挡阳光，也不好处理。盛世嘉园当时有一套便宜的，没有花园，就没有考虑，同样离高价近。

大陀螺

哪里的排屋？大胆分享下

东方林

排屋没什么好，太偏了。。。

打呼呼

排屋其实不好卖也不好买，
一手买的时候，一般都是期房，看不出来好坏，
二手各有各的缺点，买家挑剔，卖家又放不下身段。
闲林和银湖的排屋，多到买家可以逛一个星期不重样，论投资，还比不上银行理财。

明烛天南

远了不谈，G20房价暴涨之后，19年和20年是最适合入手排屋独栋的，20年下半年开始普遍涨了30%~50%，短期内横盘微跌，中长期还是看好墅类房产

ksyg

所以楼主最后买了哪里的排屋

2zyyyyy

闲湖城不是还有未售的排屋吗  当时你看的闲湖城 嫌房间少是华景湾？

superpanxa

在天目山路附近的话，到银湖开车也就30分钟，那边的选择余地大多了，无论户型、面积、院子、静谥性，生活配套也逐渐完善中

playboy409

楼主继续，这帖子有价值

yanglightni

什么排屋，郊区农民房而已，真想住租一栋租金才几千块，涨价纯靠抱团炒作

whyleavea8

继续继续

许一笑

楼主发过贴，有印象，我也想买，也是21年开始看，看得心里哇凉哇凉，现在也不想了。
我是因为养狗想要花园或者露台。

住在农村1

现在的排屋和以前都不是一个概念了，
虽然还是在郊区，但是生活配套：物流都到家，天猫超市隔天到，想买啥就买啥，买菜美团问题也不大
现在杭州市多中心，一般的商城饭店，你开个20分钟车，应该都能到
还有充电技术的越来越城市，每月充电费估计比地铁贵不了多少
自动驾驶技术有一天也会成熟
有天有地的生活是趋势，只要一直限制低密，看好排屋