绿城中国的有关数据

我爱芳芳

我不是绿城员工,但有些人,我在这里叫它垃圾,因为不知道绿城的具体数据,不调查求证,就说绿城资产负债率117%,要倒闭了,等等,希望这些傻货多学点,多了解,多学习点,对自己不了解的,不要丢人现眼.
    根据绿城中国2008年中期报告http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2008-09-10/43251764.PDF
绿城中国2008年中期资产总计403.52亿元,其中流动资产32.37亿,非流动资产371.15亿,这种分类与中国会计准则稍有不同,但符合ACCA标准,本人就有此资格.
    流动负债187.88亿元,非流动负债116.6亿,资本及储备99.04亿元,
    换算成国内会计准则,绿城的资产负债绿为76%,在国内房地产公司,尤其是2008年中期,绝对是比较好的了,虽然和其他行业相比,确实较高.
  所谓的117%,那时香港人的说法,不是资产负债率的概念,是长期负债与资本的比率,也就是116.6/99.04=117.7%,反映长期债务的偿债能力的.
   在地产公司中,绿城是属于比较健康的公司!去看看新湖,去看看广厦,去看看别的,那才是要吓死人的.
不懂装懂的那些人,多学习一下!!

[ 本帖最后由 我爱芳芳 于 2008-10-11 13:04 编辑 ]

空军三号

去看看中报。

我爱芳芳

你看过中报吗,我的数据就是中期报告,你也是傻货

我爱芳芳

http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2008-09-10/43251764.PDF

always_hc

呵呵，关于117%的讨论，和女人讨论自家隔壁男主人到底挺不挺的起来是一样的。

除非你想和他有一腿，要不真是太无聊了。

marcozhou

原帖由 我爱芳芳 于 2008-10-11 13:02 发表
我不是绿城员工,但有些人,我在这里叫它垃圾,因为不知道绿城的具体数据,不调查求证,就说绿城资产负债率117%,要倒闭了,等等,希望这些傻货多学点,多了解,多学习点,对自己不了解的,不要丢人现眼.
    根据绿城中国2008年 ...

确实是这样的

香港人的算法是这样的
不过从绿城的市值低于净资产来看

大家对绿城资产的质量存在很大的疑虑

marcozhou

不过绿城的短期偿债能力存在一定的问题

zjwsh17

:emo81_
大师啊
只要您觉得这样的公司比较健康那就好

marcozhou

而且，绿城的负债率（香港算法）从80%到117%，

说明绿城这次过多地利用负债扩张

而这带来很大的风险，刚好又遇上房地产市场低迷

如果绿城去年选择增发股票，现在会好很多

我爱芳芳

原帖由 marcozhou 于 2008-10-11 13:08 发表
不过绿城的短期偿债能力存在一定的问题

何以见得呀,流动资产,371亿,流动负债188亿,偿债能力有问题?兄弟,你大概也是财务盲吧,?

marcozhou

原帖由 我爱芳芳 于 2008-10-11 13:10 发表



何以见得呀,流动资产,371亿,流动负债188亿,偿债能力有问题?兄弟,你大概也是财务盲吧,?

