滨江的今天和未来

Barcelona

华然兄。真历害
看来。。杭州滨江，国土资源局。应该可以给你安排个位置了。

灌水专用

emo_FD0

灌水专用

好贴子

陈三

原帖由 生化危机MM 于 2008-6-29 17:36 发表
买江北吧
滨江的江南大道总是怪怪的。

怪什么呀？不明白～ [/quote]
一条江南大道，把整个滨江分成了两块。四桥和一桥，又吧滨江分成了三个区域。在如此下称的滨江区块，实在是看不清核心在哪里？如果一定说是区政府区块，那么如何辐射其他区块呢？这样的看来，滨江的地形其实和闲林有些相似，没有纵深。这对公共配套是个考验。

kennico

LZ好强大，不免怀疑是T，
搬到滨江的企业发展都一般，600571就是这样。

灌水专用

可以有多个中心的

陈三

原帖由 灌水专用 于 2008-6-29 22:56 发表
可以有多个中心的

是可以有多个中心，小配套也可以各自的搞，真正难得的是公共配套的配置。这可能是一个将长期存在的问题。

华然

原帖由 陈三 于 2008-6-29 23:12 发表

是可以有多个中心，小配套也可以各自的搞，真正难得的是公共配套的配置。这可能是一个将长期存在的问题。

也是有道理的。人流的集中才有可能产生配套的商业。滨江的商业缺乏，根本还在于人气太缺乏。

借鉴城西：西城广场，文一路可能是大体量商业比较集中的区域。而其它小商业补充各个区域。

滨江：公建中心附近；星光大道；可能是大体量商业比较集中。小商业补充各个区域

喜欢理性房市

你娘的，一群傻逼

陈三

如果没有商业氛围，入住率提高就慢；可是入住率不能迅速提升，商家就不愿进入。这是否会陷入一个恶心的循环当中？

陈三

原帖由 喜欢理性房市 于 2008-6-29 23:19 发表
你娘的，一群傻逼

你疯了？

喜欢理性房市

你娘的，一群傻逼

华然

原帖由 kennico 于 2008-6-29 22:51 发表
LZ好强大，不免怀疑是T，
搬到滨江的企业发展都一般，600571就是这样。

没什么好托的。没听说哪个托说滨江还有那么多土地可以开发，而且在地图上画出来，说明不缺房子的。



滨江的企业有发展的好的如：
600570，中控，华为，中兴等等。也有发展的不好的如UT，东信。这个在其它地方也是正常的。信雅达还没有搬过来。

但是还有一大批企业正在滨江建立基地（具体见图），这个还是值得鼓舞的。

华然

原帖由 陈三 于 2008-6-29 23:21 发表
如果没有商业氛围，入住率提高就慢；可是入住率不能迅速提升，商家就不愿进入。这是否会陷入一个恶心的循环当中？

低房价+大容量的土地推介+地铁+体育中心+企业搬迁+医院学校配套，会把人群赶过来一些。

现在貌似最缺的就是低房价。

身处滨江，还是觉得人流在增加的。去年的时候坐在江南大道边上，和今年坐在江南大道边上，感觉还是不同。照这个速度发展个三五年，还是有希望的。

陈三

原帖由 华然 于 2008-6-29 23:26 发表


低房价+大容量的土地推介+地铁+体育中心+企业搬迁+医院学校配套，会把人群赶过来一些。

现在貌似最缺的就是低房价。

身处滨江，还是觉得人流在增加的。去年的时候坐在江南大道边上，和今年坐在江南大道边上 ...

但愿吧。一块区域的发展总是诸多因素的叠加。城西的快速发展，很大程度上是因为当年的房改政策。不知现在的滨江能否重复当年的轨迹。在网络上总是无法完整的 表达自己的意思。哎

喜欢理性房市

你娘的，一群傻逼

陈三

楼上的，不要太过分，骂人谁都会的。希望你自重

偷工减料

原帖由 陈三 于 2008-6-29 23:30 发表

但愿吧。一块区域的发展总是诸多因素的叠加。城西的快速发展，很大程度上是因为当年的房改政策。不知现在的滨江能否重复当年的轨迹。在网络上总是无法完整的 表达自己的意思。哎

不知道你在顾虑什么！？

喜欢理性房市

你娘的，一群傻逼

何为彼岸花

华然真是强人。赞一个。
陈三不要多想了，滨江的核心肯定在三桥附近。滨江目前的格局是历史发展造成的，以后将长期存在。历史上，滨江首先是作为老城区的附庸出现的，所以几个桥就是几个据点，几个区块大致对应老城区不同位置：城西的对应一桥，上城的对应一桥和四桥，江干的对应三桥。一桥和四桥区块近十年都只会在江南大道附近发展。
至于商业，餐饮和超市会随着入住人口的增加精确地到位，但商业中心不是一朝一夕能建成的。
滨江最有可能成为主城区外最新最好的城区。