绿城的房子终于开始打折了(8.5折)

左岸人

小魔说一下，绿城在桂花城和紫桂后，在城西还搞了什么项目？赚了多少钱。
在城南和城东搞了什么项目，赚了多少钱？
有数据就有说服力

魔鬼的诗篇

原帖由 大猪 于 2009-3-13 13:17 发表
相信你在城西住了20多年。但是不太相信安塞尔亚当斯这一辈子就按了十万次快门（不要以为每次按快门都要成像）

住在城西二十多年的人不少，但是了解城西价值的人并不多，因为真正从城西房地产发展中额外获利的人并 ...

1930~40年代的木制8X10画面的相机，按一次快门需要准备好几分钟，还要等很多天才能等到十分钟的好光线

你觉得他有闲心按着玩听个响么？

很多退役的HASS XPan相机外观已经很破烂了，快门电子计数还不到一万下的，风光摄影师一生就是和寂寞作伴，终生等待一抹好的光线，绝大多数注定老无所依

什么事情不要那么浅薄，知其然，还要知其所以然

对于城西的生活，是要用生命去感受的

GUCCCI

原帖由 反方向的钟 于 2009-3-13 13:07 发表

兄弟,不要人咬狗好不好?我觉得是你不对!

你是人？？？连狗都笑了！！

魔鬼的诗篇

原帖由 反方向的钟 于 2009-3-13 13:22 发表

这不是配不配的问题,而是看你自身的实际情况和需要,可能居住在城西品质更高,但是有些兄弟实际情况是需要住在城东,城北,城南,我们也知道城西品质好,居住可能更舒服,但是有时候工作,生活要求你选择的范围不得不局限在 ...

有没有条件住在离单位有距离但生活条件优越的地方，就是生活条件，就是配不配的问题

住在自己店里夹层上的小生意人很多，住的舒服不？

美丽的谎言520

原帖由 八零后 于 2009-3-13 13:18 发表
和楼主看法相反

偶恰恰认为旗舰开始打折说明这个市场已经见底了 emo_F1E

观点完全错误,

绿城主要是考虑到宋都——阳光国际要开盘了,宋都肯定低价入市，绿城必定抢在阳光开盘前降价,卖一套

是一套。

魔鬼的诗篇

原帖由 brucegong 于 2009-3-13 13:19 发表
凤起东路这边的房子利润超高,原来估计1.3W起,现在要2W多,暴利!

就是不明白有的人就是那么喜欢城西,离西湖10万8千里的地方,非要把西湖扯上!上城区大部分人要笑了

上城区的条件原先太优越了，以至于现在太破旧了

上城区离西湖近，但是一大堆破房子老小区没有物业，也谈不上什么生活品质

zjhzca01

原帖由 魔鬼的诗篇 于 2009-3-13 13:35 发表


有没有条件住在离单位有距离但生活条件优越的地方，就是生活条件，就是配不配的问题

住在自己店里夹层上的小生意人很多，住的舒服不？

对头

股歌

绿城打折，一个可能是见底，另一个可能是下跌开始
说了等于没说，宏观经济难以预测，否则做期货屯资源去了

PRCARD

原帖由 魔鬼的诗篇 于 2009-3-13 12:30 发表


人老了总有泛糊涂的时候

前些年在城东拿了几块山寨地，现在恶果显现了

好在后来又回归城西了，过两年会重现辉煌

昨天终于逛了下城西，还有很多空地，比滨江多，有前途。

八零后

原帖由 反方向的钟 于 2009-3-13 13:25 发表

愿闻其详,因为我那绿城的哥们也是这个观点,但是我和他截然相反,本来我是想发上来大家讨论讨论,但是又怕被咬,本人没打防疫针,怕

1.政治经济
2.绿城经营的是杭州楼市

[ 本帖最后由 八零后 于 2009-3-13 14:52 编辑 ]

魔鬼的诗篇

原帖由 左岸人 于 2009-3-13 13:33 发表
小魔说一下，绿城在桂花城和紫桂后，在城西还搞了什么项目？赚了多少钱。
在城南和城东搞了什么项目，赚了多少钱？
有数据就有说服力