你看看流动资产多少是存活

存货的流动性在这种市场情况下
能行吗？

marcozhou

不同行业的流动比率有不同的特点

因为不同行业的流动资产的流动性不同

像房地产这样公司，存活的流动性明显不行

always_hc

原帖由 marcozhou 于 2008-10-11 13:13 发表


你看看流动资产多少是存活

存货的流动性在这种市场情况下
能行吗？

这样的行业背景下，资金问题肯定是有的。只不过不是117%的概念而已。

有些人是惟恐天下不乱的

marcozhou

原帖由 always_hc 于 2008-10-11 13:15 发表


这样的行业背景下，资金问题肯定是有的。只不过不是117%的概念而已。

有些人是惟恐天下不乱的

117%确实不能说明大问题，不过也能说明不少问题

运河CBD

那就去买他股票哪

always_hc

原帖由 marcozhou 于 2008-10-11 13:16 发表


117%确实不能说明大问题，不过也能说明不少问题

房产公司本身资金的运做模式决定的。.本就是正常的。..不用杠杆,怎么飞速发展

tancy

原帖由 always_hc 于 2008-10-11 13:15 发表




有些人是惟恐天下不乱的

这倒是大实话。

我爱芳芳

每股指标(单位)  ｜2008-06-30｜2007-12-31｜2006-12-31｜2005-12-31｜
├────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜资产总额(万元)  ｜95871.21  ｜93916.72  ｜74091.05  ｜85086.69  ｜
｜负债总额(万元)  ｜79605.84  ｜72898.44  ｜50036.40  ｜77284.41  ｜
｜流动负债(万元)  ｜62905.84  ｜61198.44  ｜35136.40  ｜63784.41  ｜
｜长期负债(万元)  ｜-         ｜-         ｜-         ｜13500.00  ｜
｜货币资金(万元)  ｜5613.21   ｜11093.34  ｜2584.89   ｜2779.04   ｜
｜应收帐款(万元)  ｜323.41    ｜257.42    ｜217.94    ｜263.07    ｜
｜其他应收款(万元)｜9104.22   ｜9595.38   ｜4538.04   ｜4735.25   ｜
｜坏帐准备(万元)  ｜-         ｜-         ｜-         ｜-         ｜
｜股东权益(万元)  ｜14917.86  ｜19569.03  ｜22689.03  ｜7192.48   ｜
｜资产负债率(%)   ｜83.0341   ｜77.6202   ｜67.5336   ｜90.8302   ｜
｜股东权益比率(%) ｜15.5603   ｜20.8365   ｜30.6231   ｜8.4531    ｜
｜流动比率(%)     ｜0.8510    ｜0.8507    ｜1.2567    ｜0.9536    ｜
｜速动比率(%)     ｜0.2996    ｜0.3821    ｜0.3758    ｜0.2354
这是上市公司珠江控股的资产负债情况

always_hc

原帖由 tancy 于 2008-10-11 13:20 发表

这倒是大实话。

无产阶级要翻身，不乱怎么翻。

我爱芳芳

每股指标(单位)  ｜2008-06-30｜2007-12-31｜2006-12-31｜2005-12-31｜
├────────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
｜资产总额(万元)  ｜185279.86 ｜195963.75 ｜170456.24 ｜75476.49  ｜
｜负债总额(万元)  ｜140549.90 ｜155542.20 ｜142961.26 ｜56539.99  ｜
｜流动负债(万元)  ｜130024.93 ｜141019.37 ｜122812.66 ｜56539.99  ｜
｜长期负债(万元)  ｜-         ｜-         ｜-         ｜-         ｜
｜货币资金(万元)  ｜17775.88  ｜26445.34  ｜18095.83  ｜2489.17   ｜
｜应收帐款(万元)  ｜1450.12   ｜124.21    ｜464.10    ｜872.88    ｜
｜其他应收款(万元)｜5944.79   ｜5281.92   ｜4448.42   ｜3420.45   ｜
｜坏帐准备(万元)  ｜-         ｜-         ｜-         ｜-         ｜
｜股东权益(万元)  ｜42433.03  ｜38364.26  ｜26344.83  ｜15585.71  ｜
｜资产负债率(%)   ｜75.8581   ｜79.3729   ｜83.8697   ｜74.9107   ｜
｜股东权益比率(%) ｜22.9021   ｜19.5772   ｜15.4554   ｜20.6497   ｜
｜流动比率(%)     ｜1.1938    ｜1.1734    ｜1.1531    ｜0.8067    ｜
｜速动比率(%)     ｜0.2045    ｜0.2802    ｜0.2878    ｜0.1373
这是杭州的莱茵置业