新一轮房改 消息

notebook0571

xiaozhangzhang 发表于 2023-10-30 08:47
城市更新的一个新口号。 恰恰说明，以后的商品房价格会越来越高，继续脱离普通老百姓收入。
给你一个希望 ...

保障房不会分档次，但会分地段，现在公租房出现在大多数新楼盘中，但一般人根本申请不到的，好地段不会大量造公租房，也没有地给造，保障房一定是出现在新区的，就是配套不如，这样，人人都能轻松申请到的那种，但难题就来了，是不是大家都满意，虽然地铁现在很厉害了，但也不能覆盖到所有的新区啊，如果有很多人不满意，那好地段的商品房，包括老破小，还是有人要的，这个难度很大的。

notebook0571

xiaogaww 发表于 2023-11-2 19:48
可能我的“改善”一词没有表述太清楚，拿我自己举例，现在手上有2套老破小，其中一套是西湖区文三学区房 ...

以你的条件，你已经不是中产，是顶级中产到高产富人系列了，像你这样的家庭占总人口的比例是极少极少的，你的观点代表的人群更加可以忽略不计

好多人就一套老破小住着，然后手里有一定的现金，只要买新房，就是改善了，这样的人占比还是比较高的，他们的观点才能代表大多数啊

xiaogaww

notebook0571 发表于 2023-11-3 11:34
理解了，另外
我现在看到网上的比较热门的一种观点就是：保障房VS市中心老破小，后者会败，所以得快点卖 ...

您这个观点是我十分认可的，新的保障房政策如果能真的落地，对郊区的刚需商品房是有很大冲击的。也就是杭州现在200万左右的商品房。。打个比方崇贤这种区域，如果没有大量保障房的话，200万左右的90方小三房 是刚需上车不错的选址。但是如果今后这周边有大量保障房，我花1000-1500左右就能租一套精装60方左右的保障房，而且不会被黑心房东到处赶。。。小孩上学也和商品房一样的政策，那周边的200万商品房瞬间不香了。。除非在降价。

lwlleo

先把远处新房卖完了得差不多再说，市区这些老破小数都数的过来，其实能利用的就那几个老破小，就是第一代6层楼预制板房，这批房子市区处理的好坏决定了城市发展的后续力量

ks999

xiaogaww 发表于 2023-11-3 16:27
您这个观点是我十分认可的，新的保障房政策如果能真的落地，对郊区的刚需商品房是有很大冲击的。也就是杭 ...

有道理，100-250万的房子不能买

浙江春风秋雨

notebook0571 发表于 2023-11-3 11:34
理解了，另外
我现在看到网上的比较热门的一种观点就是：保障房VS市中心老破小，后者会败，所以得快点卖 ...

以前的保障房（经济适用房）大部分在三墩北、丁桥，按照现有模式主城区、余杭、萧山分开，不知道主城区那里还有大的空的地方可以建造？想了几个地方，如果有错，请补充：拱墅康桥、西湖之江转塘双桥

波罗蜜

lwlleo 发表于 2023-11-3 20:11
先把远处新房卖完了得差不多再说，市区这些老破小数都数的过来，其实能利用的就那几个老破小，就是第一代6 ...

老破小的竞争对手是远处的新房？

xiaogaww

波罗蜜 发表于 2023-11-5 09:57
老破小的竞争对手是远处的新房？

难道不是么，同样的200万左右的总价

et5151

以前房改是解决房子有无问题，

涉及上中下层所以动静会比较大。

现在房改是让大家住好一点，

对下层没房的现在提供保障房，

对上层放开市场敞开供应好房，

对中层没钱又爱模仿上层那就提供更多贷款。

中国蓝2017

notebook0571 发表于 2023-11-3 11:34
理解了，另外
我现在看到网上的比较热门的一种观点就是：保障房VS市中心老破小，后者会败，所以得快点卖 ...

保障房怎么可能不要钱一样

中国蓝2017

lwlleo 发表于 2023-11-3 20:11
先把远处新房卖完了得差不多再说，市区这些老破小数都数的过来，其实能利用的就那几个老破小，就是第一代6 ...

第一代的都是六层楼的吗

pliny

这个要看看