以桥西为代表的城北将带领楼市新一轮上涨

czcch

运河边最大的弊病是河里的轮船声。特别是晚上，啵啵啵的声音让你睡不安稳，有神经衰弱的人尤其不能买那里的房子。别被这种近乎疯狂的土地拍卖弄昏了头脑，买房前，一定要好好考察运河噪音的问题，否则，你会后悔得直想往运河里跳！

yueio

<P>有点道理</P>

昌黎君

<DIV class=t_msgfont id=postmessage_7506319>
<P>这样拍卖土地也是我的担心之一</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 个别的高价地不能说明整个市场的问题</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 但因为个别的高价地所带来的未来预期和对市场的冲击却是很大的</P></DIV>

昌黎君

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原帖由 <I>王川爸爸</I> 于 2007-10-31 14:11 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=7497648&amp;ptid=1593284" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 城北超过城西说不准,但是桥西一定会超过城西,11月开出来的凯德视界很有可能超过15000的均价.

</P>
<P>这个楼盘也是典型的在捂盘</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;样板房我看过---真不咋的</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;户型就不想说了----没意思</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;楼盘规模和用地受限制----没法做品质</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;立面和景观设计----很一般</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;一个在新加坡造"贫民窟"的KFS,到大陆成了品牌---有点好笑</P>
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昌黎君

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原帖由 <I>小木鱼头</I> 于 2007-11-1 16:23 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=7504996&amp;ptid=1593284" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 城北在我心中始终入不了流,除非这次有高档物业

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<P>不等于有高档物业就一定入流</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 比如 千岛湖的高档物业不少吧</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 就入流了吗</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 每个区块有每个区块的特点</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;城北的未来地位不管你认不认可,有没有高档物业</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;都是未来杭州的主流区块之一</P>

昌黎君

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原帖由 <I>hzzz</I> 于 2007-11-1 20:38 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=7506081&amp;ptid=1593284" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 哈，偶不太认同桥西会胜过城西，其它方面或许有可能，如果从居住环境与舒适度来说，杭州还真是属城西居住最好，特别是新浙大版块是未来整个杭州环境最好的地方，西面又是西溪湿地，还有西湖区的优质教育的学军小学等 ...

</P>
<P>说实话,浙大的作用这么大,我真没看出来</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 当然大家都在夸大起作用,短期对房产的销售作用是明显的</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 但入住后呢??</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;浙大的图书馆\体育场\教学楼.......和你住在哪里有多大关系?</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 无谓是周边多了很多廉价的书店\经济餐馆\满街的地摊和大排挡.....</P>

昌黎君

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原帖由 <I>gcqdt</I> 于 2007-10-31 12:39 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=7496843&amp;ptid=1593284" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 你眼光已经比较独特了。市场里无知的人不是没有。

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<P>这里能人很多的</P>

昌黎君

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原帖由 <I>hujing001</I> 于 2007-10-31 19:31 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=7499523&amp;ptid=1593284" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 虽说我在住浙网猜杭一棉也在21亿左右不过这块地A是0.9的排屋（现在低于1.0的很少了）还有运河景观 ------------- 犹如拿桃花源别墅来作代表说闲林中泰乡的地价贵一样是个误导 &nbsp;------------ 如果没有 ...

</P>
<P>你的推算非常准确</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 8000也已经很高了</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 8000的楼面价 多少开盘?</P>

昌黎君

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原帖由 <I>czcch</I> 于 2007-11-1 20:55 发表 <A href="http://bbs.zjol.com.cn/redirect.php?goto=findpost&amp;pid=7506243&amp;ptid=1593284" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/images/common/back.gif" border=0></A> 运河边最大的弊病是河里的轮船声。特别是晚上，啵啵啵的声音让你睡不安稳，有神经衰弱的人尤其不能买那里的房子。别被这种近乎疯狂的土地拍卖弄昏了头脑，买房前，一定要好好考察运河噪音的问题，否则，你会后悔得直 ...

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<P>先不评价你的说的是否是影响运河房产品质的主要因素</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 哪个区块没缺点?</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 城西的交通堵塞\&nbsp; 沿江的海咸\&nbsp; 中心的压抑\ 滨江的配套.......</P>

青山绿水好空气

现在的土地拍卖方式，说明了地方ＺＦ和很多奸商一样，对社会极不负责任。

[ 本帖最后由 青山绿水好空气 于 2007-11-1 21:51 编辑 ]

青山绿水好空气

在全社会都在讨论企业道德、企业社会责任的今天，我们看到的是地方ＺＦ的道德低下和社会责任的缺失。

[ 本帖最后由 青山绿水好空气 于 2007-11-1 21:50 编辑 ]

青山绿水好空气

这样的拍地方式必须停止！

青山绿水好空气

透过这几起拍地，我们看到地方ＺＦ对房价飚升的推波助澜和对社会财富赤裸裸的掠夺！

[ 本帖最后由 青山绿水好空气 于 2007-11-1 21:55 编辑 ]

昌黎君

<P>楼上的说的很好</P>
<P>&nbsp;&nbsp; 关键是我们老百姓要保持清醒的头脑</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 不要跟风</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 现在这种以点带面的涨价很危险的</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;今天看到报道,因为这次土地拍卖,周边的二手房</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 明明只值11000~12000的 却马上提价到17000了</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;大家不要盲目的去看15588这个数据,要分清情况 然后看看起土地真实的值多少</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </P>

青山绿水好空气

不管是多方还是空方，要有社会良知。

昌黎君

<P>特别是最近高价拿地的几乎都是上市公司</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 这两年他们房地产的利润太高了,很多钱找不到出路</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;尤其是为了股市的圈钱和年终报表,不惜成本拿地</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;高价拿地表面看他们可能要亏了,可事实是他们根本不在乎这多的几个 亿</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 因为股市的一个涨停板可能就回来了</P>
<P>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;更何况土地的稀缺和预期的增值很大</P>