住宅品质的反思-----我们到底需要什么?

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-9-9 23:02

原帖由 fifa816 于 2008-9-9 22:55 发表

看你样子也是高点下手的 :emo85_

也许吧，不过我自住，倒也不在乎短期内的风雨变化

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-9 23:03

去年中央政府也认识到了我们国家的房地产业的不足之处，所以开始搞了经济适用房。但是由于去年房市火爆，很多地王的出现，让开发商的资金链有些紧张，加上国家一系列的政策出台，终于开发商的日子不好过了，去年底的深圳楼市大跌到现在杭州的万科降价，也只是楼市价格的一种合理回归，毕竟今年的国家经济状况不是很好，整体的大环境也不好，所以楼市的大跌也是必然。但是由于开发商绑架了银行，并且地方政府也是既得利益者，所以降价的道路也不是那么顺畅:L ，这就是和老说的跌了全完蛋的道理；但高房价的问题带了的严重社会危害性，这是很让国家担忧的问题，毕竟国家需要稳定与和谐。楼价让很多中产者买房都觉得吃力的时候，说明了楼市价格的虚高与泡沫。由于在住房消费占了我们消费的很大一块比例，这也直接影响到了我们的内需拉动，影响了国家的整体经济的发展。这是畸形的房地产发展带给我们的直接负面影响！同时由于出现了开发商这一暴利集团，也加剧了贫富的两级分化，直接影响社会稳定与和谐:)

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-9 23:06

我自认为和老公2人都是技术型的人才，并且也自己创业，尽管起步迟了些，但是相对于他人来说我们应该还是收入比较的稳定也不算低的，我们居然也感觉到了买房子的吃力，直观感到了这个房价的虚高！记得前年在区政府那里看了很多的烂尾楼，居然去年被一抢而光:L

fifa816 · 发表于 2008-9-9 23:09

如果你现在有50万现金可以全部/部分买房，你的月收入正好是杭州市的平均水平（不知其详）

注意：50万现金对一个普通家庭，也不算小数目，当然买房可以按揭

问：各位怎么花这50万最能体现你们心中的品质？正好我一个朋友也有这样的困惑 :lol

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-9 23:09

不过我相信任何商品都是有涨有跌的，如同股市一般，加上今年的整体经济状况不好，所以始终在观望。我的几个同学要买房子，我从去年秋天就在劝他们坚决等待，不过今年5月份还是有一位忍不住下单全额现款追高买入一套二手，并且下月才能入住:L

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-9-9 23:13

原帖由 fifa816 于 2008-9-9 23:09 发表
如果你现在有50万现金可以全部/部分买房，你的月收入正好是杭州市的平均水平（不知其详）

注意：50万现金对一个普通家庭，也不算小数目，当然买房可以按揭

问：各位怎么花这50万最能体现你们心中的品质？正 ...

省平工资：
2007年全省在岗职工平均工资（含规模以上私营单位）为24603元

fifa816 · 发表于 2008-9-9 23:15

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-9-9 23:13 发表

省平工资：
2007年全省在岗职工平均工资（含规模以上私营单位）为24603元

月收入吗？ :handshake 怪不得杭州房子不便宜:lol

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-9-9 23:15

2007年市平还没出来
06年是这样的：
根据杭州市统计部门调查测算，2006年度杭州市区全社会职工平均工资为23581元。

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-9 23:15

原帖由 fifa816 于 2008-9-9 23:09 发表
如果你现在有50万现金可以全部/部分买房，你的月收入正好是杭州市的平均水平（不知其详）

注意：50万现金对一个普通家庭，也不算小数目，当然买房可以按揭

问：各位怎么花这50万最能体现你们心中的品质？正 ...

我个人基本不会拿这50万来全部用于买房子，我会拿一半去投资开店，毕竟那样回报要高些，房子我可以继续选择租房:) ，那么我会拿25万来付首付，当然我会挑选一个位置比较靠近工作地点，生活居住方便，开发商稍知名些，并且周围的业主的整体素养比较高的现房买入，在买入之前肯定要实地考察多遍，并且网上资料查阅很多。期房基本上不考虑，毕竟拿房的时候很麻烦，并且风险较大。:L

fifa816 · 发表于 2008-9-9 23:16

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-9-9 23:15 发表
2007年市平还没出来
06年是这样的：
根据杭州市统计部门调查测算，2006年度杭州市区全社会职工平均工资为23581元。

据说07年杭州平均工资较上一年涨了30%几

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-9-9 23:17

原帖由 燕飞微雨后 于 2008-9-9 23:15 发表

我个人基本不会拿这50万来全部用于买房子，我会拿一半去投资开店，毕竟那样回报要高些，房子我可以继续选择租房:) ，那么我会拿25万来付首付，当然我会挑选一个位置比较靠近工作地点，生活居住方便，开发商稍知名些 ...

25万首付能买啥房子啊emo_671

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-9-9 23:17

原帖由 fifa816 于 2008-9-9 23:16 发表

据说07年杭州平均工资较上一年涨了30%几

我觉得不可能的

fifa816 · 发表于 2008-9-9 23:18

原帖由 燕飞微雨后 于 2008-9-9 23:15 发表

我个人基本不会拿这50万来全部用于买房子，我会拿一半去投资开店，毕竟那样回报要高些，房子我可以继续选择租房:) ，那么我会拿25万来付首付，当然我会挑选一个位置比较靠近工作地点，生活居住方便，开发商稍知名些 ...

OK! 很现实的品质！

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-9-9 23:18

原帖由 fifa816 于 2008-9-9 23:16 发表

据说07年杭州平均工资较上一年涨了30%几

通常省平比较有用
市平用处不大的

fifa816 · 发表于 2008-9-9 23:18

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-9-9 23:17 发表

25万首付能买啥房子啊emo_671

第一次置业可以买到100万的房子 :lol

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-9 23:18

小区的外立面基本上不太看的，因为基本上也没有多少时间去看:L ，觉得停车还是重要的

fifa816 · 发表于 2008-9-9 23:19

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-9-9 23:17 发表

我觉得不可能的

:lol

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-9 23:20

原帖由 鑫森淼焱垚 于 2008-9-9 23:17 发表

25万首付能买啥房子啊emo_671

等着就可以买入了:) 这点我比较相信

鑫森淼焱垚 · 发表于 2008-9-9 23:20

原帖由 fifa816 于 2008-9-9 23:18 发表

第一次置业可以买到100万的房子 :lol

才25万，买100万，怎么运作？emo_839
这其中还要支付税费、中介费等emo_72F

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-9 23:20

现在很相信一壶说的，最低的首付，最长的按揭:lol

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