大华西溪风情的谎言

口水楼主 · 发表于 2008-12-22 19:25

价格是有点虚高了。4期的房子倒还行。

hmc1231 · 发表于 2008-12-22 19:31

排屋连花园都没有

T小黑 · 发表于 2008-12-22 19:37

原帖由 笑眯眯的天空 于 2008-12-21 19:53 发表
木人还做过共党老二选平家的内部包装。选平的夫人为人不能错。上海市长的时刻家在杭州宝石一弄一个单元四层左右。选平是个不错的官。

你也是日本银？

疯了疯了 · 发表于 2008-12-22 20:08

价格是合理的，难道你们认为买大华房子的业主都是猪？

sfy3618 · 发表于 2008-12-22 20:36

大华的老板是临安人，大华在五常的土地是8万元一亩，不包括拆迁成本，是五常乡在开发楼盘中土地拿得最早最便宜的开发商。一期房子卖4000，那么，土地成本最多2000，现在卖28000的房子，其实土地是一起拿的，还是2000的成本，如果算上7年利息，在容积率大致相同的情况下，房价中的土地成本最多翻倍4000，建安成本3000（如果档次高一点），另外税费、管理费等，房价成本应该不会超过10000。28000的房价，其中18000是利润。当然，老板把余杭原某位领导（被拿下时是临安某位置的领导）拉下水送出的排屋也算在成本中，就不好说了。

megafish · 发表于 2008-12-22 20:44

:lol ，排屋一定要花园啊，要不怎么养鸡种菜啊

菠萝的海 · 发表于 2008-12-22 22:34

感觉楼主说夸张了，不知道是哪个销售员说的。前几天还去过销售一趟，当时他们告诉我只卖了毛20套吧？我是某期“农居房”的业主，买的时候文一西路刚通。
五期应该不是全部都开盘，好像只有几分之一。
现在价格肯定是贵了，应该不好卖的。4、5期的房子用虽然材好多了，但我也认为绝对不值2W多的。大华的质量MS一般般，属于只重视成本不重视品质的公司，好像除了赚钱没别的追求了。BS一下。另外可能他们的施工单位素质都不高，这样肯定不能脱胎换骨做大了，再次BS一下。
另外感觉住在那里的话不是很方便

sfy3618 · 发表于 2008-12-23 19:15

大华公司的人在炒作自己的房子，地点就在楼盘会所销售部隔壁。

sfy3618 · 发表于 2008-12-23 19:17

按照市场行情，原来最早的4000这批排屋，现在卖13000左右估计有市场，现在的新排屋估计卖16000左右可能会成交。否则，就是自娱自乐。

ydboy · 发表于 2008-12-23 19:24

只买贵的

mysparking · 发表于 2013-6-13 11:47

灵魂黑客 · 发表于 2015-3-20 08:53

现在这个盘价格如何了。。

davidwan1215 · 发表于 2015-3-20 09:07

lz没必要为土豪担心钱的问题

我家边是大超市 · 发表于 2015-3-20 09:15

本帖最后由我家边是大超市于 2015-3-20 09:21 编辑

按照市场行情，原来最早的4000这批排屋，当时造的很差的，外型像农民房一样低档，就是简单的多层大户型郊区房，已经被淘汰了，不值钱的，也没人去买它二手房。

sigma001 · 发表于 2015-3-20 10:42

啥，24000都卖起来了啊

自由888 · 发表于 2015-3-20 10:55

T小黑发表于 2008-12-22 19:37
你也是日本银？

你的积分怎么这么多？

我是谁11112222 · 发表于 2015-3-20 12:23

鸟不拉屎的地方，应该卖6000差不多

jackyjgp · 发表于 2016-4-7 15:53

呵呵呵

kruup · 发表于 2016-8-20 18:36

呵呵呵

巐歌 · 发表于 2016-8-21 09:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

		自动登录	找回密码
密码			注册

巐歌巐歌当前离线积分 8429 头像被屏蔽	发表于 2016-8-21 09:11 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
巐歌巐歌当前离线积分 8429 头像被屏蔽
	回复使用道具举报