就是因为远离西湖就是远离杭州，所以才有今日之耻

同理可以套用在绿城所有的外地项目选择上

城市化大发展时候创造的春江花月是很美丽，但是故步自封总以为什么地方都可以复制粘贴，脱离消费习惯盲目投资就是危险

魔鬼的诗篇

原帖由 PRCARD 于 2009-3-13 13:39 发表


昨天终于逛了下城西，还有很多空地，比滨江多，有前途。

不知道你指的是广义还是狭义的

我觉得类似和家园这样大的地恐怕没有了

小块的靠建设春江花月标准的农居房来交换拆迁应该是可能发掘一些的

mengxb

绿城的房子打对折还可以

PRCARD

原帖由 反方向的钟 于 2009-3-13 13:14 发表

其实我们这一代也挺郁闷的,买一套房子,把前半辈子的积蓄都花完,说不定还要搭上后半辈子(按揭),其实想想,再过二三十年,买房说不定已经不是很大的负担了,
所以说我们这一代是在为整个中国的房地产行业买单.唉

房子在任何时候、任何朝代都不是能轻易买得起的，以后也不会轻松的，除非发生核战争了，那时大家就一起住地洞了（可能地洞也有好坏之分）。

专业灌水

我没想到小魔已经对城西迷恋到如此的地步了   

城东的蔚蓝公寓7000的楼面价  最后25000几乎走光   

这样的利润还想怎么样？

你看好城西不能就一定要否定别人

蔚蓝所在位置比绿城城西所在楼盘哪个差了？

小魔对城西以及绿城产品的品质已经到了迷恋的程度了

而对绿城产品的过度迷恋以至于忽视投资风险不就是宋老板的一个缺点吗

别告诉我蒋村几块地还拿便宜了

[ 本帖最后由 专业灌水 于 2009-3-13 13:48 编辑 ]

蒸汽机

听说城西好象叫什么蒋村的，很好么
看好城东的

欣儿MM

原帖由 反方向的钟 于 2009-3-13 13:29 发表

本人曾在这个论坛上看到过一句话,不知道是哪个兄弟写的,忘了,但是那句话我印象很深:涨,就一定会涨过头,跌,也一定会跌过头.
我觉得以目前的形势来看,不会仅仅因为绿城的房子开始一打8.5折就说明房价见底了吧

这句话我好像也说过的吧.

魔鬼的诗篇

原帖由 专业灌水 于 2009-3-13 13:47 发表
我发现小魔已经对城西迷恋到如此的地步了   
城东的蔚蓝公寓7000的楼面价  最后25000几乎走光   
这样的利润还象怎么样？
你看好城西不能就一定要否定别人
蔚蓝所在位置比绿城城西所在楼盘哪个差了？
小魔对城西以及绿城产品的品质已经到了迷恋的程度了
而对绿城产品的过度迷恋以至于忽视投资风险不就是宋老板的一个缺点吗
别告诉我蒋村几块地还拿便宜了

如果蔚蓝公寓造在风华腹地的地块上，卖52000可能还需要托关系

城东和城西的差距是天上地下，否定并非别人否定你，而是你自己的实力否定自己

宋员外不是守旧的人，被造别墅的牛人雷了半小时以后的一年里别墅产品升级了两代，现在就差做公寓的牛人去雷他一下

蒋村的地当然便宜，不要以为金色兰亭只能卖多少绿城蒋村项目就只能卖 多少，好比是蛤蟆以为自己能跳多高天鹅就只能飞多高，暂时得意地蛤蟆莫笑天鹅栽跟头，以后重机厂地块还未必能有蒋村地块一半的房价呢

魔鬼的诗篇

原帖由 蒸汽机 于 2009-3-13 13:48 发表
听说城西好象叫什么蒋村的，很好么
看好城东的

有些人只咬过自己的手指头脚趾头，自然觉得巧克力很好么？还是看好脚趾头好吃吧

反方向的钟

原帖由 魔鬼的诗篇 于 2009-3-13 13:42 发表


就是因为远离西湖就是远离杭州，所以才有今日之耻

同理可以套用在绿城所有的外地项目选择上

城市化大发展时候创造的春江花月是很美丽，但是故步自封总以为什么地方都可以复制粘贴，脱离消费习惯盲目投资就 ...

如果绿城是有品质的开发商,是想做成百年老店的开发商,就应该在杭州的各个地方,都有绿城的房子,绿城就应该努力成为全杭州人的绿城,要让杭州城各个阶层,不同地段,不同收入和不同品位的人都能住的起绿城的房子,这才是正道.
如果做房地产的都象你这样,以后杭州就直接称呼为杭州西部好了,其他地方都可以炸平了.

[ 本帖最后由 反方向的钟 于 2009-3-13 13:59 编辑 ]