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楼主: 华然

滨江的今天和未来

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发表于 2008-6-29 22:30 | 显示全部楼层
华然兄。真历害
看来。。杭州滨江,国土资源局。应该可以给你安排个位置了。
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发表于 2008-6-29 22:36 | 显示全部楼层
emo_FD0
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发表于 2008-6-29 22:39 | 显示全部楼层
好贴子
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发表于 2008-6-29 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 生化危机MM 于 2008-6-29 17:36 发表
买江北吧
滨江的江南大道总是怪怪的。




怪什么呀?不明白~ [/quote]
一条江南大道,把整个滨江分成了两块。四桥和一桥,又吧滨江分成了三个区域。在如此下称的滨江区块,实在是看不清核心在哪里?如果一定说是区政府区块,那么如何辐射其他区块呢?这样的看来,滨江的地形其实和闲林有些相似,没有纵深。这对公共配套是个考验。
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发表于 2008-6-29 22:51 | 显示全部楼层
LZ好强大,不免怀疑是T,
搬到滨江的企业发展都一般,600571就是这样。
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发表于 2008-6-29 22:56 | 显示全部楼层
可以有多个中心的
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发表于 2008-6-29 23:12 | 显示全部楼层
原帖由 灌水专用 于 2008-6-29 22:56 发表
可以有多个中心的

是可以有多个中心,小配套也可以各自的搞,真正难得的是公共配套的配置。这可能是一个将长期存在的问题。
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 楼主| 发表于 2008-6-29 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 陈三 于 2008-6-29 23:12 发表

是可以有多个中心,小配套也可以各自的搞,真正难得的是公共配套的配置。这可能是一个将长期存在的问题。


也是有道理的。人流的集中才有可能产生配套的商业。滨江的商业缺乏,根本还在于人气太缺乏。

借鉴城西:西城广场,文一路可能是大体量商业比较集中的区域。而其它小商业补充各个区域。

滨江:公建中心附近;星光大道;可能是大体量商业比较集中。小商业补充各个区域
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发表于 2008-6-29 23:19 | 显示全部楼层

回复 87# 的帖子

你娘的,一群傻逼
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发表于 2008-6-29 23:21 | 显示全部楼层
如果没有商业氛围,入住率提高就慢;可是入住率不能迅速提升,商家就不愿进入。这是否会陷入一个恶心的循环当中?
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发表于 2008-6-29 23:21 | 显示全部楼层
原帖由 喜欢理性房市 于 2008-6-29 23:19 发表
你娘的,一群傻逼

你疯了?
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发表于 2008-6-29 23:22 | 显示全部楼层
你娘的,一群傻逼
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 楼主| 发表于 2008-6-29 23:23 | 显示全部楼层
原帖由 kennico 于 2008-6-29 22:51 发表
LZ好强大,不免怀疑是T,
搬到滨江的企业发展都一般,600571就是这样。


没什么好托的。没听说哪个托说滨江还有那么多土地可以开发,而且在地图上画出来,说明不缺房子的。



滨江的企业有发展的好的如:
600570,中控,华为,中兴等等。也有发展的不好的如UT,东信。这个在其它地方也是正常的。信雅达还没有搬过来。

但是还有一大批企业正在滨江建立基地(具体见图),这个还是值得鼓舞的。
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 楼主| 发表于 2008-6-29 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 陈三 于 2008-6-29 23:21 发表
如果没有商业氛围,入住率提高就慢;可是入住率不能迅速提升,商家就不愿进入。这是否会陷入一个恶心的循环当中?


低房价+大容量的土地推介+地铁+体育中心+企业搬迁+医院学校配套,会把人群赶过来一些。

现在貌似最缺的就是低房价。

身处滨江,还是觉得人流在增加的。去年的时候坐在江南大道边上,和今年坐在江南大道边上,感觉还是不同。照这个速度发展个三五年,还是有希望的。
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发表于 2008-6-29 23:30 | 显示全部楼层
原帖由 华然 于 2008-6-29 23:26 发表


低房价+大容量的土地推介+地铁+体育中心+企业搬迁+医院学校配套,会把人群赶过来一些。

现在貌似最缺的就是低房价。

身处滨江,还是觉得人流在增加的。去年的时候坐在江南大道边上,和今年坐在江南大道边上 ...

但愿吧。一块区域的发展总是诸多因素的叠加。城西的快速发展,很大程度上是因为当年的房改政策。不知现在的滨江能否重复当年的轨迹。在网络上总是无法完整的 表达自己的意思。哎
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发表于 2008-6-29 23:33 | 显示全部楼层
你娘的,一群傻逼
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发表于 2008-6-29 23:34 | 显示全部楼层
楼上的,不要太过分,骂人谁都会的。希望你自重
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发表于 2008-6-29 23:35 | 显示全部楼层
原帖由 陈三 于 2008-6-29 23:30 发表

但愿吧。一块区域的发展总是诸多因素的叠加。城西的快速发展,很大程度上是因为当年的房改政策。不知现在的滨江能否重复当年的轨迹。在网络上总是无法完整的 表达自己的意思。哎

不知道你在顾虑什么!?
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发表于 2008-6-29 23:35 | 显示全部楼层
你娘的,一群傻逼
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发表于 2008-6-29 23:43 | 显示全部楼层
华然真是强人。赞一个。
陈三不要多想了,滨江的核心肯定在三桥附近。滨江目前的格局是历史发展造成的,以后将长期存在。历史上,滨江首先是作为老城区的附庸出现的,所以几个桥就是几个据点,几个区块大致对应老城区不同位置:城西的对应一桥,上城的对应一桥和四桥,江干的对应三桥。一桥和四桥区块近十年都只会在江南大道附近发展。
至于商业,餐饮和超市会随着入住人口的增加精确地到位,但商业中心不是一朝一夕能建成的。
滨江最有可能成为主城区外最新最好的城区。
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