终于等来了拆迁，可惜是违法的协议搬迁。

vickyjin123 · 发表于 2022-12-23 10:10

楼主不是不想拆迁，只是钱没给到位而已，给2000万他就愿意拆迁了。

vickyjin123 · 发表于 2022-12-23 10:10

注册表 · 发表于 2022-12-23 12:34

vickyjin123 发表于 2022-12-23 10:10
楼主不是不想拆迁，只是钱没给到位而已，给2000万他就愿意拆迁了。

让他拿政策拿合法凭证都不敢晒的，就嘴上叫得欢。
以前拆迁有一种人，闹得最凶，得了便宜跑得最快，现在再想单独开口子是不可能了

萧编最大 · 发表于 2022-12-23 12:58

文翰学校那里没拿下，后面不是搞定康师傅工厂那边了

北山之颠 · 发表于 2022-12-23 13:07

我还是支持走法律途径

sss777sss · 发表于 2022-12-23 14:28

北山之颠发表于 2022-12-23 13:07
我还是支持走法律途径

肯定要走，就看搬迁指挥部能做到哪一步了，需不需要请律师。这次协议搬迁，连合法的全部货币化安置补偿都没的选。给的安置房还是2009年就造好的毛坯老破大。是不是成危房都得打个问号了。成交价格2.2万。还不让选货币化安置。我看笕桥闸弄口这里都是合法的国有土地上房屋征收决定，合理合法令人信服。难道钱塘区成法外之地了？

vickyjin123 · 发表于 2022-12-23 16:16

乔司这边自建房拆迁户，拆了也就一千万多一丢丢，景园小区为何要两千万呢？乔司这边还都是农户哦，人家一年的租金也不低

Fleur · 发表于 2022-12-23 17:17

如果不是城市发展，别说一年四五十万的租金，四五万都没人要。不能光想着自己拿好处，一点也不愿付出。如果人人都这样，下沙还是大农村和菜地。

catkenzo1 · 发表于 2022-12-23 17:19

怎么还在这里发帖嚷嚷啊。强烈支持政府。

hzzypj · 发表于 2022-12-23 19:02

拆迁补偿是有标准的，一般房屋的建安成本评估价为基础。并不是按房屋现在的用途来评估补偿的。这一点一定要搞清楚，不然就是钻牛角尖。鸡和鸭说话就说不到一起去了。

sss777sss · 发表于 2022-12-23 20:09

hzzypj 发表于 2022-12-23 19:02
拆迁补偿是有标准的，一般房屋的建安成本评估价为基础。并不是按房屋现在的用途来评估补偿的。这一点一定要 ...

去看一下国有土地上房屋征收与补偿，有一条，不低于现有生活标准原则。

斩损盈跑 · 发表于 2022-12-24 11:14

农村自建房是国有土地吗？

hzzypj · 发表于 2022-12-24 19:24

sss777sss 发表于 2022-12-23 20:09
去看一下国有土地上房屋征收与补偿，有一条，不低于现有生活标准原则。

关键，你是集体土地，不是国有土地。不是一个政策啊。

梧桐灯下 · 发表于 2022-12-24 21:04

国有土地征收就是越大越吃亏。低于现有生活标准这种就别提了，租金收入是不是没缴税，换个角度说，根据评估价算出的赔偿一般都是有法可依，违建肯定是不可能认定面积的。不过，如果权利确确实实被侵害，比如产证面积被认定为违建，或者遇到拆迁办违规操作强拆，这种情况有机会争取到一点点利益，但也只是一点点。

sss777sss · 发表于 2022-12-25 08:37

梧桐灯下发表于 2022-12-24 21:04
国有土地征收就是越大越吃亏。低于现有生活标准这种就别提了，租金收入是不是没缴税，换个角度说，根据评 ...

2016年小区已经无违建创建过了。问题是现在不是国有土地上房屋征收，而是协议搬迁，连货币化安置选项都没有。
有些家里人有9口人，没有货币化安置选项的话，就亏出血。

安置房是2009年就建造好，当时2009年拆迁景园就拒绝，别的村也不要的老破大毛坯房。

这次所谓的搬迁，既不合理，又不合法。

hzzypj · 发表于 2022-12-25 13:21

凡事，都要讲政策的。如果是集体土地，那么，土地被征用，地上的建筑物就要拆迁，也就是协议搬迁。这个补偿标准是不高的，基本上按照宅基地批建的面积为准，超出部分按违建补偿。考虑到补偿的钱不足以购买商品房这个现实，有关部门就统一建安置房，以不高的价格分配给村民。每家的面积根据户籍人口算。至于，在村集体土地上建的各种经营性企业，先看有没有合法的用地审批许可，如果没有就按违建处理，当然钱还是要补偿的，就是没有想的那么多。

sss777sss · 发表于 2022-12-25 16:53

hzzypj 发表于 2022-12-25 13:21
凡事，都要讲政策的。如果是集体土地，那么，土地被征用，地上的建筑物就要拆迁，也就是协议搬迁。这个补偿 ...

集体土地拆迁有土地管理法，国有土地拆迁有国有土地上征收与补偿条例。

podi · 发表于 2022-12-25 20:57

Riovo · 发表于 2022-12-26 11:52

支持维权，但是现实还是残酷的。。

网络陆先生 · 发表于 2022-12-26 14:36

北山之颠发表于 2022-12-23 13:07
我还是支持走法律途径

按口头赔偿的多

按法律赔偿的少
所以最终没人打官司

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[房子的故事] 终于等来了拆迁，可惜是违法的协议搬迁。